Dzīvoklis ar skatu uz jūru Rojas centrā 500 m līdz pludmalei

Pārdod plašu dzīvokli pašā Rojas sirdī tur, kur jūra ir ne tikai sajūtama, bet arī redzama pa dzīvojamās istabas un virtuves logu. Tā ir reta priekšrocība, kas padara šo dzīvokli īpašu.

Atrašanās vieta:

Pašā Rojas centrā, uz galvenās ielas. 500 m līdz pludmalei, 10 minūšu gājiens līdz ostai, kur var nopirkt svaigu zivi vai doties jūras braucienā. Blakus autoosta, veikals un kafejnīca ar leģendāro rupjmaizes kārtojumu. Skola aptuveni 10 minūšu gājienā.

Plānojums:

• Plaša dzīvojamā istaba ar skatu uz jūru
• Izolēta guļamistaba ar skatu uz pagalmu un mežu
• Atsevišķa virtuve rīta kafija ar jūras skatu
• Vannas istaba ar plašu vannu

Remonts un apdare:

Dzīvoklis ir izgājis kapitālo remontu: siltinātas sienas un grīdas, uzlabota skaņas izolācija, jauna elektroinstalācija. Interjerā saglabāts dabīgums koka grīdas, koka logi, priedes koka virtuves iekārta. Jumts atjaunots pirms aptuveni četriem gadiem.

Īpašs akcents akmens masas kamīnkrāsns no Somijas, speciāli pasūtīta. Ātri uzkarst, ilgstoši saglabā siltumu un rada neatkārtojamu atmosfēru. Kamīnkrāsns spēj efektīvi apkurināt visu dzīvokli.

Papildu ērtības:

• Šķūnītis pagalmā malkai vai inventāram
• Bezmaksas autostāvvieta pie mājas
• Vidus dzīvoklis mazāki siltuma zudumi
• Sakārtota kāpņu telpa

Komunālie maksājumi:

• Apsaimniekotājs "Talsu namsaimnieks" 0, 54 €/m².
• Kopā vidēji: ziemā ~60 €, vasarā ~35 € mēnesī.
• Boileris karstajam ūdenim, pilsētas ūdens, elektrība.

Juridiskā informācija:

Dzīvokļa īpašums ar zemes domājamajām daļām. Bez apgrūtinājumiem.

Roja vairāk nekā vasaras galamērķis

Populārs Ziemeļkurzemes piejūras ciemats ar brīvdabas estrādi, aktīvu vasaras sezonu un RojaL kinofestivālu, kurā filmas tiek rādītas uz ekrāna tieši pludmalē. Dzīvoklis ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan kā vasaras rezidence vai investīciju īpašums.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai vienotos par apskates laiku.

---

Apartment with Sea View in the Centre of Roja 500 m from the Beach

A spacious apartment for sale in the very heart of Roja where the sea is not only felt, but also visible from the living room and kitchen windows. This is a rare advantage that makes this apartment truly special.

Location:

Located in the centre of Roja, on the main street. Only 500 m to the beach and a 10-minute walk to the harbour, where you can buy fresh fish or enjoy a boat trip at sea. Nearby bus station, grocery store, and a café famous for its legendary rye bread dessert. The school is approximately a 10-minute walk away.

Layout:

• Spacious living room with sea view
• Separate bedroom overlooking the courtyard and forest
• Separate kitchen enjoy your morning coffee with a sea view
• Bathroom with a large bathtub

Renovation and Finishes:

The apartment has undergone a full renovation: insulated walls and floors, improved sound insulation, and new electrical wiring. The interior preserves a natural and cosy atmosphere wooden floors, wooden windows, and a solid pine wood kitchen. The roof was renovated approximately four years ago.

A special highlight a custom-made Finnish soapstone fireplace stove. It heats up quickly, retains warmth for a long time, and creates a unique atmosphere. The fireplace stove is capable of efficiently heating the entire apartment.

Additional Features:

• Storage shed in the courtyard suitable for firewood or equipment
• Free parking next to the building
• Middle apartment lower heat loss
• Well-maintained staircase

Utility Costs:

• Managed by “Talsu Namsaimnieks” €0.54/m².
• Average monthly costs: ~€60 in winter and ~€35 in summer.
• Hot water boiler, city water supply, electricity.

Legal Information:

Apartment ownership with undivided shares of land. No encumbrances.

Roja More Than Just a Summer Destination

A popular seaside village in Northern Kurzeme with an open-air stage, lively summer season, and the RojaL film festival, where movies are screened directly on the beach. The apartment is suitable both for permanent living and as a summer residence or investment property.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) to arrange a viewing.