Tiek pārdots 2 istabu dzīvoklis ar unikālu, profesionāla interjera dizainera izstrādātu apdari premium klases projektā Lofts & Rosegold.

Lielisks ģeogrāfiskais novietojums - projekts atrodas pašā Rīgas klusajā centrā, blakus prestižajām vēstniecību ēkām un dažiem no izsmalcinātākajiem restorāniem un galerijām pilsētā. Tuvumā atrodas Kronvalda parks un Viesturdārzs, savukārt līdz Vecpilsētai iespējams nokļūt 10-15 minūšu pastaigā. Tuvums visiem galvenajiem pilsētas infrastruktūras punktiem padara šo vietu ideāli piemērotu gan ikdienas dzīvei, gan izsmalcinātai atpūtai.

Premium klases projekts “Lofts & Rosegold” sastāv no jaunas, modernas 7 stāvu daudzdzīvokļu ēkas un četrstāvu arhitektūras pieminekļa - vēsturiskas jūgendstila ēkas, kas savienotas ar elegantu stikla galeriju. Projektam ir slēgta, labiekārtota teritorija ar 24/7 videonovērošanu un apsardzi, nodrošinot augstāko drošības līmeni. Ēkās uzstādīti klusa darbības lifti, kas savieno dzīvojamos stāvus ar pazemes autostāvvietu, piedāvājot maksimālu komfortu un funkcionalitāti.

Dzīvoklis atrodas ēkas 2. Stāvā, platība - 70, 6 m². Viesistabas un virtuves logi vērsti uz austrumiem - Melngaiļa ielas virzienā, bet guļamistabas logi un balkons - uz dienvidrietumiem, uz iekšpagalma pusi.

Plānojuma apraksts:

• priekšnams ar gaiteni;
• dzīvojamā istaba, apvienota ar virtuvi;
• vannas istaba;
• guļamistaba ar balkonu.

Griestu augstums ir ~3 metri, kas dod plašuma un brīvības sajūtu. Telpās ierīkota kvalitatīva skaņas izolācija un moderna ventilācijas sistēma, kas nodrošina patīkamu mikroklimatu un mieru ikdienā.

Dzīvoklī ieviesta augstākās klases KNX viedās mājas sistēma, kas nodrošina pilnīgu komfortu un kontroles iespējas ikvienā telpā. Apgaismojums sadalīts zonās, to iespējams dimēt, slēdžos integrēti kustību sensori, uz katra radiatora uzstādītas elektroniskās termogalvas precīzai temperatūras regulēšanai, bet žalūzijas pieslēgtas pie kopējās vadības sistēmas.

Uzstādītas 66 rozetes, katrai pievilkts savs neatkarīgs kabelis, un viedās funkcijas pārvaldāmas arī attālināti - ar aplikācijas palīdzību telefonā vai planšetē. Viedās mājas centrālā vadība atrodas koridora skapja kreisajā daļā, augšdaļā novietots maršrutētājs, bet nišā paredzēta vieta gaisa kondicioniera uzstādīšanai. Griesti veidoti no ģipškartona ar daudzlīmeņu apjomu, iebūvētu apgaismojumu un integrētiem pieciem skaļruņiem, kas nodrošina augstas kvalitātes audio pieredzi visā dzīvoklī.

Dzīvokļa iekšējā apdare veikta pēc individuāla interjera dizaina projekta biophilia, asimetrijas, kontrastu un tekstūru stilistikā, izmantojot tikai augstvērtīgus un ilgtspējīgus materiālus. Dzīvojamās un guļamistabas grīdas klātas ar masīvkoka ozolkoka dēļiem tumši brūnā tonī, ar liektu malu formu un birstētu virsmu, pārklātiem ar eļļu un cieto vasku.

Koridorā un virtuvē ieklātas akmens masas flīzes FLORIM / REX / Vintage Brun (80x80 cm, 10 mm), savukārt vannasistabā izmantota melna akmens masas mozaīka 41ZERO42 / GAP / NANO (30x30 cm, 10 mm). Dušas sienu izceļ reljefs marmors “Rainforest Green”, bet pārējās sienas klātas ar 41ZERO42 CLAY41 melnajām flīzēm (40x80 cm, 10 mm). Visās šajās zonās ierīkota apsildāmā grīda.

Virtuvē izmantoti dabīgi materiāli - darba virsmas un sala apdarinātas ar tumša toņa keramogranītu, kas piešķir interjeram eleganci un izturību; Franke keramiskā izlietne, TRES STUDY Exclusive ūdens maisītājs, Bosch plīts, cepeškrāsns un mikroviļņu krāsns, Electrolux trauku mašīna, kā arī Insinkerator pārtikas atkritumu smalcinātājs. Vannasistabā uzstādīta Hansgrohe un TRES santehnika, īpaša uzmanība pievērsta mitruma drošībai - bez šuvēm, kurās varētu rasties noplūdes.

