Прямой выход к реке.

Большой семейный таунхаус на первой линии от реки, с полноценным участком земли.

Огромная 4-метровая живая изгородь по обеим сторонам участка закрывает его от соседей и создает полную приватность.

• Частный прямой доступ к берегу реки;
• Частный речной пляж;
• Частный понтон для лодки или яхты.

Дом был построен хозяевами для себя - теплый (тройные стены), надежный, эргономичный.

Дом можно использовать сразу - всё в рабочем состоянии. Хотя, чтобы дом раскрыл весь свой потенциал, необходимо обновить интерьеры.

Имущество узаконено:

• статус – "Квартира в доме на две семьи";
• подписан договор раздельного пользования имуществом;
• имущество сдано в эксплуатацию;
• все планировки узаконены;
• свободен от обременений;

Конструкции дома и инженерные коммуникации:

• фундамент – железобетонный;
• стены – блоки Газобетон + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич;
• перекрытия - балки;
• отопление - газовый котёл;
• городские коммуникации – газ, электричество, вода, канализация (также есть скважина питьевой воды для полива, и септик с полем фильтрации);

Площадь дома – 349 м2:

• жилая площадь 287 м2;
• гараж и подсобные помещения 62 м2.

Планировка дома - показана на последних фото.

Окружение: Самое живописное место в Юрмале – берег реки Лиелупе. Спокойное природное окружение. Сразу через дорогу начинается лесной массив. Супермаркет находится в 10 минутах езды на машине. До моря 10 минут на велосипеде.

---

Direct access to the river.

Large family duplex on the first line from the river and with the huge plot of land.

A huge 4-meter hedge on both sides of the plot closes it off from neighbors and creates complete privacy.

• Private direct access to the river bank;
• Private river beach;
• Private pantone for a boat or yacht.

The house was built by the owners for themselves – warm (triple walls), reliable, ergonomic, all building structures are in excellent condition.

The house can be used immediately – everything is in working order. Although, in order for the house to reach its full potential, the interiors need to be updated.

Property legalized:

• status – “Flat” in a duplex building;
• signed a separate ownership agreement;
• the property has been put into operation;
• all plans are legalized;
• free from encumbrances;

House structure and engineering communications:

• foundation – reinforced concrete;
• walls – “Aerated concrete” blocks + insulation 10 cm + facing brick;
• floors – beams;
• heating – gas boiler;
• urban – gas, water, sewerage, electricity (there is also a drinking water well);

House area – 349 m2:

• living area – 287 m2;
• garage and ancillary facilities – 62 m2.

Layout of the house - is shown on the last photos:

Surroundings: The most picturesque place in Jurmala is the bank of the Lielupe River. Quiet natural environment. Immediately across the road begins a forested area. To supermarkets – 10 minutes by car. To the sea 10 minutes by bike.