150 m² plašs, kapitāli renovēts dzīvoklis Rīgas vēsturiskajā centrā

Noliktavas iela 1, Rīga 150, 2 m² 3 istabas 3. stāvs 319 000 EUR

Pārdošanā plašs, individuāli pārplānots un kapitāli renovēts dzīvoklis vēsturiskā 1904. gada mūra ēkā, vienā no labākajām Rīgas centra atrašanās vietām, dažu minūšu pastaigas attālumā no Kronvalda parka un Vecrīgas.

Dzīvoklis izceļas ar 3, 40-3, 50 metrus augstiem griestiem, plašām dzīvojamām telpām, autentiskām restaurētām interjera detaļām un kvalitatīviem dabīgajiem materiāliem.

Pirms aptuveni sešiem gadiem dzīvoklī veikta pilna kapitālā renovācija, kuras laikā atjaunotas visas inženierkomunikācijas , veikta telpu pārbūve un izveidots mūsdienīgs, funkcionāls plānojums, saglabājot vēsturiskās ēkas raksturu.

PLĀNOJUMS UN TELPAS

Dzīvokļa kopējā platība ir 150, 2 m², un tas atrodas ēkas trešajā stāvā.

• Īpaši plaša, atvērta tipa dzīvojamā istaba, kas apvienota ar virtuvi un ēdamzonu.
• Divas lielas, atsevišķas guļamistabas.
• Plaša vannas istaba ar individuāli izbūvētu dušas zonu.
• Atsevišķa viesu tualete.
• Papildu saimniecības un mantu glabāšanas telpa.
• Griestu augstums visā dzīvoklī no 3, 40 līdz 3, 50 metriem.

Dzīvoklim ir logi uz trim pusēm: Noliktavas ielu, Krišjāņa Valdemāra ielu un iekšpagalmu. Arī vannas istabā ir logi, kas nodrošina dabīgo apgaismojumu un vēdināšanas iespēju.

INTERJERS UN MATERIĀLI

Renovācijas laikā īpaša uzmanība pievērsta dabīgiem materiāliem, kvalitatīvam aprīkojumam un vēsturisko elementu saglabāšanai.

Grīdas un durvis

Visā dzīvoklī ir dabīgā koka grīdas. Saglabāts parkets, savukārt pārējās telpās atjaunotas vēsturiskās koka dēļu grīdas.

Saglabātas un restaurētas arī visas oriģinālās iekšdurvis.

Virtuve

Plašā virtuve ir integrēta kopējā dzīvojamā un ēdamzonā.

• Virtuves darba virsma izgatavota no dabīgā Itālijas marmora.
• Visa iebūvētā sadzīves tehnika ir Bosch un Miele.
• Iebūvētā virtuves tehnika ir iekļauta pārdošanas cenā.

Vannas istaba

Īpaši plaša vannas istaba ar individuāli projektētu un izbūvētu dušas zonu aptuveni 2 × 1, 5 metru izmērā.

Vannas istabā un viesu tualetē izmantota augstākās klases Grohe santehnika, tostarp individuāli pasūtīti elementi ar īpaši izvēlētu apdari un krāsojumu.

KAPITĀLĀ RENOVĀCIJA

Pirms aptuveni sešiem gadiem dzīvoklī veikta apjomīga kapitālā renovācija, kuras laikā:

• Pilnībā nomainīta elektroinstalācija.
• Nomainītas ūdensapgādes un kanalizācijas caurules.
• Uzstādīti koka logi ar trīskāršu stiklojumu.
• Veikta pilnīga telpu pārbūve.
• Atjaunota visa dzīvokļa iekšējā apdare.
• Restaurētas vēsturiskās durvis un koka grīdas.

Dzīvokļa pārbūve ir oficiāli saskaņota un legalizēta.

ĒKA UN TĀS RENOVĀCIJA

Dzīvoklis atrodas 1904. gadā celtā vēsturiskā piecstāvu mūra ēkā.

Ēkā tiek īstenota pakāpeniska renovācija. Šobrīd norit pagraba renovācijas darbi, savukārt nākamajā posmā paredzēta ēkas fasādes atjaunošana.

AUTOSTĀVVIETA

Lai gan dzīvoklis atrodas pašā Rīgas centrā, automašīnu iespējams bez maksas novietot ēkas iekšpagalmā, ja ir brīva vieta.

Papildus konkrētajai adresei ir pieejama Rīgas satiksmes B zonas iedzīvotāja stāvvietas atļauja par 40 EUR mēnesī, kas ļauj izmantot attiecīgās zonas maksas autostāvvietas saskaņā ar atļaujas nosacījumiem.

ATRAŠANĀS VIETA

Noliktavas iela 1 atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi gan pilsētas kultūras un biznesa centram, gan zaļajām atpūtas zonām.

