Хозяин продает 2 комнатную квартиру на ул. Салнас 12, 4эт. /9

Южная солнечная сторона, в середине дома, очень теплая, светлая, тихая – все окна выходят на парк.

1. Квартира оснащена охранной сигнализацией, двойные металлические двери с наполнителем "Теплоизоляция +антишум", ночная задвижка.

2. Во всей квартире новая электроинсталяция Schneider Electric Германия. Провода с подключением к счетчику на лестничной клетке, а не скрутка со старыми проводами.

3. Экономное LED освещение, многоуровневое и зонированное, по всей квартире.

4. Скрытая проводка TV кабеля на 3 специальные розетки в комнатах и в кухне, интернет выход для вайфай роутера.

5. Официально узаконенное остекление лоджии с документом от Būvvalde. На лоджии утеплены стены и пол. Есть освещение и два шкафчика.

6. В квартире новые: сантехнические трубы, радиаторы, окна.

7. Полы и стены выровнены. В комнатах на полу финская паркетная доска, на кухне и в коридоре – плитка и теплый пол.

Общая площадь квартиры – 51, 4 кв. м

Комнаты:

• гостиная 18, 8 кв. м
• спальня 12, 7 кв. м + большая утепленная и застекленная лоджия
• кухня 7, 7 кв. м

Ванна и туалет раздельные

Мебель и вся техника, которые есть на фото, остаются новому собственнику.

Мебель в спальне из натуральной березы от фирмы Straubek.

В гостиной финская кожаная мягкая мебель от Pohjanmaan Finland. Стол – трансформер с пневмоподъемным механизмом столешницы производства Германии. Столешница раздвижная, в комплекте дополнительные доски. Размер стола – от журнального до полноценного обеденного.

Кухонный гарнитур изготовлен на заказ из дорогих качественных материалов, фурнитура Premium класса.

Техника:

• Духовой шкаф Bosch
• Посудомоечная машина Bosch
• Газовая поверхность Kaiser Германия
• Вытяжка Kaiser Германия
• Холодильник Zanussi
• Стиральная машина с сушкой LG
• Три телевизора LG + домашний кинозал Pioneer
• Сантехника Grohe и Hansgrohe
• Дом обслуживает Dz Ī K S Biķernieki.

Квартира без долгов и обременений, один собственник, налог за год уплачен.

Дом очень ухоженный: новая крыша, новые трубы и коммуникации во всем доме и в подвале, новый собственный отопительный теплоузел.

Дом хорошо утеплен, поэтому не большие коммунальные платежи:

• Летом – около 70 евро, зимой – 170-190 евро, годовой налог – 29 евро.
• Рядом с домом есть два детских сада и школа – пешком 5-7 мин.
• Докторат и аптека 5-7мин пешком. Поликлиника.
• Магазины Lidl, Rimi, Maxima – 5 мин. пешком.
• Pļavnieku tirgus "August"
• Фитнес клуб "Lemon Gum"
• И самая лучшая в Риге баня -"Pirts N 1"

А для любителей велоспорта. – рядом с домом великолепная новая двухполосная велодорожка от пос. Улброка, через Плявниеки в Пурвциемс.

До остановок общественного транспорта на ул. Улброкас или А. Деглава – 5 мин.

Риэлторов без конкретных покупателей – убедительная просьба Не беспокоить.