Pārdod moderni un kvalitatīvi izremontētu 1.5 istabu dzīvokli Jelgavā – Paula Lejiņa ielā 9

Piedāvājumā gaišs un ļoti kopts 1.5 istabu dzīvoklis vienā no pieprasītākajiem Jelgavas mikrorajoniem. Dzīvoklis atrodas 2. stāvā piecstāvu mājā, un pēc pilna kapitālā remonta ir gatavs tūlītējai dzīvošanai.

Dzīvokļa kopējā platība ir 39.2 m².

Plānojums:

• Plaša izolēta istaba ar nodalītu atpūtas vai darba zonu, ko iespējams izmantot kā kabinetu vai guļamvietu;
• Virtuve;
• Apvienots sanmezgls ar vannu;
• Priekšnams.

Dzīvoklī pirms divies gadiem veikts kvalitatīvs kapitālais remonts:

• Uzstādīti PVC logi ar trīskāršo stiklojumu, labākai siltuma un skaņas izolācijai;
• Dzelzs durvis
;
• Nomainītas grīdas lāgas, ieklāts izturīgs vinila segums;
• Pārvilkta elektroinstalācija;
• Izlīdzinātas sienas, izmantotas krāsojamās tapetes;
• Ārsienas papildus siltinātas un līdzinātas ar ģipškartona plāksnēm;
• Ierīkoti ģipškartona griesti ar punktveida apgaismojumu;
• Uzstādīta kvalitatīva santehnika, vanna un iebūvējamais tualetes pods;
• Virtuvē Electrolux cepeškrāsns, Hotpoin ledusskapis un indukcijas plīts;
• Visā dzīvoklī uz stikliem blackout integrētas žalūzijas.

Ēka celta 1990. gadā, sarkano ķieģeļu un paneļu konstrukcijā (mazģimeņu projekts). Ieeja mājā ar domofona sistēmu. Kāpņutelpa ir slēgta, paredzēta tikai četriem dzīvokļiem un ir kosmētiski remontēta, kas nodrošina mierīgu un sakoptu dzīves vidi. Mājā ir slēdzama telpa ratiņu un riteņu uzglabāšanai.

Papildu priekšrocības:

• Dzīvokļa īpašums;
• Iespējams saņemt bankas finansējumu;
• Pilsētas centrālā apkure un ūdensapgāde;
• Automašīnas novietošana mājas pagalmā ar atļaujām;
• Nekustamā īpašuma nodoklis tikai 22 EUR gadā;
• Komunālie maksājumi vasarā ap 100 EUR, ziemā līdz 200 EUR (3 cilvēku ģimenei).

Zema nomas maksa zemei. Dzīvokļu īpašniekiem būs iespēja izpirkt zemi; paredzamās izmaksas vienam dzīvoklim ir aptuveni 600 EUR.

Dažu minūšu attālumā pieejami veikali, tirdzniecības centri, sabiedriskā transporta pieturas, kā arī netālu - ārstniecības iestādes, bērnudārzi, skolas un bērnu laukumi.

3 km attālumā ir Jelgavas centrs ar plašām atpūtas iespējām. Ērta izbraukšana uz Rīgu padara šo īpašumu par vērtīgu izvēli gan ģimenēm, gan cilvēkiem, kuri ikdienā pārvietojas starp Jelgavu un galvaspilsētu.

Dzīvoklis ir lieliska piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai, jo tas ļauj jaunajiem īpašniekiem uzreiz ievākties/izīrēt īpašumu, jo šājā rajonā un tādā stāvoklī ir liels īres potenciāls un ienesīgums.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai vienotos par dzīvokļa apskati Jums ērtā laikā.

___

Продаётся современная и качественно отремонтированная 1.5-комнатная квартира в Елгаве, на улице Паулa Лейиня 9

Предлагается светлая и ухоженная 1.5-комнатная квартира в одном из востребованных районов Елгавы. Квартира расположена на 2-м этаже пятиэтажного дома и после полного капитального ремонта полностью готова к комфортному проживанию.

Общая площадь квартиры 39.2 м².

Планировка:

• Просторная изолированная комната с выделенной зоной отдыха или рабочего кабинета;
• Кухня;
• Совмещённый санузел с ванной;
• Прихожая.