Roku darbs redzams koka nišā viesistabā televizora zonā, virs gultas guļamistabā, individuāli izgatavotajā lustrā, kā arī iebūvētajā skapī koridorā. Pie gultas paredzētas bezvadu uzlādes stacijas, un trīs Rimadesio bīdāmo durvju sistēmas eleganti nodala funkcionālās zonas.

Cenā iekļauta autostāvvieta pazemes stāvvietā, kas reģistrēta atsevišķā zemesgrāmatas nodalījumā.

Dzīvoklis kā patstāvīgs nekustamais īpašums ir reģistrēts atsevišķā nodalījumā, zeme ir īpašumā. Komunālo pakalpojumu rēķins vasarā ir aptuveni 250 EUR, ziemā - ap 270 EUR. Nekustamā īpašuma nodoklis - ~135 EUR gadā.

Dzīvokli iespējams iegādāties ar saviem līdzekļiem vai bankas finansējumu.

Sludinājuma apakšā, nospiežot uz saites, var noskatīties dzīvokļa video tūri.

Zvaniet, lai noskaidrotu sīkāku info vai vienotos par dzīvokļa apskates laiku.

---

Продаётся 2-комнатная квартира с уникальной отделкой, разработанной профессиональным дизайнером интерьера, в проекте премиум-класса Lofts & Rosegold.

Отличное расположение - проект находится в самом сердце тихого центра Риги, рядом с престижными посольствами, а также одними из самых изысканных ресторанов и галерей города. В непосредственной близости находятся парки Кронвалда и Виестурдарзс, а до Старого города можно дойти пешком всего за 10-15 минут. Близость ко всем основным объектам городской инфраструктуры делает это место идеальным как для повседневной жизни, так и для комфортного отдыха.

Премиум-проект “Lofts & Rosegold” состоит из нового современного 7-этажного жилого здания и 4-этажного памятника архитектуры в стиле югендстиль, соединённых элегантной стеклянной галереей. Территория закрыта и благоустроена, обеспечена круглосуточным видеонаблюдением и охраной, что гарантирует высокий уровень безопасности. В зданиях установлены бесшумные лифты, соединяющие жилые этажи с подземным паркингом, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность.

Квартира расположена на 2 этаже, общая площадь - 70, 6 м². Окна гостиной и кухни выходят на восточную сторону - в направлении улицы Мелнгайля, а окна спальни и балкон - на юго-запад, во внутренний двор.

Планировка:

• прихожая с коридором;
• гостиная, совмещённая с кухней;
• ванная комната;
• спальня с выходом на балкон.

Высота потолков составляет около 3 метров, что создаёт ощущение простора и свободы. В помещениях установлена качественная шумоизоляция и современная вентиляционная система, обеспечивающая комфортный микроклимат и спокойствие в повседневной жизни.

В квартире установлена KNX система умного дома, обеспечивающая полный контроль и комфорт в каждой зоне. Освещение поделено по зонам, регулируется по яркости, в выключатели встроены датчики движения, на каждом радиаторе установлены электронные термоголовки, а жалюзи подключены к общей системе управления. Установлены 66 розеток, каждая с индивидуальной электропроводкой.

Все функции системы можно контролировать удалённо - через мобильное приложение на телефоне или планшете. Центральное управление умным домом размещено в левой части шкафа в коридоре, маршрутизатор расположен в его верхней части, предусмотрена ниша для установки кондиционера.

Потолки выполнены из гипсокартона с многоуровневым объёмом, встроенным освещением и пятью интегрированными динамиками, обеспечивающими высококачественный звук по всей квартире.

Внутренняя отделка квартиры выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту в стилистике биофилии, асимметрии, контрастов и текстур, с использованием только качественных и экологичных материалов. Полы в жилой и спальной зонах выложены паркетом из дуба тёмно-коричневого оттенка с изогнутым краем, брашированной поверхностью и покрытием из масла и твёрдого воска.

В коридоре и на кухне уложена керамогранитная плитка FLORIM / REX / Vintage Brun (80x80 см, 10 мм), в ванной - чёрная мозаика из каменной массы 41ZERO42 / GAP / NANO (30x30 см, 10 мм). Стена в душевой зоне отделана рельефным мрамором “Rainforest Green”, остальные стены - плиткой 41ZERO42 CLAY41 (40x80 см, 10 мм). Во всех этих помещениях установлен тёплый пол.

На кухне использованы натуральные материалы - рабочие поверхности и остров отделаны керамогранитом тёмного оттенка, установлена Franke раковина, смеситель TRES STUDY EXCLUSIVE, техника Bosch (духовка, варочная поверхность, микроволновка), посудомоечная машина Electrolux и измельчитель отходов Insinkerator. В ванной комнате установлена сантехника Hansgrohe и TRES, особое внимание уделено влагозащите - нет ни одного стыка, через который со временем могла бы просочиться вода.

