5-istabu Dzīvoklis, Rīga - €345 000

Autora apartaments Mežaparkā: Divlīmeņu dzīvoklis ar unikālu raksturu

Tiek piedāvāta unikāla dzīvojamā telpa vienā no Rīgas gleznainākajiem un prestižākajiem rajoniem Mežaparkā (Viestura prospekts). Dzīvoklis izveidots pēc individuāla projekta, kurā modernā Art Nouveau estētika harmoniski apvienota ar mūsdienīgu izpratni par komfortu.

ĒKA UN LOKĀCIJA

Mazstāvu dzīvojamā māja (1953. g. ): Pamatīga ķieģeļu ēka ar tikai 12 dzīvokļiem. Augsti griesti, nevainojama skaņas izolācija un privāta, slēgtas kopienas atmosfēra.

Renovācija (2020. g. ): Veikta pilna ēkas modernizācija fasādes siltināšana, jumta un spāru sistēmas nomaiņa, inženierkomunikāciju atjaunošana un gaisa rekuperācijas sistēmas uzstādīšana.

Apkārtne: Mežaparks atrodas tieši pāri ceļam. Pastaigas attālumā Ķīšezers, golfa klubs, zoodārzs un meža pastaigu takas. Līdz Rīgas centram 10 minūtes ar auto, līdz Vecāķu pludmalei 30 minūtes pa veloceliņu vai 10 minūtes ar auto.

PLĀNOJUMS UN INTERJERS: TELPAS MĀKSLA

Dzīvokļa pirmais un otrais līmenis ir organizēts kā ideāls estētikas un praktiskuma apvienojums:

Uzņemšanas un atpūtas zona: Gaiša halle ar akcentētu sienas gleznojumu pēc Gustava Klimta šedevra "Skūpsts" motīviem un viesistaba ar izeju uz balkonu. Viesistabā ir tehniska iespēja uzstādīt kamīnu (projekts apstiprināts).

Ēdamistabas grupa:

Virtuve: Atsevišķa telpa ar dabīgā granīta darba virsmām, iebūvētu tehniku un izdalītu zonu brokastīm.

Ēdamzāle: Plaša, izolēta telpa ģimenes pusdienām vai pieņemšanām. Lielais galds ģimenei vai draugu kompānijai padara šo zonu par mājas saskarsmes centru.

Privātais kabinets: Atsevišķa, klusa istaba, kas ideāli piemērota pilnvērtīga mājas biroja izveidei. Logs un rajona klusums nodrošina darba atmosfēru.

Saimnieciskie risinājumi:

Sanitārais mezgls: Vannas istaba ar dušas kabīni un siltajām grīdām.

Saimniecības telpa: Pārdomāta vieta zem kāpnēm inventāra, uzkopšanas piederumu un sezonas lietu glabāšanai.

Otrais līmenis (Mansards): Trīs nošķirtas guļamistabas, garderobe un plaša vannas istaba (1.5x1.5 m) ar veļas mazgāšanas zonu un autonomu gāzes katlu.

INVESTĪCIJU POTENCIĀLS UN AUTONOMIJA

Objektam piemīt unikāls resurss tirgus vērtības palielināšanai:

Privatizēts paplašināšanās resurss: Vienpersoniskā īpašumā ietilpst bēniņu telpa virs dzīvokļa. Ēkas konstrukcija un kores augstums ļauj izbūvēt pilnvērtīgu trešo līmeni (+50–65 m²). Īpašuma tiesības uz šo platību garantē jaunajam īpašniekam netraucētu paplašināšanās projekta realizāciju.

Energoneatkarība: Jumta orientācija uz rietumu (pagalma) pusi ļauj integrēt saules paneļus, nodrošinot autonomiju bez nepieciešamības saskaņot izmaiņas fasādē.

Gatavs ienākumu avots: Dzīvoklis tiek pārdots ar spēkā esošu īres līgumu (termiņš viens gads), kas padara pirkumu par izdevīgu ieguldījumu no pirmās dienas.

Pilns īpašums: Cenā iekļautas zemes un ēkas domājamās daļas, stāvvietas divām automašīnām un sausa pagraba telpa mantu glabāšanai.

Šī mājvieta ir apveltīta ar īpašu radošu auru daudzu gadu garumā šeit ir valdījusi mūzika, jaunrade un mīlestība. Tas nav tikai nekustamais īpašums, bet gan telpa ar harmonisku vēsturi, kas ir gatava kļūt par Jūsu personīgo ostu vai drošu aktīvu galvaspilsētas labākajā parka zonā.

IEPAZĪŠANĀS AR OBJEKTU: Pirmajam iepazīšanās posmam ir sagatavots detalizēts video apskats, kas ļauj novērtēt plānojumu, atmosfēru un interjera detaļas. Apskate klātienē iespējama ieinteresētiem pircējiem, iepriekš vienojoties par laiku.

sazinieties, lai saņemtu video saiti un apspriestu detaļas.

Saziņa iespējama: LV / ENG / RU