• Īpašnieks
• Īpašnieks pārdod saulainu un gaišu dzīvokli pilsētas sirdī.
• 📍Adrese: Lāčplēša 48, centrs
• 📐 platība: 49,6 kv/m
• 💶 125 000€
• ☎️ 26446632

Dzīvoklis atrodas 5. stāvā pirmskara mūra ēkā. Pateicoties lielajiem logiem, kas vērsti uz abām pusēm, dzīvoklis ir saulains un gaišs, kā arī nodrošina patīkamu dabīgo apgaismojumu un labu ventilāciju visas dienas garumā. Funkcionāls, ērts un pārdomāts plānojums - vieta garderobes skapjiem, veļasmašībai. Individuālie apkures skaitītāji centrālajai apkurei un viedie, attālināti vadāmie termoregulatori katram radiatoram.

Apdarē izmantoti kvalitatīvākie materiāli - balināta ozolkoka grīdas un durvis, Villeroy&Boch un Hans Grohe santehnika. Jauni, trīspakešu logi, apsildāmā grīda vannasistabā, kvalitatīvi un moderni elektrības slēdži.

Renovēta mājas fasāde, remontēta, tīra un slēdzama kāpņutelpa, jauna elektroinstalācija un stāvvadi ēkā, 2025. gadā tika veikta jumta nomaiņa. Īpašumu apsaimnieko biedrība. Dzīvoklis ir reģistrēts kā kopīpašums - zeme zem mājas ir īpašumā. Mājas pagalmā ir slēgta un droša velonovietne. Par papildus samaksu pieejama auto stāvvietas īre pagalmā un tuvējā apkārtnē.

Komunālie maksājumi vidēji ziemā 145€ (par februāri), vasarā apmēram 70€. Papildus tiek veiktas iemaksas uzkrājumu fondā ēkas un teritorijas labiekārtošanai.

Dzīvoklis ir atbrīvots un bez apgrūtinājumiem. Īpašumu pādod īpašnieks, kas ļauj ietaupīt māklera izmaksas.

Pateicoties pieprasītai atrašanās vietai, ergonomiskajam plānojumam un kvalitatīvajai apdarei īpašums ir lieliski piemēros gan komfortablai dzīvošanai, gan investīcijai - īstermiņa un ilgtermiņa ītei. Visā ēkā ir jauni un uzņēmīgi kaimiņi. Izcila atrašanās vieta - tuvumā Jaunais Rīgas teātris, Tallinas kvartāls, Galerija Rīga, Vērmanes dārzs, neskaitāmas kafeinīcas un restorāni, sporta klubi, lieliska sabiedriskā transporta infrastruktura, lieliskas mikrorajona skolas un bērnudārzi.

Papildus informācijai un jautājumiem zvaniet ☎️26446632

For Sale by Owner

The owner is selling a bright and sunny apartment in the heart of the city.

• 📍 Address: Lāčplēša Street 48, Riga City Centre
• 📐 Area: 49.6 m²
• 💶 Price: €125,000
• ☎️ Phone: +371 26446632

The apartment is located on the 5th floor of a pre-war masonry building. Thanks to large windows facing both sides of the building, the apartment is filled with natural light throughout the day while also providing excellent ventilation.

The layout is practical, comfortable, and thoughtfully designed, with dedicated space for built-in wardrobes and a washing machine. The apartment features individual heating meters for the central heating system and smart remote-controlled thermostats on every radiator.

Only premium-quality finishing materials have been used, including bleached oak flooring and interior doors, Villeroy & Boch sanitary ware, and Hansgrohe bathroom fittings. The apartment is equipped with new triple-glazed windows, underfloor heating in the bathroom, and modern high-quality electrical switches.

The building’s façade has been fully renovated, the staircase has been refurbished, is clean and secured with an entrance lock, the electrical wiring and utility risers have been replaced, and the roof was completely renewed in 2025. The property is managed by the owners’ association.

The apartment is registered as co-ownership, while the land beneath the building is privately owned. A secure, locked bicycle storage area is available in the courtyard. Parking spaces can be rented for an additional fee either in the courtyard or nearby.

Average utility costs are approximately €145 during winter (February) and around €70 during summer. Additional contributions are made to the building’s reserve fund for future maintenance and improvements.

The apartment is vacant, free of encumbrances, and ready for immediate purchase. As the property is being sold directly by the owner, the buyer saves on real estate agency fees.

Thanks to its highly sought-after location, functional layout, and premium-quality finishes, this property is ideal both as a comfortable home and as an investment for short-term or long-term rental. The building is home to many young and active residents.

The location is excellent, within walking distance of the New Riga Theatre, Tallinas Quarter, Galleria Riga shopping centre, Vērmanes Garden, numerous cafés and restaurants, fitness clubs, excellent public transport connections, as well as highly regarded schools and kindergartens.

For additional information or to arrange a viewing, please call ☎️ +371 26446632.

Продажа от собственника

Собственник продаёт светлую и солнечную квартиру в самом центре города.

• 📍 Адрес: ул. Лачплеша, 48, центр Риги
• 📐 Площадь: 49,6 м²
• 💶 Цена: 125 000 €
• ☎️ Телефон: +371 26446632

Квартира расположена на 5-м этаже довоенного кирпичного дома. Благодаря большим окнам, выходящим на обе стороны здания, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня и отлично проветривается.

Планировка удобная, функциональная и тщательно продуманная. Предусмотрены места для встроенных шкафов и стиральной машины. Установлены индивидуальные счётчики центрального отопления и современные интеллектуальные терморегуляторы с дистанционным управлением на каждом радиаторе.

В отделке использованы материалы премиального качества: полы и межкомнатные двери из выбеленного дуба, сантехника Villeroy & Boch, смесители Hansgrohe. Установлены новые трёхкамерные стеклопакеты, тёплый пол в ванной комнате и современные качественные электрические выключатели.

Фасад дома полностью отремонтирован, подъезд обновлён, чистый и закрывается на ключ. В доме заменены электропроводка и инженерные стояки, а в 2025 году была полностью заменена крыша. Управление домом осуществляет товарищество собственников.

Квартира зарегистрирована как совместная собственность, при этом земельный участок под домом находится в собственности. Во дворе оборудована закрытая и безопасная велосипедная парковка. За дополнительную плату можно арендовать парковочное место во дворе или поблизости.

Средние коммунальные платежи составляют около 145 € зимой (за февраль) и около 70 € летом. Дополнительно производятся взносы в накопительный фонд дома на благоустройство здания и прилегающей территории.

Квартира свободна, без каких-либо обременений и полностью готова к продаже. Продажа осуществляется напрямую собственником, что позволяет покупателю сэкономить на услугах агентства недвижимости.

Благодаря престижному расположению, эргономичной планировке и высококачественной отделке квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиции с целью долгосрочной или краткосрочной аренды. В доме проживают молодые и активные соседи.

Отличное расположение — в пешей доступности находятся Новый Рижский театр, квартал Tallinas, торговый центр Galleria Riga, Верманский парк, многочисленные кафе и рестораны, фитнес-клубы, удобный общественный транспорт, а также хорошие школы и детские сады.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра звоните ☎️ +371 26446632.