Ielādē…

Izcilas lokācijas īpašums Jūrmalas centrā ar saskaņotu būvprojektu un spēkā esošu būvatļauju doktorāta ēkas izbūvei. Visi nepieciešamie dokumenti sagatavoti – būvdarbus var sākt uzreiz. Ir gatava arī būvniecības tāme. Pirmās trīs sludinājuma bildes ir veidotas, lai varētu iztēloties kā projekts izskatīsies pēc pabeigšanas. PROJEKTS: – Ēkas funkcija: ārstniecības iestāde / dienas stacionārs līdz 10 gultām – Ēkas tips: 2 virszemes stāvi + pazemes stāvs + jumta stāvs – Jumta risinājums: saules paneļi un ventilācijas sistēma – Arhitektūra: saskaņota ar Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldi, piemērota Jūrmalas apbūves stilam – Būvatļauja: izsniegta 2022. gadā (BIS-BV-4.1-2022-1095 ) – Būvprojekts izstrādāts 2022–2024, projektēšanas nosacījumi izpildīti – Ēku nojaukšana saskaņota (esošās ēkas sliktā tehniskā stāvoklī) PAPILDUS IESPĒJAS: – Projekts paredzēts doktorāta ēkai – vienai no sarežģītākajām un reglamentētākajām funkcijām būvniecībā. – Tas nozīmē, ka ēku iespējams pielāgot arī vienkāršākai izmantošanai – birojiem, pakalpojumu centram, veselības aprūpes iestādei vai citām līdzīgām funkcijām. – Vajadzības gadījumā funkcijas maiņa ir iespējama bez būtiskiem ieguldījumiem vai papildu būvniecības. ESOŠĀS ĒKAS: – Dzīvojamā māja (lit. 002) – Šķūnis (lit. 001) – Tualete (lit. 003) – Palīgēka (lit. 006) Tehniskais stāvoklis: neapmierinošs – paredzēta nojaukšana. Pagrabstāvs: Kopējā platība: 216.9 m² Telpas: Priekštelpa – 15.5 m² Garderobe – 13.4 m² Noliktava – 13.2 + 9.2 m² Tehniskā telpa – 14.0 m² Vannas istaba – 9.9 m² Priekštelpa – 5.7 m² Pirms operācijas telpa – 22.2 m² Pēc operācijas telpa – 9.6 m² Sterilizācijas telpa – 5.5 m² Palīgtelpa – 3.9 m² Kāpņu telpa – 7.8 m² Procedūru zāle – 24.9 m² Operāciju zāle – 36.1 m² Pirmais stāvs: Kopējā platība: 217.0 m². Telpas: Priekštelpa – 17.7 m² Uzgaidāmā telpa – 13.0 m² Reģistratūra – 23.7 m² Kāpņu telpa – 7.7 m² Ārsta kabineti (1–6) – 9.2 līdz 17.3 m² Vējtveris – 4.1 m² Garderobe – 16.5 m² Lievenis (ieejas zona) – 11.3 + 4.6 m² Priekštelpas, tualetes – dažādas 2–5.8 m² Otrais stāvs: Kopējā platība: 129.3 m² Telpas: Kāpņu telpa – 7.7 m² Palātas (1–4) – 8.9 līdz 14.6 m² Vannas istabas – 2.5 līdz 4.4 m² Noliktava – 10.7 m² Priekštelpas – 2.7 līdz 38.8 m² Jumta stāvs (mansards): Kopējā platība: 114.5 m² Telpas: Kāpņu telpa – 8.9 m² Virtuve – 3.1 m² Konferenču zāle – 36.4 m² Palīgtelpa – 1.9 m² Atpūtas telpa – 9.4 m² Vannas istaba + Tualete – 2.1 + 11.6 m² Jumta terases – 30.6 m² un 10.4 m² ZEMES GABALS: – Platība: 1994 m² – Daļa zemes atrodas dzelzceļa aizsargjoslā – Pieejami topogrāfiskie un inženierizpētes materiāli – Paredzēta iebrauktuve no Smilšu ielas – Projektā 8 autostāvvietas doktorāta klientiem DOKUMENTĀCIJA: – Pilns būvprojekts – Būvatļauja spēkā – Nojaukšanas lēmumi – Saskaņojumi ar NKMP – Arhitektūras vizualizācijas pieejamas ATRAŠANĀS VIETA: – Lienes iela 6A, Jūrmala – 3 minūšu gājiens līdz Jomas ielai – 2 minūšu gājiens līdz sabiedriskajam transportam – 4 minūšu gājiens līdz dzelzceļa stacijai “Dubulti” Šī ir gatava attīstības iespēja ar skaidru vīziju un augstu pievienoto vērtību – ideāla ārstniecības uzņēmējiem, attīstītājiem vai investoriem, kas meklē projektu Jūrmalas centrā. -- Excellent location property in the