Ekskluzīvs premium klases īpašums Papē

Pilnībā sagatavots dzīvošanai un biznesam nekustamais īpašums Baltijas jūras piekrastē.

Pārdošanā tiek piedāvāts pedantiski uzturēts, pilnībā attīstīts un juridiski sakārtots īpašums unikālā dabas vidē Papē, tikai 300 metru attālumā no Baltijas jūras.

Īpašums ir ideāli piemērots gan kā ekskluzīva privāta atpūtas vieta lielai ģimenei vai draugu lokam, gan kā ienesīgs viesmīlības vai īres biznesa projekts.

Vispārīga informācija par zemesgabalu un infrastruktūru

• Zemes platība: 0, 481 ha
• Kopējā ēku platība: 569, 9 m²
• Būvniecības gadi: 2010. un 2015. gads

Juridiskais statuss: Visas ēkas, pagalma būves un inženierkomunikācijas ir pilnībā pabeigtas, nodotas ekspluatācijā un juridiski reģistrētas. Īpašums pieder privātpersonai.

Drošība: Visa teritorija ir norobežota ar žogu. Īpašums ir aprīkots ar videonovērošanas sistēmu un signalizāciju, kas pieslēgta apsardzes pultij.

Komunikācijas: Divi atsevišķi trīsfāžu elektrības pieslēgumi (katrs 15 kW), īpaši ātrs Starlink satelīta internets, kā arī divas sertificētas notekūdeņu attīrīšanas sistēmas ("Švaistė" un "Traidenis"). Viena sistēma apkalpo 1. un 2. ēku, otra paredzēta tikai 3. ēkai.

Būvniecības kvalitāte un tehniskie risinājumi

Visas īpašuma ēkas izceļas ar ilgmūžību un augstāko būvniecības kvalitāti.

Konstrukcija: Ēkas būvētas no 24 cm silikāta blokiem, siltinātas ar akmens vati un ārējai apdarei izmantots dabīgs kokas.

Pamati un pārsegumi: Izmantoti lentveida pamati. Visās ēkās un balkonos uzstādītas dzelzsbetona pārseguma plātnes, kas nodrošina lielisku skaņas un siltuma izolāciju.

Logi: Augstas kvalitātes koka pakešu logi ar uzstādītiem moskītu tīkliem.

Energoefektivitāte: Ziemas laikā ēkās tiek uzturēta aptuveni +15 C temperatūra. Visa kompleksa apkures izmaksas apkures sezonā veido aptuveni 2–3 m³ marķētās dīzeļdegvielas. Ziemas atpūtas laikā pilnībā pietiek ar uzstādītajām kamīnkrāsnīm.

Dzīvojamo ēku komplekss

Īpašums sastāv no trim pilnībā aprīkotām dzīvojamām ēkām, kas projektētas maksimālam komfortam un funkcionalitātei.

Ēka Nr. 3

Dzīvojamā platība: aptuveni 258 m²

Apdare: Interjera sienas apšūtas ar ekskluzīvu, pēc pasūtījuma izgatavotiem, vecinātiem masīvkoka paneļiem (18 cm platumā).

Apkure: Visos stāvos ierīkota ūdens apsildāmā grīda ar individuālu automātisku temperatūras regulēšanu katrā telpā.

Pirmā stāva plānojums:

• Plaša viesistaba ar kamīnkrāsni;
• Virtuve;
• Vannas istaba ar dušu un WC;
• Katlu telpa ar atsevišķu dīzeļdegvielas katlu, kas paredzēts tikai 3. ēkai.

Otrā stāva plānojums:

• Piecas guļamistabas (viena no tām caurstaigājama);
• Veļas mazgāšanas telpa;
• Plaša vannas istaba ar dušu, WC

Ēka Nr. 2 – Viesu māja ar pirti

Dzīvojamā platība: aptuveni 164, 2 m²

Apdare: Interjerā dominē grezna, vecināta masīvkoka apdare (izņemot sanitārās un tehniskās telpas).

