Autentisks 4 istabu dzīvoklis renovētā pirmskara ēkā Jelgavas centrā

Pārdošanā izsmalcināts un kvalitatīvi atjaunots 4 istabu dzīvoklis Jelgavas centrā, Akadēmijas ielā 28 - vietā, kur vēsturiska elegance satiekas ar mūsdienīgu dzīves kvalitāti.

Dzīvoklis atrodas autentiskā pirmskara projekta ēkā - vietējās nozīmes kultūras piemineklī ar saglabātu arhitektūras identitāti. Plašums un komforts kā privātmājā, bet bez liekām rūpēm - zemas uzturēšanas izmaksas, sakārtota apsaimniekošana un īpašums ar ilgtermiņa vērtību, kas ar laiku tikai pieaug un ko iespējams nodot nākamajām paaudzēm.

Galvenās priekšrocības:

• Kapitāli renovēts dzīvoklis ar kvalitatīvu apdari
• Augstie griesti (3.6 m) izteikta plašuma sajūta, laba akustika

Lieli logi uz abām mājas pusēm (t. Sk. Erkera logi) daudz dabiskās gaismas

• Pārdomāts un funkcionāls plānojums
• Zeme īpašumā
• Klusa, sakārtota vide pašā pilsētas centrā

Plānojums:

• Virtuve apvienota ar viesistabu (ērti zonēta)
• 3 izolētas guļamistabas (t. Sk. Master-bedroom)
• Walk-in garderobe
• 2 sanmezgli ar siltām grīdām
• Plašs gaitenis

Studio tipa viesistabu papildina erkera logi, kas piešķir telpai īpašu raksturu un ļauj baudīt panorāmas skatu, kā arī nodrošina izcilu apgaismojumu, gaismai ieplūdot telpā no dažādiem leņķiem.

Par dzīvokli:

• Kopējā platība 84.5 m²
• Saskaņots pārplānojums

Pēc kapitālā remonta, kur izmantoti kvalitatīvi materiāli, radot ilgmūžīgu vidi

Ēka:

• Masīva pirmskara projekta mūra ēka ar veiktu renovāciju
• Atjaunotas inženierkomunikācijas
• Nomainīts jumts un nosiltināta fasāde
• Saglabāta autentiskā arhitektūra
• Sakopta un atjaunota kāpņutelpa

Papildu ērtības:

• Automašīnas novietošana pie mājas
• Velosipēdu / ratiņu telpa
• 3 fāžu elektropieslēgums (piemērots arī elektroauto uzlādes izbūvei)

Izmaksas:

• Komunālie maksājumi: ~ 100 EUR vasarā / līdz 270 EUR ziemā
• Nekustamā īpašuma nodoklis: 56 EUR gadā

Papildu:

Iespējams saņemt bankas finansējumu uz izdevīgiem nosacījumiem, kas atbilst sludinājumā norādītajai cenai.

Ir pievienotas vizualizācijas, kas ļauj viegli iztēloties, kā ar nelielām kosmētiskām/home staging izmaiņām ir iespējams pielāgot interjeru.

Sazinieties:

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai vienotos par apskates laiku.

_____

Authentic 4-Room Flat in a Renovated Pre-War Building in Central Jelgava

For sale a refined and fully upgraded 4-room apartment in the heart of Jelgava, at 28 Akademijas Street - a location where historic elegance meets modern quality of living.

The apartment is situated in an authentic pre-war project building - a locally significant cultural heritage monument with a preserved architectural identity.

Spacious and comfortable like a private house, yet without the usual concerns - offering low maintenance costs, well-organized property management, and long-term value that continues to grow over time and can be passed on to future generations.

Key Features:

• Fully renovated apartment with high-quality finishes
• High ceilings (3.6 m) enhanced sense of space and excellent acoustics

Large windows on both sides of the building (including bay windows) abundant natural light

• Well-thought-out and functional layout
• Land ownership included
• Quiet and well-maintained environment in the city center

Layout:

• Open-plan kitchen combined with living room (smartly zoned)
• 3 separate bedrooms (including a master bedroom)
• Walk-in wardrobe
• 2 bathrooms with underfloor heating
• Spacious hallway

The studio-style living area is enhanced by elegant bay windows, adding character, offering panoramic views, and allowing natural light to flow in from multiple angles.

About the Apartment:

• Total area 84.5 m²
• Legally approved layout alterations
• Fully renovated using high-quality materials for long-term durability

Building:

Solid masonry building of a pre-war architectural project, fully renovated

• Upgraded engineering systems
• New roof and insulated façade
• Preserved authentic architecture
• Clean and renovated staircase

Additional Amenities:

• Parking next to the building
• Storage space for bicycles / strollers
• 3-phase electricity connection (suitable for EV charging installation)

Costs:

• Utilities: ~ €100 in summer / up to €270 in winter
• Property tax: €56 per year

Additional Information:

It is possible to obtain bank financing on favourable terms that correspond to the price stated in the listing.

Visualizations included to help envision interior customization with minor improvements.

Contact:

Call or message (SMS, WhatsApp, email) to arrange a viewing.

_____

Аутентичная 4комнатная квартира в реновировованном довоенном доме в центре Елгавы

Продаётся изысканная и качественно отремонтированная 4-комнатная квартира в центре Елгавы, по адресу улица Академияс 28 - в месте, где историческая элегантность сочетается с современным качеством жизни.

Квартира расположена в аутентичном здании довоенной постройки - объекте культурного наследия местного значения с сохранённой архитектурной идентичностью.

Простор и комфорт как в частном доме, но без лишних забот - низкие расходы на содержание, хорошо организованное управление и недвижимость с долгосрочной ценностью, которая со временем только растёт и может быть передана следующим поколениям.

Основные преимущества:

• Капитально отремонтированная квартира с качественной отделкой
• Высокие потолки (3.6 м) ощущение простора и отличная акустика

Большие окна на обе стороны дома (включая эркерные) много естественного света

• Продуманная и функциональная планировка
• Земля в собственности
• Тихая и ухоженная среда в центре города

Планировка:

• Кухня объединена с гостиной (удобное зонирование)
• 3 изолированные спальни (включая мастер-спальню)
• Гардеробная (walk-in)
• 2 санузла c теплыми полами
• Просторный коридор

Гостиная студийного типа дополнена эркерными окнами, которые придают пространству выразительность, открывают панорамный вид и обеспечивают отличное естественное освещение.

О квартире:

• Общая площадь 84.5 м²
• Согласованная перепланировка
• Капитальный ремонт с использованием качественных материалов

Здание:

Массивный кирпичный дом довоенного архитектурного проекта, прошедший реновацию

• Заменены инженерные коммуникации
• Заменена крыша и утеплён фасад
• Сохранена аутентичная архитектура
• Ухоженный и отремонтированный подъезд

Дополнительные удобства:

• Парковка у дома
• Помещение для велосипедов / колясок

Трёхфазное электроподключение (подходит для установки зарядной станции электромобиля)

Расходы:

• Коммунальные платежи: ~ 100 € летом / до 270 € зимой
• Налог: 56 € в год

Дополнительно:

Возможно получить банковское финансирование на выгодных условиях, соответствующие цене, указанной в объявлении.

Приложены визуализации, которые позволяют легко представить, как с помощью небольших косметических изменений / хоумстейджинга можно адаптировать интерьер.

Чтобы связаться:

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы договориться о просмотре.