center of Jurmala with an approved construction project and a valid building permit for a doctoral degree for the construction of the building. All necessary documents have been prepared - construction work can begin immediately. The first three images in the ad are designed to give you an idea of what the project will look like when completed. PROJECT: – Building function: medical institution / day hospital up to 10 beds – Building type: 2 above-ground floors + underground floor + rooftop floor – Roof solution: solar panels and ventilation system – Architecture: coordinated with the National Cultural Heritage Administration, suitable for the building style of Jurmala – Building permit: issued in 2022 (BIS-BV-4.1-2022-1095 ) – Construction project developed for 2022–2024, design conditions met – Demolition of buildings coordinated (existing buildings in poor technical condition) ADDITIONAL OPTIONS: – The project is intended for a doctoral building – one of the most complex and regulated functions in construction. – This means that the building can also be adapted for simpler use – offices, a service center, a healthcare facility, or other similar functions. – If necessary, changing the function is possible without significant investment or additional construction. EXISTING BUILDINGS: – Residential house (lit. 002) – Shed (lit. 001) – Toilet (lit. 003) – Auxiliary building (lit. 006) Technical condition: unsatisfactory – planned demolition. Basement: Total area: 216.9 m² Premises: Hallway – 15.5 m² Wardrobe – 13.4 m² Warehouse – 13.2 + 9.2 m² Technical room – 14.0 m² Bathroom – 9.9 m² Hallway – 5.7 m² Pre-operative room – 22.2 m² After surgery, the room is 9.6 m². Sterilization room – 5.5 m² Utility room – 3.9 m² Staircase – 7.8 m² Treatment room – 24.9 m² Operating room – 36.1 m² First floor: Total area: 217.0 m². Premises: Hallway – 17.7 m² Waiting room – 13.0 m² Reception – 23.7 m² Staircase – 7.7 m² Doctor's offices (1–6) – 9.2 to 17.3 m² Windshield – 4.1 m² Wardrobe – 16.5 m² Porch (entrance area) – 11.3 + 4.6 m² Hallways, toilets – various 2–5.8 m² Second floor: Total area: 129.3 m² Premises: Staircase – 7.7 m² Chambers (1–4) – 8.9 to 14.6 m² Bathrooms – 2.5 to 4.4 m² Warehouse – 10.7 m² Hallways – 2.7 to 38.8 m² Attic: Total area: 114.5 m² Premises: Staircase – 8.9 m² Kitchen – 3.1 m² Conference room – 36.4 m² Utility room – 1.9 m² Lounge area – 9.4 m² Bathroom + Toilet – 2.1 + 11.6 m² Roof terraces – 30.6 m² and 10.4 m² PLOT OF LAND: – Area: 1994 m² – Part of the land is located in a railway protection zone – Topographic and engineering survey materials available – Entrance from Smilšu Street is planned. – The project includes 8 parking spaces for doctoral clients DOCUMENTATION: – Full construction project – Building permit valid – Demolition decisions – Coordination with the National Council of the Interior – Architectural visualizations available LOCATION: – Lienes Street 6A, Jurmala – 3-minute walk to Jomas Street – 2-minute walk to public transport – 4-minute walk to the railway station “Dubulti” This is a ready-made development opportunity with a clear vision and high added value - ideal for healthcare entrepreneurs, developers or investors looking for a project in the center of Jurmala.