Dizainera veidots 3 istabu dzīvoklis ar malkas kamīnu – klusā vietā, pie Mežaparka un 15 min līdz centram.

Plašs, individuāli projektēts un kvalitatīvi izbūvēts 84, 7 m² dzīvoklis Duntes ielā 56, vēsturiskas ķieģeļu ēkas augstākajā stāvā.

Šis ir mājoklis cilvēkiem, kuri novērtē plašumu, mieru, kvalitatīvu interjeru un īsta kamīna radīto mājīgumu, vienlaikus vēloties dzīvot pilsētā ar ērtu piekļuvi gan Rīgas centram, gan Mežaparkam.

Par dzīvokli:

Dzīvokļa sirds ir plaša dzīvojamā zona, kas apvienota ar virtuvi. Īpašu mājīgumu rada īsts malkas kamīns, kas savienots ar radiatoru apkures sistēmu un spēj apsildīt visu dzīvokli.

Interjers veidots pēc individuāla dizaina projekta, izmantojot kvalitatīvus apdares materiālus un pēc pasūtījuma izgatavotas mēbeles.

Pārdomāts un ērts plānojums:

• +Plaša viesistaba, apvienota ar virtuvi.
• +Divas atsevišķas guļamistabas.
• +Liela vannasistaba ar vannu un atsevišķu dušu.
• +Papildu tualete.
• +Atsevišķa saimniecības telpa.

Kvalitatīva izbūve un komforts:

Īpaša uzmanība pievērsta ne tikai interjeram, bet arī tehniskajiem risinājumiem, kas nodrošina komfortu ikdienā.

+Papildu sienu siltināšana un skaņas izolācija.

+Sienu konstrukcijās iestrādāts papildu armatūras tīkls super-drošībai.

• +Villeroy & Boch santehnika.
• +Siltās grīdas sanitārajos mezglos.
• +Divi kondicionieri – viesistabā un guļamistabā.
• +Individuāli izgatavotas iebūvētās mēbeles.

+Divi apkures veidi – mājīgums un praktiskums:

Dzīvoklī ierīkota individuāla apkures sistēma ar diviem alternatīviem siltuma avotiem:

+Malkas kamīns, kas savienots ar radiatoru sistēmu un spēj apsildīt visu dzīvokli.

+Elektriskā apkure, kas savienota ar ūdens boileri un radiatoru sistēmu.

+Abi apkures veidi ir pilnībā funkcionējoši, un starp tiem iespējams ērti pārslēgties. Ikdienā var baudīt kamīna siltumu, savukārt ilgstošas prombūtnes laikā izmantot elektrisko apkuri, lai uzturētu nepieciešamo temperatūru.

Pateicoties kvalitatīvai siltumizolācijai, dzīvoklim ir ļoti laba siltumnoturība. Dzīvoklis ir silts un saulains visu dienu, jo ir izvietots ēkas dienvidu pusē. Pēc īpašneku pieredzes, mērenā ziemas laikā, kad āra temperatūra ir ap 0 C, apkure nepieciešama minimāli.

Savukārt vasaras pašās karstākajās dienās komfortablu temperatūru palīdz uzturēt divi kondicionieri.

Par ēku un teritoriju:

Pamatīga vēsturiska ķieģeļu ēka ar dzelzsbetona pārsegumiem, rekonstruēta 2001. gadā.

Dzīvoklis faktiksi atrodas ēkas augšējā, 5.stāvā (bez lifta). Tā kā ēkā ir pagrabstāvs, tad juridiski šis skaitās 6.stāvs.

• +Slēgts un sakopts pagalms ar elektronisku piekļuves kontroli.
• +Diennakts videonovērošana.
• +Sakopta kāpņu telpa ar ieeju no pagalma.
• +Mierīga apkārtne ar nelielu automašīnu kustību.
• +Zeme zem ēkas ir īpašumā.

+Apkārtnē iespējams novietot automašīnu bez maksas, kā arī netālu pieejama apsargājama maksas autostāvvieta.

Atrašanās vieta – pilsētas ērtības un dabas tuvums:

Dzīvoklis atrodas klusā vietā ar ērtu piekļuvi Rīgas centram, Mežaparkam un Ķīšezeram.

• -Sky & More tirdzniecības centrs – aptuveni 900 m.
• -Rimi Valdemāra – aptuveni 2 km.
• -Rīgas Zooloģiskais dārzs – aptuveni 30 minūšu pastaigā.
• -Ķīšezers – aptuveni 12 minūšu braucienā ar velosipēdu.
• -Vecāķu pludmale – aptuveni 20 minūšu braucienā ar automašīnu.
• -Netālu Dauderu parks, Mežaparks un veloceliņi.

-Pastaigas attālumā veikali, skolas, bērnudārzi, aptiekas, medicīnas iestādes un sporta laukumi.

-Tuvumā sabiedriskā transporta pieturas un Sarkandaugavas dzelzceļa stacija.

Atrašanās vieta ļauj apvienot pilsētas dzīves priekšrocības ar mierīgu ikdienu un aktīvu atpūtu dabā.