Dažu minūšu pastaigas attālumā atrodas Kronvalda parks, Latvijas Nacionālais teātris, Vecrīga un Daugavmala.

Apkārtnē pieejami restorāni, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi, veikali un sabiedriskais transports.

ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS

Šis dzīvoklis apvieno vēsturiskas Rīgas centra ēkas raksturu ar mūsdienīgu, plašu plānojumu un individuāli izvēlētiem interjera risinājumiem.

3, 5 metrus augstie griesti, restaurētās oriģinālās durvis un koka grīdas, dabīgā marmora virtuve, kvalitatīvā santehnika un logi uz trim pusēm veido īpašumu ar savu raksturu.

Pārdošanas cena: 319 000 EUR (2 124 EUR/m²).

Papildu informācijai un individuālas apskates organizēšanai aicinu sazināties.

ENG

# Spacious 150 sqm Renovated Apartment in Riga's Historic City Centre

1 Noliktavas Street, Riga 150.2 sqm 2 Bedrooms 3rd Floor EUR 319, 000

A spacious, thoughtfully redesigned and fully renovated apartment in a historic building dating back to 1904, located in one of Riga's most desirable central neighbourhoods, just a short walk from Kronvalda Park and the Old Town.

The property combines exceptionally high ceilings of 3.40-3.50 metres, generous living spaces, carefully restored original architectural features and high-quality natural materials.

Approximately six years ago, the apartment underwent a comprehensive renovation, including the complete replacement of electrical, plumbing and drainage systems, a redesigned interior layout and the restoration of original period details.

The result is a distinctive residence that combines historic character with contemporary living.

### LAYOUT & LIVING SPACES

The apartment offers a total area of 150.2 sqm and is located on the third floor of a five-storey historic building.

• Exceptionally spacious open-plan living room with an integrated kitchen and dining area.
• Two large, separate bedrooms.
• Generously sized bathroom featuring a custom-built walk-in shower.
• Separate guest toilet.
• Additional utility and storage room.
• Ceiling heights ranging from 3.40 to 3.50 metres throughout the apartment.

Windows face three directions: Noliktavas Street, Krišjāņa Valdemāra Street and the inner courtyard.

The bathroom also benefits from a window, providing natural daylight and ventilation.

### INTERIOR & MATERIALS

The renovation focused on natural materials, quality craftsmanship and the preservation of the building's original architectural character.

Floors & Doors

Natural wooden flooring runs throughout the apartment, combining restored parquet with carefully refurbished original wooden floorboards.

All original interior doors have been preserved and professionally restored.

Kitchen

The spacious kitchen is seamlessly integrated into the main living and dining area.

• Genuine natural marble countertop sourced from Italy.
• Built-in appliances exclusively from Bosch and Miele.
• All built-in kitchen appliances are included in the sale.

Bathroom

The generously proportioned bathroom features a custom-designed and built walk-in shower measuring approximately 2 × 1.5 metres.

Both the main bathroom and guest toilet are equipped with premium Grohe fixtures, including individually ordered elements featuring specially selected finishes and colours.

### COMPREHENSIVE RENOVATION

The apartment underwent a complete renovation approximately six years ago, including:

• Full replacement of electrical wiring.
• Complete renewal of water supply and drainage pipes.
• Installation of wooden windows with triple glazing.
• Comprehensive redesign of the interior layout.
• Complete refurbishment of interior finishes.
• Restoration of original doors and wooden floors.

All alterations to the apartment's layout have been officially approved and legalised.

### THE BUILDING & ONGOING IMPROVEMENTS

The apartment is situated in a historic five-storey masonry building constructed in 1904.

The building is undergoing a phased renovation programme.

Renovation of the basement is currently in progress, with restoration of the building's facade planned as the next stage.

### PARKING

Despite its central location, residents may park free of charge in the building's inner courtyard, subject to space availability.

In addition, the property qualifies for a Riga municipal Zone B residential parking permit, currently priced at EUR 40 per month .

The permit allows parking in designated paid parking areas within the applicable zone, subject to permit conditions.

### LOCATION

Located at 1 Noliktavas Street, the apartment offers convenient access to Riga's cultural, business and historic districts.

Kronvalda Park, the Latvian National Theatre, Riga Old Town and the Daugava riverfront are all within a short walking distance.

Restaurants, cafes, schools, kindergartens, shops and public transport connections are easily accessible.

### A DISTINCTIVE HISTORIC RESIDENCE

This apartment offers a combination of generous proportions, original architectural details and carefully selected contemporary finishes.

The 3.5-metre ceilings, restored original doors and wooden floors, Italian marble kitchen, premium bathroom fittings and windows facing three directions create a home with a distinctive character.

An attractive opportunity for buyers seeking a spacious residence in central Riga, with the major renovation work already completed.

Asking price: EUR 319, 000 (EUR 2, 124/sqm).

For further information or to arrange a private viewing, please get in touch.