Unikāls īpašums Mellužu prospektā – māja un bizness vienuviet, tikai 350 m no jūras

Pārdod neparastu īpašumu Jūrmalā, Mellužos, uz rosīgā Mellužu prospekta, kur katru dienu garām brauc un iet daudz cilvēku. Tieši blakus atrodas kafejnīca Madame Brioche, pāri ielai Mellužu estrāde, bet līdz jūrai ir tikai 350 m.

Šāds plānojums Jūrmalā ir retums:

• Ielas pusē ir bijusī servisa ēka. Tā ir piemērota komercplatībām, piemēram, veikalam, kafejnīcai, birojam, darbnīcai, skaistumkopšanas salonam, vai telpu izīrēšanai.
• Aiz tās ir slēgts iekšējais pagalms spāņu patio stilā, pasargāts no ielas trokšņa un skatieniem.
• Pagalmā atrodas garāža ar bijušo pirts telpu.
• Tālāk ir galvenā dzīvojamā māja.
• Aiz mājas ir vēl viens privāts pagalms ar pilnīgu mieru un klusumu.

Īpašuma lielākā vērtība ir vēsturiski izveidotais lielais apbūves blīvums. Pēc mūsdienu prasībām tik lielu apbūvi uz šāda zemes gabala no jauna uzcelt vairs nebūtu iespējams. Ar renovācijas projektu esošās ēkas var saglabāt un atjaunot, tāpēc tas ir apbūves apjoms, ko citur vairs nevar iegūt.

Ēkām nepieciešams kapitālais remonts. Tā ir iespēja visu izveidot pēc savas vīzijas, piemēram:

• ģimenes māja ar savu biznesu ielas pusē, kur dzīvo aizmugurē un strādā priekšā;
• privātmāja ar ienākumiem no komerctelpu īres;
• viesu nams vai radošā telpa ar iekšpagalmu.

Galvenie dati:

• Kopējā platība: 430 m²
• Zemes platība: 1169 m²
• Stāvi: 2 Istabas: 6
• Līdz jūrai: 350 m
• Pilsētas komunikācijas
• Garāža, bijusī pirts, divi iekšpagalmi

Īpašums piemērots tiem, kas meklē ko vairāk par parastu māju: izcilu vietu, plašas iespējas un apbūvi, ko šodien vairs nevar atkārtot. Zvaniet, lai vienotos par apskati.

Уникальная недвижимость на Меллужу проспекте – дом и бизнес в одном месте, всего 350 м до моря

Продаётся необычная недвижимость в Юрмале, в Меллужи, на оживлённом Меллужу проспекте, где каждый день проезжает и проходит много людей. Прямо рядом находится кафе Madame Brioche, через дорогу Меллужская эстрада, а до моря всего 350 м.

Такая планировка в Юрмале – большая редкость:

• Со стороны улицы находится бывшее здание автосервиса. Оно подходит для коммерческих помещений, например под магазин, кафе, офис, мастерскую или салон красоты, а также для сдачи помещений в аренду.
• За ним расположен закрытый внутренний дворик в стиле испанского патио, защищённый от уличного шума и посторонних взглядов.
• Во дворе есть гараж с помещением бывшей сауны.
• Далее находится основной жилой дом.
• За домом есть ещё один приватный двор, где царят полный покой и тишина.

Главная ценность объекта – исторически сложившаяся высокая плотность застройки. По современным требованиям построить заново такой объём застройки на подобном участке уже было бы невозможно. С проектом реновации существующие здания можно сохранить и восстановить. Это объём застройки, который в другом месте уже не получить.

Зданиям требуется капитальный ремонт. Это возможность создать всё по своему видению, например:

• семейный дом со своим бизнесом со стороны улицы, где вы живёте в задней части и работаете в передней;
• частный дом с доходом от аренды коммерческих помещений;
• гостевой дом или творческое пространство с внутренним двориком.

Основные данные:

• Общая площадь: 430 м²
• Площадь участка: 1169 м²
• Этажей: 2 Комнат: 6
• До моря: 350 м
• Городские коммуникации
• Гараж, бывшая сауна, два внутренних двора
• Цена: 205 000 €

Объект подойдёт тем, кто ищет больше, чем просто дом: отличное расположение, широкие возможности и застройку, которую сегодня уже невозможно повторить. Звоните, чтобы договориться о просмотре.