Pārdošanā vēsturiska lauku viensēta “Rankuļi” Salacgrīvas pagastā, Limbažu novadā. Ekoloģiska vide, sakopta ainaviska lauku viensēta mierpilnā vietā upes ielokā. Īpašums apvieno vēsturisku lauku šarmu ar mūsdienīgu komfortu un atrodas skaistā Vidzemes piekrastes apkaimē – tikai 4 km no Rīgas jūras līča.

“Rankuļi” ir īpašums ar savu stāstu, raksturu un plašām attīstības iespējām. Tas lieliski piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtai ārpus pilsētas, gan tūrisma un viesmīlības biznesa attīstīšanai, piemēram, mājīga viesu nama vai atpūtas vietas izveidei.

Apkārtējo apbūvi pamatā veido sakoptas lauku viensētas, savukārt tuvumā atrodas iecienītas Vidzemes piekrastes atpūtas vietas, tostarp populārais kempings “Klintis” un gleznainās Veczemju klintis. Līdz autobusa pieturai “Oltūži” ir aptuveni 1 km, līdz Salacgrīvai – 23 km, Latvijas–Igaunijas robežai – aptuveni 30 km, bet Rīgai – ap 85 km.

Īpašuma zemesgabala kopējā platība ir 4400 kvadrātmetri. Labiekārtota un kopta teritorija ar savu dīķi, ābeles, košumkrūmi un lapkoki, kā arī metālkaluma dizaina darbi rada patīkamu lauku idilles noskaņu. Pie īpašuma ved ērts asfalta seguma piebraucamais ceļš, nodrošinot vieglu piekļuvi jebkuros laika apstākļos.

Īpašuma sastāvā ietilpst:

• koka dzīvojamā māja;
• saimniecības mūra ēka;
• palīgēka ar pirti;
• klēts ar šķūni mantu glabāšanai;
• siltumnīcas.
• Visas ēkas ir labā tehniskā stāvoklī un regulāri uzturētas.
• Vienstāva koka karkasa dzīvojamā māja ar kopējo platību 58, 7 m2, kuras ekspluatācija uzsākta tālajā 1916. gadā (nodota ekspluatācijā 2001. g. ). Ēka ir būvēta kā koka karkasa konstrukcijas vienstāvu dzīvojamā māja. Laika gaitā ēkai ir veikti remonta un uzlabošanas darbi, tā ir mēbelēta un tiek apdzīvota. Mājas plānojums ir kompakts un funkcionāls, to veido terase, vējtveris, virtuve, sanmezgls, pieliekamais un dzīvojamā istaba. Ēkai ir arī jumta stāva telpa, kas šobrīd nav izbūvēta, taču sniedz potenciālu dzīvojamās platības paplašināšanai. Ēkas telpu kopējā platība ir 58, 7 m2, t. sk. 2, 3 m2 ārtelpu platība, griestu augstums 2, 20 m.
• Īpašuma lepnums un gatavais biznesa potenciāls ir divstāvu akmens mūra ēka (saimniecības ēka), kuras pirmsākumi meklējami 1916. gadā, bet pēc apjomīgas rekonstrukcijas tā nodota ekspluatācijā 2026. gadā. Pamatīgais akmens mūra nams ir pilnvērtīgi izmantojams kā dzīvojamās telpas un/vai atpūtas un viesu ēka. Nodrošināts pieslēgums ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem, kā arī ir izbūvēta autonoma vietējā centrālās apkures sistēma.

Ēkas 1. stāva plānojumu veido 2 atpūtas telpas/ istabas, iekštelpa (sanmezgls), terase un ārtelpa. No 1.stāva uz otro stāvu izbūvētas koka konstrukcijas kāpnes. Otrā stāva plānojumu veido piecas iekštelpas (gaitenis, sanmezgls, 2 atpūtas telpas - istabas un palīgtelpa).

• Ēkas 1. stāva platība 85, 9 m2, t. sk. 1, 9 m2 ārtelpa, griestu augstums no 2, 42 m - 3, 02 m;
• Ēkas 2. stāva platība 71 m2, griestu augstums no 1, 25 m - 1, 62 m;
• Ēkas telpu kopējā platība 156, 9 m2, t. sk. 1, 9 m2 ārtelpu platība, griestu augstums no 1, 25 m - 3, 02 m

Palīgēka ar pirti un klēts ar šķūni

Īpašumā atrodas 1 - stāva koka karkasa konstrukcijas palīgēka ar kopējo platību 44, 4 m². Ēka ekspluatācijā uzsākta 1860. gadā (nodota ekspluatācijā 2001. g. ). , tajā laika gaitā veikti iekštelpu remontdarbi, apkurei un pirts vajadzībām izbūvēta malkas pirts krāsns. Ēkas plānojumu veido: 2 pirts telpas, priekštelpa, terase, šķūnis. Pieslēgta elektroapgāde, kā arī nodrošināts vietējais ūdensapgādes un kanalizācijas pieslēgums. Šobrīd ēka tiek izmantota kā pirts ar palīgtelpām.

