Māja Jūrmalas stilā ar lielu zemes gabalu 2237 m²

Viens no retajiem taisnstūra formas zemes gabaliem tik tuvu jūrai – ar komunikācijām un brīvu apbūves blīvumu 25%, bez kopīpašuma daļām un jebkādiem apgrūtinājumiem.

Lieliska ēkas novietne uz zemes gabala:

• Māja nav iespiesta starp citām apbūvēm — tā ir labi izsauļota visas dienas garumā un dabiski vēdināма no visām pusēm.
• Augstie pamati droši pasargā koka karkasa apakšējo vainagu no sniega un mitruma.

Komunikācijas:

• pilsētas ūdens un kanalizācija
• spices ūdens
• 3 fāžu elektrība
• apsardzes signalizācija

Gāze nogādāta pie vārtiem.

Ekskluzīvs vēsturiskais mantojums un statuss:

Ēkai ir oficiāls vietējās nozīmes arhitektūras pieminekļa statuss (vēsturiska pansijas ēka). Tas garantē apkārtējās vides prestižu, turklāt visi atjaunošanas jautājumi tiek risināti uzreiz Jūrmalas Būvvaldē (bez saskaņošanas NKMP Rīgā).

Finansiāls bonuss:

Ir iespēja saņemt pašvaldības līdzfinansējumu līdz 50% apmērā atsevišķu elementu atjaunošanai (jumta seguma nomaiņai, logu restaurācijai/nomaiņai , fasādes darbiem vai alternatīvās apkures uzstādīšanai). Pieteikumi tiek pieņemti 2 reizes gadā.

Pārbūves potenciāls:

Pateicoties vēsturiskajam plānojumam un 4 atsevišķām ieejām, māju var viegli pielāgot:

• Vienas ģimenes ekskluzīvai rezidencei;
• Ģimenei, kas sastāv no vairākām paaudzēm ar pilnīgi izolētām zonām;
• Divām ģimenēm ar atsevišķām piebrauktuvēm un ieejām;
• Sadalīšanai 6 atsevišķos vasaras dzīvokļos (3 dzīvokļi ar savām ieejām 1. stāvā un 3 dzīvokļi 2. stāvā ar ieeju caur kopējo kāpņu telpu). Lielisks investīciju objekts ar iespēju īpašumu lietot kā kopīpašumu (nosakot lietošanas kārtību), ar minimālām apsaimniekošanas izmaksām un bez ziemas rēķiniem;
• Maksimālais zemesgabala apbūves blīvums ir 25%, kas pieļauj kopējo apbūves laukumu pa pirmo stāvu līdz 559 kv. m. Atņemot esošo māju (aptuveni 170 kv. m pa pirmo stāvu), pircējam paliek gandrīz 390 kv. m brīvas zemes platības jaunas ēkas vai dvīņu mājas apbūvei.

Optimāls risinājums tiem, kas nevēlas pārmaksāt par svešu, novecojušu apdari un vēlas realizēt savu sapņu projektu.

Atrašanās vieta:

Jūra pastaigas attālumā.

• Mežs — 100 m (klusums, svaigs gaiss, melleņu vietas).
• Mellužu stacija — 700 m.
• Autobuss, mikroautobuss, taksometrs — 500 m.
• Dzintaru koncertzāle — 10 min braucienā.
• Rīgas lidosta — 20 min / Rīgas centrs — 25 min.

Īpašums Jūrmalā sniedz ekskluzīvas priekšrocības deklarētajiem iedzīvotājiem:

• Nekustamā īpašuma nodokļa atlaide 90% apmērā (NĪN šim īpašumam ir tikai 59 EUR gadā);
• Pabalsts par katru jaundzimušo bērnu — 1500 EUR;
• Bezmaksas ēdināšana visos pašvaldības bērnudārzos un skolās līdz 12. klasei;
• 100 EUR ikgadējs pabalsts mācību procesa atbalstam audzēkņiem no 1,5 līdz 25 gadu vecumam;
• Senioriem ikgadējs 250 EUR pabalsts veselības uzlabošanai;
• Bezmaksas iebraukšana Jūrmalā ar automašīnu (nav jāmaksā nodeva);
• Bezmaksas sabiedriskais transports Jūrmalas pilsētā un bezmaksas vilces braucieni maršrutā Rīga-Jūrmala.

Starpnieku pakalpojumi nav nepieciešami.