Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Īpašniece pārdod - īpašumu Cēsu novadā, Raiskuma pagastā, Kūdumu ciematā, mājas “Kūdumi”.[[BR]] Laukakmens mūra ēka, nodota ekspluatācijā.[[BR]] Īpašuma nodoklis par māju un zemi - gada maksa tikai 44, 93 eiro.[[BR]] Liels pluss, ka Īpašums neatrodas Gaujas nacionālajā parka un nav vēsturisks objekts.[[BR]] Īpašums piemērots kā ģimenes māja, gan kā brīvdienu māja, gan arī kā bizness – viesu nams /naktsmītnes /svinību telpa / lauku tūrisms.[[BR]] Ērts īpašuma novietojums Vidzemē. Lielākās pilsētas tuvumā - 12 minūtes līdz Cēsīm, 20 minūtēs līdz Valmierai, un nepilnas stundas braucienā atrodas Rīga.[[BR]][[BR]] Īpašuma sastāvā:[[BR]] - zeme 1.5 ha platībā.[[BR]] - dzīvojamā māja 209, 8 m2 platībā, celta 1869.gadā, laukakmens mūra sienas (sienu biezums 90 cm). - šogad tika veikta jumta kores nomaiņa un sakārtotas lietus ūdens teknes.[[BR]] - zem ēkas neliels pagrabs - 11.6 m2 platībā.[[BR]] - pirts ar terasi, atpūtas telpu un pērtuvi, blakus pirtiņai – dīķis, kūpinātava.[[BR]] - sporta laukumi - volejbolam un basketbolam, + telšu vietas[[BR]] - saimniecības ēka ar darbnīcu, malkas šķūnis, automašīnas nojume (kopējā platība 182.5 m2),[[BR]] - plaša iekopta teritorija – rudenī 2025.gadā veicām teritorijas izlīdzināšanas darbus, iekopts augļu dārzs.[[BR]][[BR]] Telpu plānojums:[[BR]] - dzīvojamās telpas – 5 istabas, virtuve, palīgtelpas; un liela atpūtas telpa /ar bāra leti un divām viesu guļamistabām.[[BR]] - WC un dušas telpa.[[BR]] - plaši bēniņi ar izbūvētu atpūtas telpu,[[BR]] - īpašumā elektrība 220w /1 fāze,[[BR]] - ūdens pieslēgums – akas (11 grodi) ar sūkni – ūdens ļoti garšīgs,[[BR]] - kanalizācija - vietējā,[[BR]] - apkure - malkas krāsnis dzīvojamās telpās, lielajā atpūtas telpā - Jotul krāsniņa/kamīns.[[BR]][[BR]] Savā laikā lielajā viesību telpā bija lauku klubs/kafejnīca, ar dejām, dzīvu mūziku un lielisku atpūtu.[[BR]][[BR]] Tuvumā:[[BR]] - pārtikas u. C veikali – Auciems, Stalbe, Cēsis -12km, Valmiera – 20km,[[BR]] - sabiedriskā autobusa pietura, skolēnu autobuss, 4km attālumā Auciems (bērnudārzs, skola),[[BR]] - 5km attālumā gleznainais Ungura ezers, Ungurmuiža, 8 km attālumā Driškina ezers ar peldvietām, piknika vietām un pastaigu takām.[[BR]][[BR]] Papildus informācija un apskates pieteikums, sazinoties pa tālruni:[[BR]][[BR]] Собственница продаёт недвижимость в Цесисском крае, волости Райскумс, посёлке Кудуми, дом Kūdumi.[[BR]] Здание из природного камня, введено в эксплуатацию.[[BR]] Налог на недвижимость за дом и землю – всего 44, 93 евро в год.[[BR]] Большое преимущество – объект не находится в Национальном парке Гауя и не является историческим памятником.[[BR]] Недвижимость подходит как для проживания семьи, так и как дача, а также для бизнеса – гостевой дом / размещение гостей / место для мероприятий / сельский туризм.[[BR]] Удобное расположение в Видземе. Рядом крупные города – 12 минут до Цесиса, 20 минут до Валмиеры, и менее часа езды до Риги.[[BR]] В состав недвижимости входит:[[BR]] Земельный участок – 1, 5 га[[BR]] Жилой дом – 209, 8 м², построен в 1869 году, стены из природного камня (толщина стен 90 см)[[BR]] Небольшой подвал под зданием – 11, 6 м²[[BR]] Баня с террасой, комнатой отдыха и парной, рядом с баней – пруд и коптильня[[BR]] Спортивные площадки – для волейбола и баскетбола, а также места для палаток[[BR]] Хозяйственное здание с мастерской, дровяник, навес для автомобиля (общая площадь 182, 5 м²)[[BR]] Благоустроенная территория – осенью 2025 года проведены работы по выравниванию участка, разбит фруктовый сад[[BR]] Планировка помещений:[[BR]] Жилая зона – 5 комнат, кухня, вспомогательные помещения; а также большой зал отдыха с барной стойкой и двумя гостевыми спальнями[[BR]] Туалет и душевая[[BR]] Просторный чердак с оборудованной комнатой отдыха[[BR]] Электричество – 220В / 1 фаза[[BR]] Водоснабжение – колодец (11 бетонных колец) с насосом – очень вкусная вода[[BR]] Канализация – локальная[[BR]] Отопление – дровяные печи в жилых помещениях; в большом зале отдыха – печь/камин Jotul[[BR]] Ранее в большом зале для мероприятий находился сельский клуб/кафе с танцами, живой музыкой и отличным отдыхом.[[BR]] Рядом:[[BR]] Продуктовые и другие магазины – Ауциемс, Сталбе, Цесис – 12 км, Валмиера – 20 км[[BR]] Остановка общественного автобуса, школьный автобус, Ауциемс (детский сад, школа) – 4 км[[BR]] В 5 км живописное озеро Унгурс и усадьба Унгурмуйжа, в 8 км озеро Дришкина с местами для купания, пикника и прогулочными тропами[[BR]][[BR]] Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону:[[BR]][[BR]]