Pārdošanā nekustamais īpašums ar pelnošu viesmīlības biznesu "Hotel Grundenberga". Nekustamais īpašums, kur jaunais īpašnieks var pārņemt jau funkcionējošu viesnīcas biznesu un turpināt darbu no pirmās dienas.

Īpašumā atrodas četras ēkas - galvenā viesnīcas ēka, saimniecības ēka, kas šobrīd tiek izmantota dzīvošanai, atsevišķa pirts māja un šķūnis.

Viesnīcā ir 12 numuri:

• 8 plaši divvietīgi numuri;
• 2 ekonomiskās klases divvietīgi numuri;
• 1 trīsvietīgs numurs;
• 1 četrvietīgs numurs.

Viesnīcas darbība ir veidota tā, lai ikdienā tai nebūtu nepieciešams liels darbinieku skaits. Viesiem pieejams self check-in, savukārt koplietošanas virtuvē ir pašapkalpošanās zona un vending automāts. Ikdienas darbībā personāls galvenokārt nepieciešams numuru uzkopšanai.

Īpašuma pirmajā stāvā atrodas plaša banketu un pasākumu zāle līdz 70 cilvēkiem, kas šobrīd netiek aktīvi ekspluatēta. Tieši šeit redzams viens no būtiskākajiem biznesa izaugsmes virzieniem - telpas iespējams izmantot kāzām, svinībām, korporatīvajiem pasākumiem, semināriem, retrītiem un citiem privātiem pasākumiem.

Banketu zonai ir sava aprīkota virtuve, divas tualetes, atpūtas zona, atsevišķa ieeja no āra teritorijas. Tas ļauj pasākumu plūsmu organizēt atsevišķi no viesnīcas ikdienas darbības.

Papildu iespējas sniedz arī atsevišķā pirts māja. Tās pirmajā stāvā atrodas atpūtas telpa ar kamīnu, pirts, duša un tualete, savukārt otrajā stāvā ierīkota guļamzona.

Īpašumam ir efektīvas uzturēšanas izmaksas. Viesnīcas un saimniecības ēkas apkurei tiek izmantots granulu katls, un abu ēku kopējais granulu patēriņš ir aptuveni 5 tonnas visā apkures sezonā. Pirts māja tiek apsildīta ar kamīnu. Elektroenerģijas ražošanai īpašumā uzstādīti saules paneļi. Jumta segums visām ēkām ir betona dakstiņš. Īpašumā ir ūdens spice un vietējā kanalizācija.

Īpašuma teritorija ir iežogota, ar iebraucamajiem vārtiem un plašu, sakoptu pagalmu. Teritorijā atrodas dīķis un rūpīgi iekopts dārzs ar dažādiem dekoratīvajiem augiem, kas veido patīkamu vidi gan viesnīcas viesiem, gan privātiem pasākumiem. Āra teritorija dod arī papildu iespējas biznesa attīstībai - īpaši kāzu, vasaras pasākumu un retrītu segmentā.

Būtiski, ka pārdošanā nav tikai nekustamais īpašums. Kopā ar to jaunajam īpašniekam tiek nodots arī esošais viesmīlības bizness - Hotel Grundenberga zīmols, klientu bāze, kā arī viesnīcas darbībai nepieciešamās mēbeles, tehnika un inventārs.

Viesnīca atrodas Baldonē, Zeltkalnu ielā 41, netālu no pilsētas centra un ikdienā nepieciešamās infrastruktūras - veikaliem, ēdināšanas vietām un citiem pakalpojumiem. Būtisks lokācijas ieguvums viesmīlības biznesam ir Riekstukalna tuvums - no viesnīcas līdz vienam no populārākajiem Latvijas slēpošanas kompleksiem ir aptuveni 13 minūšu brauciens. Ziemas sezonā Riekstukalns piesaista ievērojamu apmeklētāju plūsmu, kas viesnīcai rada pieprasījumu arī ziemas sezonā.

Papildu attīstības potenciālu sniedz arī aptuveni 1 ha zemes, ko iespējams nodalīt no viesnīcas teritorijas un attīstīt atsevišķi, veidojot apbūves zemesgabalus tālākai pārdošanai. Tas jaunajam īpašniekam dod iespēju ne tikai turpināt un attīstīt viesmīlības biznesu, bet arī realizēt daļu īpašuma zemes kā atsevišķu attīstības projektu.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai vienotos par mājas apskati Jums ērtā laikā.