9% atdeve.

Pārdošanā pilnībā mēbelēts un dzīvošanai gatavs dzīvoklis renovētā pirmskara namā Krāsotāju ielā 13.

Piedāvājumā mājīgs un pilnībā aprīkots dzīvoklis renovēta pirmskara mūra namu kompleksa pagalma ēkā. Dzīvoklis tiek pārdots ar visām mēbelēm, sadzīves tehniku un ikdienā nepieciešamajiem sadzīves priekšmetiem, ļaujot jaunajiem īpašniekiem ievākties bez papildu ieguldījumiem tā iekārtošanā.

Lieliska investīciju iespēja.

Šobrīd dzīvoklis tiek veiksmīgi izīrēts īstermiņā, nodrošinot aptuveni 9% gada ienesīgumu. Tā ir lieliska iespēja iegādāties jau funkcionējošu īstermiņa īres īpašumu ar esošu ienākumu plūsmu.

Ēkas renovācija un tehniskās priekšrocības:

• Atjaunota fasāde un kāpņu telpa;
• Uzklāts jauns jumta segums un nomainītas lietusūdens notekcaurules;
• Nosiltināti bēniņi;
• Izbūvēti jauni inženiertehniskie tīkli;
• Pilsētas centrālā apkure ar individuāliem siltuma skaitītājiem un attālinātu rādījumu nolasīšanu;
• Energoefektīvi PVC logi ar siltumcaurlaidības koeficientu U = 1, 1 W/m²K;
• Koka ārdurvis ar EI30 ugunsizturības klasi.

Zemi apsaimniekošanas izdevumi.

Sakopta vide un lieliska atrašanās vieta

Iedzīvotāju ērtībām pieejams labiekārtots, apzaļumots un nožogots iekšpagalms ar soliņiem.

Īpašums atrodas ērtā Rīgas apkaimē ar attīstītu infrastruktūru. Pastaigas attālumā atrodas Ziedoņdārzs, mājīgas kafejnīcas, veikali, sabiedriskā transporta pieturvietas, bērnudārzi un skolas.

Īpašums apvieno komfortablu dzīvesvietu ar pievilcīgu investīciju potenciālu. Pilnībā aprīkots dzīvoklis renovētā vēsturiskā namā ar iespēju turpināt jau esošo īstermiņa izīrēšanas darbību un gūt regulārus ienākumus.

RUS;

Продаётся полностью меблированная и готовая к проживанию квартира в реновированном довоенном доме по адресу: ул. Красотаю, 13, Рига.

Предлагается уютная, полностью оборудованная квартира, расположенная в дворовом корпусе реновированного комплекса довоенных кирпичных домов. Квартира продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и необходимыми предметами домашнего обихода, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений в обустройство.

Отличная инвестиционная возможность.

В настоящее время квартира успешно сдаётся в краткосрочную аренду, обеспечивая доходность около 9% годовых. Это прекрасная возможность приобрести уже действующий объект краткосрочной аренды со сформировавшимся потоком доходов.

Реновация здания и технические преимущества:

• Отреставрированы фасад и лестничная клетка;
• Установлено новое кровельное покрытие и заменены водосточные трубы;
• Утеплён чердак;
• Проложены новые инженерные коммуникации;
• Центральное городское отопление с индивидуальными теплосчётчиками для каждой квартиры и дистанционным считыванием показаний;
• Энергоэффективные окна ПВХ с коэффициентом теплопередачи U = 1, 1 Вт/м²К;
• Деревянные входные двери квартир с классом огнестойкости EI30.

Благоустроенная территория и отличное расположение

Для удобства жильцов предусмотрен благоустроенный, озеленённый и огороженный внутренний двор со скамейками, где можно отдохнуть от городской суеты.

Недвижимость расположена в удобном районе Риги с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся парк Зиедоньдарзс, уютные кафе, магазины, остановки общественного транспорта, детские сады и школы.

Этот объект сочетает в себе комфортное городское жильё и привлекательный инвестиционный потенциал. Полностью оборудованная квартира в реновированном историческом здании с возможностью продолжить уже действующий бизнес краткосрочной аренды и получать регулярный доход.

ENG;

For Sale: Fully Furnished, Move-In Ready Apartment in a Renovated Pre-War Building at 13 Krāsotāju Street, Riga.

A cozy, fully equipped apartment is available for sale in the courtyard building of a renovated pre-war brick residential complex. The apartment is sold with all furniture, household appliances, and everyday essentials, allowing the new owners to move in without any additional investment in furnishing or equipment.

Excellent Investment Opportunity.

The apartment is currently successfully rented out on a short-term basis, generating an annual rental yield of approximately 9% . This offers an excellent opportunity to acquire an already operating short-term rental property with an established income stream.

Building Renovation and Technical Features:

• Renovated façade and staircase;
• New roof covering and replaced rainwater drainage pipes;
• Insulated attic;
• Newly installed utility and engineering systems;
• Central city heating with individual heat meters for each apartment and remote meter reading;
• Energy-efficient PVC windows with a thermal transmittance coefficient of U = 1.1 W/m²K;
• Wooden apartment entrance doors with an EI30 fire-resistance rating.

Well-Maintained Surroundings and Excellent Location

Residents can enjoy a landscaped, green, and fenced courtyard with benches, providing a peaceful outdoor space in the city.

The property is located in a convenient area of Riga with well-developed infrastructure. Ziedoņdārzs Park, cozy cafés, local shops, public transport stops, kindergartens, and schools are all within walking distance.

This property combines comfortable city living with attractive investment potential. A fully equipped apartment in a renovated historic building, offering the opportunity to continue an established short-term rental business and generate regular rental income.