Īpašuma informācija:

• +Kopējā platība – 84, 7 m².
• +Istabas – 3.
• +Guļamistabas – 2.
• +Stāvs – 5/5, bez lifta.
• +Divi sanitārie mezgli.
• +Divi apkures veidi – kamīns un elektriskā apkure.
• +Divi kondicionieri.
• +Zeme īpašumā.

Pārdošanas cenā iekļautas iebūvētās mēbeles. Par pārējo mēbeļu un sadzīves tehnikas iegādi iespējams vienoties atsevišķi.

Dzīvoklis, kurā apvienots vēsturiskas ēkas raksturs, individuāls dizains, mūsdienīgs komforts un īsta kamīna radītais mājīgums.

Spiediet „Apskatīties” sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu dzīvokli 3D tūrē un iepazītu dzīvokļa plānojumu.

Ja vēlaties apskatīt īpašumu klātienē vai uzzināt vairāk par tā iegādes iespējām, droši zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts).

Ar prieku atbildēšu uz jautājumiem un palīdzēšu atrast piemērotāko risinājumu, lai šis dzīvoklis kļūtu par Jūsu jaunajām mājām.

------

Designer-designed 3-room apartment with a real fireplace in a peaceful location close to Riga city centre and Mežaparks.

For sale: a spacious, individually designed and high-quality 84.7 m² apartment on the 5th floor of a historic brick building at 56 Duntes Street, Riga.

This home is ideal for those who appreciate space, tranquillity, quality interiors and the warmth of a real fireplace, while enjoying convenient access to both Riga city centre and Mežaparks.

About the apartment:

The heart of the apartment is a spacious living area combined with an open-plan kitchen. A real wood-burning fireplace creates a particularly cosy atmosphere. The fireplace is connected to the radiator heating system and is capable of heating the entire apartment.

The interior has been created according to an individual design project, using high-quality finishing materials and custom-made furniture.

Well-considered and functional layout:

• +Spacious living room with an open-plan kitchen.
• +Two separate bedrooms.
• +Large bathroom with a bathtub and a separate shower.
• +Additional toilet.
• +Separate utility room.

Quality finishes and everyday comfort:

Special attention has been paid not only to the interior design but also to technical solutions that ensure everyday comfort.

+Additional wall insulation and soundproofing.

+Additional reinforcing mesh incorporated into the structures - safe as the bank.

• +Villeroy & Boch sanitary ware.
• +Electric underfloor heating in the bathrooms.
• +Two air-conditioning units in the living room and bedroom.
• +Custom-made built-in furniture.

Two heating options comfort and practicality:

The apartment features an individual heating system with two alternative heat sources:

+A wood-burning fireplace connected to the radiator system, capable of heating the entire apartment.

+An electric heating system connected to a water boiler and the radiator system.

+Both heating options are fully operational, and switching between them is easy and convenient. You can enjoy the warmth of the fireplace in everyday life and use electric heating to maintain the desired temperature during longer periods away from home.

Thanks to its high-quality insulation, the apartment retains heat very well. According to the owner's experience, during mild winter weather with outdoor temperatures around 0 C, very little additional heating is required.

During extremely hot summer days, two air-conditioning units help maintain a comfortable indoor temperature.

About the building and surroundings:

A solid historic brick building with reinforced concrete floors, reconstructed in 2001.

• +The apartment is located on the top, 6th floor (no lift).
• +Gated and well-maintained courtyard with electronic access control.
• +24-hour video surveillance.
• +Well-maintained stairwell with entrance from the courtyard.
• +Quiet surroundings with limited vehicle traffic.
• +The land beneath the building is owned by the apartment owners.

+Free parking options are available in the surrounding area, as well as a nearby guarded paid car park.

Location city convenience and nature nearby:

The apartment is situated in a peaceful location with convenient access to Riga city centre, Mežaparks and Lake Ķīšezers.

• -Sky & More shopping centre approximately 900 m.
• -Rimi Valdemāra supermarket approximately 2 km.
• -Riga Zoo approximately a 30-minute walk.
• -Lake Ķīšezers approximately 12 minutes by bicycle.
• -Vecāķi Beach approximately 20 minutes by car.
• -Dauderi Park, Mežaparks and cycling paths nearby.

-Shops, schools, kindergartens, pharmacies, medical facilities and sports grounds within walking distance.

-Public transport stops and Sarkandaugava railway station nearby.

This location offers an excellent balance between the convenience of city living, a peaceful residential environment and outdoor recreation.

Property details:

• +Total area 84.7 m².
• +Rooms 3.
• +Bedrooms 2.
• +Floor 6/6, no lift.
• +Two toilets.
• +Two heating options fireplace and electric heating.
• +Two air-conditioning units.
• +Land ownership included.

Built-in furniture is included in the sale price. Other furniture and household appliances may be negotiated separately.

An apartment combining the character of a historic building, individual design, modern comfort and the warmth of a real fireplace.

Explore the apartment today. Click “View” at the bottom of the listing to take a virtual 3D tour and explore the thoughtfully designed layout.

If you would like to arrange an in-person viewing or learn more about purchasing the property, feel free to call or message me (SMS, WhatsApp or email).

I will be happy to answer your questions and help you find the most suitable solution to make this apartment your new home.