Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в Даугавпилсе, район Химия. Площадь квартиры 54 м², включая просторную лоджию около 7 м². Этаж 7, 5. Квартира ориентирована на солнечную сторону и имеет два очень красивых, совершенно разных вида: с одной стороны открывается вид в сторону кольцевой трассы, с другой на большое количество деревьев, лесистую местность и частично городскую застройку. Ремонт: Квартира была полностью и тщательно отремонтирована с большим вниманием к качеству и деталям. Уровень ремонта намеренно сделан максимально высоким для рынка Даугавпилса, без попытки сэкономить на основных инженерных и отделочных работах. По ремонту выполнено: Стены и отделка: - полностью снята старая отделка, обои, краска, штукатурка - выполнено выравнивание стен - стены подготовлены по маякам - произведено грунтование - выполнена дополнительная подготовка и выравнивание стен гипсокартоном - выполнено армирование стекловолоконной сеткой в необходимых местах - произведена шпаклёвка и шлифовка стен - стены подготовлены под качественную финишную отделку - покраска стен - поклейка обоев - выполнены декоративные элементы из гипсокартона - изготовлены и смонтированы короба из гипсокартона с металлическим каркасом - аккуратно оформлены зоны отопительных труб и другие коммуникации - выполнена обработка и покраска мест прохода батарей - установлены дверные откосы и наличники - произведён демонтаж и монтаж дверей Потолки: - полностью выполнены новые конструкции потолков из гипсокартона - металлический каркас - заделка и армирование швов;= - многоэтапная шпаклёвка - шлифовка по технологии Q3 - грунтование - покраска в 2 слоя - выполнены декоративные элементы и потолочные профили Полы: - демонтировано старое напольное покрытие - выполнена подготовка основания - произведён монтаж OSB в необходимых помещениях - уложена качественная подложка - уложен влагостойкий, красивый ламинат - установлены новые напольные плинтусы - установлены межкомнатные порожки - на лоджии выполнены отдельные работы по основанию и утеплению пола Ванная комната: Ванная выполнена полностью с нуля: - демонтаж старой плитки и старой отделки - выравнивание стен - грунтование - полноценная гидроизоляция - качественная укладка плитки - выполнены сложные подрезки и запилы плитки под 45 - аккуратно оформлены углы и стыки - выполнена затирка швов - нанесён санитарный силикон в необходимых местах - выполнены технологические отверстия - изготовлены декоративные короба для канализации и труб - изготовлены декоративные панели - смонтирована сантехника - установлена ванна и выполнено её подключение - установлен унитаз со скрытой системой инсталляции - установлены раковина, смесители и сифоны - подключена посудомоечная машина - установлен и подключён вентилятор - выполнена вентиляция - установлено зеркало с подсветкой - установлен регулируемый электрический тёплый пол - выполнено подключение тёплого пола - установлен декоративный экран/короб под коммуникации Электрика: Электрика в квартире полностью переработана и выполнена с расчётом на самую современную эксплуатацию: - установлен и подключён новый электрический щит - выполнена новая разводка электрики - проложены новые кабели - выполнена штроба и укладка кабелей - использованы кабели соответствующих сечений для различных нагрузок - установлены многочисленные новые электрические точки - выполнена разводка под освещение - установлены светильники - выполнена разводка под интернет, LAN, TV и телефон - предусмотрено современное расположение электрических точек - установлены и подключены элементы декоративного LED-освещения Отдельное внимание уделено индивидуальному свету: в квартире реализованы декоративные световые профили/багеты и LED-подсветки (очень дорогое удовольствие). Управление подсветкой предусмотрено отдельно, в том числе индивидуальными пультами в спальне и гостиной. Функционал освещения можно ещё долго объяснять, поэтому лучше один раз увидеть это вживую. Сантехника и коммуникации - произведён демонтаж старой сантехники - выполнена новая разводка водоснабжения - выполнена разводка канализации от стояка - трубы соединены и смонтированы качественным способом - установлена новая сантехника - выполнено подключение бытовой техники - модернизирована вентиляция - коммуникации аккуратно скрыты в декоративных конструкциях. Отопление: - Установлены новые немецкие радиаторы Kermi. - Все необходимые проходы и соединения аккуратно оформлены, батареи подготовлены и окрашены. Лоджия: Просторная лоджия около 7 м. Лоджия выполнена в едином аккуратном стиле, с качественной отделкой и деревянным/ламинатным покрытием. Очень уютное пространство, которое можно использовать как отдельную зону отдыха, кабинет или место для хранения. Кухня и техника: - В квартире предусмотрена индивидуальная кухня, изготовленная под заказ - Вместе с квартирой входит абсолютно новая бытовая техника максимального уровня уровня А, в том числе: - посудомоечная машина - микроволновая печь - индукционная варочная поверхность - духовой шкаф - другая встроенная техника При выборе техники акцент делался на современные модели с высокой энергоэффективностью, в том числе классом A и выше по соответствующей маркировке. ДОПОЛНИТЕЛЬНО В квартире: - новые электрические щиты - новая электропроводка - качественная и дорогая плитка - зеркало с подсветкой - современное LED-освещение - индивидуальные пульты управления подсветкой - умный электрический тёплый пол в ванной с регулировками - качественные отделочные материалы - аккуратно скрытые коммуникации - выполнены декоративные короба и индивидуальные элементы интерьера. Ремонт выполнен не по принципу лишь бы было красиво на фотографии, а с большим вниманием к инженерной части, качеству основания, электрике, сантехнике и деталям. ПОЧЕМУ КВАРТИРА ОСТАВЛЕНА ЧАСТИЧНО БЕЗ МЕБЕЛИ Квартира намеренно не перегружена мебелью и некоторыми бытовыми элементами. Это сделано для того, чтобы новый владелец мог сам подобрать мебель, текстиль, декор и остальные детали исключительно под свой вкус. То есть покупателю не предлагается оплачивать чужое представление о прекрасном вместе с квартирой. Всё основное уже сделано: инженерия, отделка, освещение, кухня и ключевые элементы. Остаётся персонализировать пространство. В подъезде установлен электронный домофон с чипом. В доме есть лифт. При необходимости у старшей по дому можно получить ключи от подвального помещения и иметь доступ к нему. Соседи спокойные, доброжелательные и порядочные. ГАРАЖ И ПАРКОВКА: Рядом с домом расположен гаражный кооператив, где при желании можно приобрести гараж для собственного автомобиля. От гаража до дома примерно 1–2 минуты пешком. Для владельца автомобиля это особенно удобно: машина находится рядом с домом, а не где-то на другом конце города. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ Старый холодильник, который сейчас находится в коридоре, в комплект квартиры не входит и будет вывезен. Просьба не обращать на него внимания. Если квартира не будет продана до зимы, владельцем, скорее всего, будет рассмотрен вариант докомплектовать квартиру мебелью по своему вкусу и сдать её в аренду. Поэтому предложение, вероятно, является ограниченным по времени. Цена: Небольшой торг и предметный разговор о цене в принципе возможны. Квартира делалась с любовью, вниманием к деталям и без желания экономить там, где экономия потом превращается в проблемы. Это вариант для человека, который хочет приобрести уже полностью подготовленную квартиру высокого уровня и не проходить весь тот прекрасный человеческий аттракцион под названием ремонт с нуля. Заехал - выбрал мебель под свой вкус - живёшь и получаешь удовольствие. По всем вопросам звоните.