Два года назад в квартире был выполнен качественный капитальный ремонт:

• Установлены ПВХ-окна с тройными стеклопакетами, обеспечивающими отличную тепло- и шумоизоляцию;
• Установлена надёжная металлическая входная дверь;
• Заменены лаги пола, уложено износостойкое виниловое покрытие;
• Полностью обновлена электропроводка;
• Выровнены стены, использованы обои под покраску;
• Наружные стены дополнительно утеплены и выровнены гипсокартоном;
• Смонтированы подвесные гипсокартонные потолки с точечным освещением;
• Установлена качественная сантехника, ванна и подвесной унитаз со скрытой инсталляцией;
• Кухня оборудована духовым шкафом Electrolux, холодильником Hotpoint и индукционной варочной поверхностью;
• На всех окнах установлены встроенные светонепроницаемые жалюзи Blackout.

Дом построен в 1990 году из красного кирпича и панелей (проект малосемейного типа). Подъезд оснащен домофоном. Закрывающаяся на ключ лестничная клетка на четыре квартиры в ухоженном состоянии, что обеспечивает спокойную и комфортную атмосферу для проживания. В доме также имеется закрываемое помещение для хранения детских колясок и велосипедов.

Дополнительные преимущества:

• Квартира находится в отдельной собственности;
• Возможно банковское финансирование;
• Центральное отопление и городское водоснабжение;
• Парковка во дворе дома по разрешениям для жильцов;
• Налог на недвижимость составляет всего 22 евро в год;
• Коммунальные платежи летом около 100 евро, зимой до 200 евро для семьи из трёх человек.

Плата за аренду земли невысокая. У владельцев квартир будет возможность выкупить землю; ориентировочная стоимость для одной квартиры составит около 600 евро.

В нескольких минутах ходьбы расположены магазины, торговые центры и остановки общественного транспорта. Поблизости находятся медицинские учреждения, детские сады, школы и детские площадки. Центр Елгавы с широкими возможностями для отдыха и досуга находится всего в 3 км. Удобный выезд в Ригу делает эту квартиру привлекательной как для семей, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу в столицу.

Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Благодаря удачному расположению и качественному ремонту она обладает высоким арендным потенциалом, что позволит новому владельцу сразу заехать или начать сдавать квартиру в аренду и получать стабильный доход.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

___

Modern, High-Quality Renovated 1.5-Room Apartment for Sale in Jelgava, at Paula Lejiņa Street 9

A bright and well-maintained 1.5-room apartment is offered for sale in one of the most sought-after areas of Jelgava. The apartment is located on the 2nd floor of a five-storey building and, following a complete renovation, is fully ready for comfortable living.

The total area of the apartment is 39.2 m².

Layout:

• Spacious separate room with a dedicated relaxation area or home office space;
• Kitchen;
• Combined bathroom with bathtub;
• Entrance hall.

Two years ago, the apartment underwent a high-quality complete renovation:

• PVC windows with triple glazing were installed, providing excellent thermal and sound insulation;
• A secure metal entrance door was fitted;
• Floor joists were replaced and durable vinyl flooring was laid;
• Electrical wiring was completely renewed;
• Walls were levelled and finished with paintable wallpaper;
• External walls were additionally insulated and lined with plasterboard;
• Suspended plasterboard ceilings with recessed spotlights were installed;
• High-quality sanitary ware, a bathtub and a wall-hung toilet with concealed cistern were installed;
• The kitchen is equipped with an Electrolux oven, a Hotpoint refrigerator and an induction hob;
• Built-in blackout blinds are installed on all windows.

The building was constructed in 1990 from red brick and concrete panels (small-family apartment project). The entrance is equipped with an intercom system. The lockable landing shared by four apartments is well maintained, ensuring a peaceful and comfortable living environment. The building also has a lockable storage room for baby strollers and bicycles.

Additional advantages:

• The apartment is registered as a separate property;
• Bank financing is available;
• Central heating and municipal water supply;
• Parking in the courtyard with residents' permits;
• Annual property tax is only EUR 22;
• Utility costs are approximately EUR 100 per month in summer and up to EUR 200 per month in winter for a family of three.

The land lease fee is low. Apartment owners will have the opportunity to acquire ownership of the land, with the estimated cost per apartment being approximately EUR 600.

Shops, shopping centres and public transport stops are within walking distance. Medical facilities, kindergartens, schools and children's playgrounds are located nearby. Jelgava city centre, offering a wide range of leisure and recreational opportunities, is only 3 km away. Convenient access to Riga makes this apartment attractive both for families and for those commuting daily to the capital.

The apartment is perfectly suitable both for owner-occupation and as an investment. Thanks to its convenient location and high-quality renovation, it offers excellent rental potential, allowing the new owner either to move in immediately or to start renting it out and generating stable income.

Please call or send a message (SMS, WhatsApp or e-mail) to arrange a viewing at a time convenient for you.