Pārdod pilnībā renovētu 79 m² dzīvokli Rīgas centrā ar augstiem griestiem – gatavs dzīvošanai uzreiz!

Pārdod plašu un gaišu 2 istabu dzīvokli klusā Rīgas centra daļā. Dzīvoklis atrodas 6. stāvā, tā kopējā platība ir 79 m². Augstie griesti un plašās istabas (~25 m²) rada izteiktu plašuma sajūtu.

• Pilnībā renovēts (nomainītas visas inženierkomunikācijas)
• Dabīgā ozolkoka parkets
• Apsildāmās grīdas (4 atsevišķas zonas)
• Gaisa kondicionieri katrā istabā
• Trīskāršā stiklojuma logi – lieliska skaņas un siltuma izolācija
• 2 sanitārie mezgli un atsevišķa garderobe
• Iebūvēta augstākās klases sadzīves tehnika (Bosch, Electrolux)
• Pēc individuāla pasūtījuma izgatavotas mēbeles

Plānojums: Pārdomāts plānojums, kur virtuve ir apvienota ar viesistabu (pārbūve ir oficiāli saskaņota). Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā aprīkots un mēbelēts. Īpašums ir ļoti saulains: rīta saule (saullēkts) priecēs guļamistabā, bet vakara saule (saulriets) – viesistabā.

Komunālie maksājumi:

• Vasarā: aptuveni 120–150 €
• Ziemā: aptuveni 200–250 €

Par māju:

Ēkā tiek veikta pilna lifta renovācija, lifts būs pilnībā funkcionējošs no 01.09.2026. (lēmums apstiprināts dzīvokļu īpašnieku sapulcē).

Dzīvoklī jau ir nomainīti stāvvadi.

Mājas uzkrājuma fonds: ~7000 €.

Zeme:

Zeme šobrīd atrodas nomā (~9,56 €/mēn.).

Ir plānots zemi izpirkt (līdz 01.06.2026.), lai tā pārietu dzīvokļa īpašumā (lēmums apstiprināts dzīvokļu īpašnieku sapulcē). Šobrīd tiek lemts par finansējuma veidu – izpirkt par personīgajiem līdzekļiem vai piesaistot ALTUM finansējumu.

Atrašanās vieta:

• Klusa un zaļa centra daļa ar plašām ielām un minimālu satiksmi.
• Blakus atrodas parks.
• 10 minūšu gājiens līdz Vecrīgai, 5 minūtes līdz promenādei.
• Perspektīva lokācija (Rail Baltica attīstības zona).

Autostāvvieta:

• Rīgas Satiksmes autostāvvietu zonas.
• Privātās maksas stāvvietas 1–5 minūšu gājiena attālumā (30–60 €/mēn.).

Īpašums ir lieliski piemērots gan ērtai dzīvošanai, gan kā droša investīcija.

РУССКИЙ (Krievu valodā)

Просторная квартира 79 м² с высокими потолками в центре Риги – полностью готова к проживанию

Продаётся просторная и светлая 2-комнатная квартира в тихой части центра Риги. Расположена на 6-м этаже, общая площадь – 79 м². Высокие потолки и большие комнаты (~25 м²) создают ощущение пространства и комфорта.

• Капитальный ремонт (полностью заменены все коммуникации)
• Натуральный дубовый паркет
• Тёплые полы (4 раздельные зоны)
• Кондиционеры в каждой комнате
• Окна с тройным остеклением – отличная звуко- и теплоизоляция
• 2 санузла и отдельная гардеробная
• Встроенная бытовая техника премиум-класса (Bosch, Electrolux)
• Мебель, изготовленная по индивидуальному заказу

Планировка: Удобная планировка: кухня объединена с гостиной (перепланировка официально согласована). Квартира продается полностью оборудованной и меблированной – можно сразу заезжать и жить. Квартира очень светлая: рассвет можно встречать в спальне, а закат – в гостиной.

Коммунальные платежи:

• Летом: около 120–150 €
• Зимой: около 200–250 €

О доме:

В здании проводится полная реновация лифта, он будет введен в эксплуатацию 01.09.2026 (решение утверждено на собрании жильцов).

Стояки в квартире уже заменены.

Накопительный фонд дома: ~7000 €.

Земля:

В данный момент земля находится в аренде (~9,56 €/мес.).

Запланирован полный выкуп земли до 01.06.2026, после чего она перейдет в собственность квартиры (решение утверждено на собрании жильцов). В настоящее время решается вопрос финансирования – за счет личных средств жильцов или с привлечением финансирования ALTUM.

Локация:

• Тихий и зеленый центр с широкими улицами и минимальным трафиком.
• Рядом находится парк.
• 10 минут пешком до Старой Риги, 5 минут до променада.
• Перспективный район (в зоне развития Rail Baltica).

Парковка:

• Парковочные зоны Rīgas Satiksme.
• Частные автостоянки в 1–5 минутах ходьбы (30–60 €/мес.).
• Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
• ENGLISH (Angļu valodā)

Fully Renovated 79 m² Apartment in the Center of Riga with High Ceilings – Move-In Ready

A spacious and bright 2-room apartment is for sale in a quiet central area of Riga. Located on the 6th floor, with a total area of 79 m². High ceilings and large rooms (~25 m² each) create a wonderful sense of space and comfort.

• Fully renovated (all internal utility lines have been replaced)
• Natural oak hardwood floors
• Underfloor heating (4 separate zones)
• Air conditioning in every room
• Triple-glazed windows – excellent sound and heat insulation
• 2 bathrooms and a separate walk-in closet
• Premium built-in appliances (Bosch, Electrolux)
• Custom-made furniture

Layout: Well-designed layout featuring an open-plan kitchen and living room (the reconfiguration is officially approved). The apartment is sold fully furnished and equipped – ready to move in immediately. The property is very sunny: enjoy the sunrise in the bedroom and the sunset in the living room.

Utilities:

• Summer: approx. €120–150
• Winter: approx. €200–250

Building:

A full elevator renovation is underway; it will be fully operational by 01.09.2026 (approved at the homeowners’ meeting).

The risers/pipes inside the apartment have already been replaced.

Building's reserve fund: ~€7000.

Land:

Currently on a land lease (~€9.56/month).

A full land buyout is planned by 01.06.2026, transferring the land into the apartment's ownership (approved at the homeowners' meeting). The financing method is currently being decided – either using personal funds or ALTUM financing.

Location:

• Quiet and green central area with wide, low-traffic streets.
• Park nearby.
• 10-minute walk to the Old Town, 5 minutes to the river promenade.
• High-potential area (Rail Baltica development zone).

Parking:

• City parking zones (Rīgas Satiksme).
• Private parking lots are just a 1–5 minute walk away (€30–60/month).
• Perfect both as a comfortable home and a reliable investment.