Apkure: Centrālā apkure ar šķidro kurināmo. Pirmajā stāvā – apsildāmās grīdas un radiatori, otrajā stāvā – radiatori. Kurināmais – dīzeļdegviela.

Pirmā stāva plānojums:

• Katlu telpa;
• Veļas telpa;
• Viesu WC;
• Viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu, aprīkota ar kvalitatīvām mēbelēm un iebūvētu sadzīves tehniku;
• Kamīnkrāsns.

SPA zona:

• Priekštelpa pirtij;
• Dušas zona;
• Pirts.

Otrā stāva plānojums:

• Trīs mājīgas guļamistabas;
• Atsevišķa garderobe;
• Vannas istaba ar dušu un WC.
• Ēka Nr. 1 – Apartamentu māja
• Dzīvojamā platība: aptuveni 200 m²
• Ideāli piemērota īres biznesam vai viesu izmitināšanai.

Konstrukcija un apkure:

• Jumta segums – bitumena šindeļi;
• Autonoma centrālā radiatoru apkure, kas tiek nodrošināta no 2. ēkas katlu telpas;
• Ieejas koridoros ierīkota elektriskā grīdas apsilde;
• Rindu māju dzīvokļos papildus uzstādītas kamīnkrāsnis.

Četri identiski vienistabas dzīvokļi:

• Pilnībā aprīkoti ar privātām vannas istabām (duša un WC);
• Individuālas signalizācijas sistēmas;
• Pēc pasūtījuma izgatavotas virtuves ar sadzīves tehniku;
• Otrā stāva dzīvokļiem ir privāti balkoni;
• Pirmā stāva dzīvokļiem ir tieša piekļuve terasēm.

Divi divstāvu rindu māju dzīvokļi:

• Plaši divu līmeņu apartamenti;
• Pilnībā aprīkoti ar visām ērtībām;
• Pēc pasūtījuma izgatavotas virtuves ar sadzīves tehniku;
• Kamīnkrāsnis.

Katram dzīvoklim un apartamentam ir sava atsevišķa ieeja.

Ūdensapgāde un teritorijas labiekārtojums

Ūdensapgāde: Īpašums tiek apgādāts ar ūdeni no 100 metru dziļa artēziskā urbuma, kas oficiāli reģistrēts Latvijas Ģeoloģijas dienestā. Ūdens kvalitāte ir nevainojama, pateicoties profesionālai dubultajai filtrācijas sistēmai. Urbuma aprīkojuma aizsardzībai izbūvēta atsevišķa tehniskā ēka.

Teritorijas uzturēšana: Ierīkota automātiskā laistīšanas sistēma un papildu pazemes ūdens pieslēgumi dažādās teritorijas vietās. Apkārtne ir uzturēta nevainojamā kārtībā ar dekoratīvajiem augiem un zaļajām zonām.

Āra aktivitātes: Basketbola laukums, divas mājīgas lapenes, vienota ārējā apgaismojuma sistēma un kvalitatīvi bruģēti celiņi visā teritorijā.

Autostāvvietas: Divas atsevišķas iebrauktuves ar plašām stāvvietām aptuveni pieciem automobiļiem katrā. Papildus ir saskaņots projekts vēl vienas nelielas autostāvvietas izbūvei pie 3. ēkas.

Īpašuma unikalitāte un investīciju potenciāls

Šim īpašumam Papes nekustamo īpašumu tirgū praktiski nav analogu. Visi sarežģītie būvniecības, saskaņošanas un nodošanas ekspluatācijā procesi, ar kuriem sastopas lielākā daļa attīstītāju Latvijas piekrastē, šeit jau ir veiksmīgi pabeigti. Rezultātā ir radīta elpu aizraujoša miera oāze, kuru ieskauj priežu mežs un Baltijas jūras viļņi.

Īpašums ir pilnībā sagatavots gan neaizmirstamu ģimenes atmiņu radīšanai, gan tūlītējai stabilu ienākumu gūšanai no īres biznesa.