Ручная работа отражена в деревянной нише под телевизор в гостиной, декоративной нише над кроватью, индивидуально изготовленной люстре, а также во встроенном шкафу в коридоре. У кровати предусмотрены беспроводные зарядные станции. В квартире установлены три раздвижные дверные системы Rimadesio, элегантно зонирующие пространство.

В стоимость входит место на подземной парковке, зарегистрированное в отдельном разделе Земельной книги.

Квартира зарегистрирована в отдельном разделе Земельной книги как самостоятельная квартирная собственность, земля в собственности. Коммунальные платежи летом составляют около 250 EUR, зимой - около 270 EUR. Налог на недвижимость - около 135 EUR в год.

Квартиру можно приобрести за собственные средства или с помощью банковского финансирования.

Внизу объявления, нажав на ссылку, можно посмотреть видео-тур по квартире.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о времени просмотра.

---

For sale: 2-room apartment with unique interior design created by a professional designer, located in the premium-class Lofts & Rosegold project.

Excellent location – the project is situated in the very heart of Riga’s Quiet Centre, surrounded by prestigious embassies, as well as some of the city’s finest restaurants and galleries. Kronvalda and Viesturdārzs parks are just a short walk away, and the Old Town can be reached within 10–15 minutes on foot. Proximity to all major urban infrastructure makes this an ideal place both for everyday living and for comfortable leisure.

The premium project Lofts & Rosegold consists of a new, modern 7-storey residential building and a 4-storey Art Nouveau architectural monument, connected by an elegant glass gallery. The territory is gated, landscaped, and equipped with 24/7 video surveillance and security, ensuring a high level of safety. The buildings feature silent elevators connecting the residential floors to the underground parking, providing maximum comfort and convenience.

The apartment is located on the 2nd floor with a total area of 70.6 m². The living room and kitchen windows face east (Melngaila Street), while the bedroom windows and balcony face southwest, overlooking the inner courtyard.

Layout:

• Entrance hall with corridor;
• Living room combined with kitchen;
• Bathroom;
• Bedroom with balcony access.

The ceiling height is approximately 3 meters, creating a sense of space and freedom. The apartment is equipped with high-quality sound insulation and a modern ventilation system, ensuring a comfortable microclimate and everyday peace.

The apartment features a KNX smart home system, providing complete control and comfort in every area. Lighting is divided into zones and adjustable in brightness; switches have built-in motion sensors; every radiator has electronic thermostatic valves; and blinds are integrated into the overall control system. There are 66 outlets, each with individual wiring.

All system functions can be controlled remotely via a mobile app on a phone or tablet. Central smart home controls are placed in the left section of the corridor wardrobe, with a router in its upper part; a niche for air conditioning installation is provided.

The ceilings are made of plasterboard with multi-level volumes, built-in lighting, and five integrated speakers, ensuring high-quality sound throughout the apartment.

The interior finish is executed according to a bespoke designer project in the style of biophilia, asymmetry, contrasts, and textures, using only high-quality and eco-friendly materials. The flooring in the living and sleeping areas is dark-brown oak parquet with a curved edge, brushed surface, and oil-hard wax finish. The corridor and kitchen are finished with FLORIM / REX / Vintage Brun porcelain stoneware (80x80 cm, 10 mm); the bathroom features 41ZERO42 / GAP / NANO black mosaic (30x30 cm, 10 mm).

The shower wall is clad with relief marble Rainforest Green, while the remaining walls are finished with 41ZERO42 CLAY41 tiles (40x80 cm, 10 mm). All these areas are equipped with underfloor heating.

The kitchen is made of natural materials – work surfaces and island are finished with dark porcelain stoneware. Installed appliances include a Franke sink, TRES STUDY EXCLUSIVE faucet, Bosch oven, hob, microwave, Electrolux dishwasher, and Insinkerator waste disposer. The bathroom features Hansgrohe and TRES sanitary ware; special attention was paid to waterproofing – there are no joints where water could eventually seep through.

Handcrafted elements include the wooden niche under the TV in the living room, a decorative niche above the bed, a custom-made chandelier, and a built-in wardrobe in the corridor. Wireless charging stations are installed by the bed. Three Rimadesio sliding door systems elegantly zone the space.

The price includes a space in the underground parking, registered as a separate unit in the Land Register.

The apartment is registered as an individual property in the Land Register, with the land owned outright. Utility payments are approximately EUR 250 in summer and EUR 270 in winter. Property tax is around EUR 135 per year.

The apartment can be purchased with personal funds or via bank financing.

At the bottom of the listing, you can watch a video tour of the apartment by clicking the link.

Call for additional information or to arrange a viewing.