Siltumnīcas: Uz zemes gabala papildus atrodas 3 siltumnīcas – metāla karkasa konstrukcijas ar stiklojumu, piemērotas dārzkopībai un stādu audzēšanai.

Ja meklējat mierpilnu un sakoptu lauku īpašumu netālu no jūras, ar plašām izmantošanas iespējām un patiesu Latvijas lauku atmosfēru, “Rankuļi” ir vieta, kuru vērts izskatīt.

Продается историческая усадьба "Ранкули" в Салацгривском муниципалитете, Лимбажский район. Экологическая среда, ухоженная живописная усадьба в тихом месте в окружении реки. Усадьба сочетает в себе исторический сельский шарм и современный комфорт и расположена в красивом прибрежном районе Видземе - всего в 4 км от Рижского залива.

"Ранкули" - это поместье со своей историей, характером и широкими возможностями для развития. Он идеально подходит как для постоянного проживания или отдыха за городом, так и для развития туристического и гостиничного бизнеса, например, уютного гостевого дома или места для отдыха.

Окрестности состоят в основном из ухоженных сельских усадеб, а неподалеку находятся популярные прибрежные места отдыха Видземе, в том числе популярный кемпинг "Клинтис" и живописные скалы Вечемью. Автобусная остановка "Олтужи" находится примерно в 1 км, Салацгрива - в 23 км, латвийско-эстонская граница - в 30 км, а Рига - в 85 км.

Общая площадь земельного участка составляет 4400 квадратных метров. Благоустроенная и ухоженная территория с собственным прудом, яблонями, кустарниками и лиственными деревьями, а также дизайнерские работы по изготовлению металлоконструкций создают приятную атмосферу сельской идиллии. К дому ведет удобная асфальтированная подъездная дорога, обеспечивающая легкий доступ в любую погоду.

Недвижимость включает в себя:

• деревянный жилой дом;
• каменный флигель;
• флигель с сауной;
• сарай с навесом для хранения;
• теплицы.

Все здания находятся в хорошем техническом состоянии и регулярно обслуживаются.

• Одноэтажный деревянно-каркасный жилой дом общей площадью 58, 7 м2, введенный в эксплуатацию в 1916 году (введен в эксплуатацию в 2001 году). Здание построено как одноэтажный жилой дом деревянной каркасной конструкции. Со временем здание было отремонтировано и улучшено, меблировано и заселено. Планировка дома компактна и функциональна: терраса, ветровая терраса, кухня, ванная комната, кладовая и гостиная. В здании также есть мансардный этаж, который в настоящее время не завершен, но предлагает потенциал для расширения жилой площади. Общая площадь здания составляет 58, 7 м2, включая 2, 3 м2 открытых площадей, высота потолков - 2, 20 м.
• Гордостью недвижимости и готовым бизнес-потенциалом является двухэтажное каменное здание (флигель), которое датируется 1916 годом, но после обширной реконструкции было введено в эксплуатацию в 2026 году. Прочное каменное здание полностью пригодно для использования в качестве жилых помещений и/или дома для отдыха и гостей. Оно подключено к сетям водоснабжения и канализации и имеет независимую локальную систему центрального отопления.

Планировка первого этажа состоит из 2 гостиных/комнат, внутренней ванной комнаты, террасы и открытого пространства. С первого этажа на второй ведет деревянная лестница. Планировка второго этажа состоит из пяти внутренних помещений (коридор, ванная комната, 2 гостиные/комнаты и подсобное помещение).

• Площадь первого этажа составляет 85, 9 м2, включая 1, 9 м2 открытого пространства, высота потолков 2, 42 м - 3, 02 м;
• Площадь 2-го этажа здания составляет 71 м2, высота потолков от 1, 25 м - 1, 62 м;
• Общая площадь здания 156, 9 м2, включая 1, 9 м2 открытой площадки, высота потолков 1, 25 м - 3, 02 м

Флигель с сауной и сарай с навесом

На участке находится 1-этажный деревянный флигель общей площадью 44, 4 м². Здание было сдано в эксплуатацию в 1860 году (введено в эксплуатацию в 2001 году), в течение этого времени интерьер был отремонтирован, для отопления и сауны была построена дровяная печь. Планировка здания включает в себя: 2 комнаты для сауны, предбанник, террасу, сарай. В настоящее время здание используется как сауна с подсобными помещениями.

Теплицы.

Если вы ищете тихую и ухоженную сельскую недвижимость недалеко от моря, с широкими возможностями для использования и настоящей латвийской деревенской атмосферой, "Ранкули" - это место, которое стоит рассмотреть.

For sale historical farmstead "Rankuļi" in Salacgrīva municipality, Limbaži district. Ecological environment, well-kept picturesque farmstead in a peaceful location surrounded by a river. The property combines historic rural charm with modern comfort and is located in a beautiful coastal area of Vidzeme - only 4 km from the Gulf of Riga.

"Rankuļi is a property with its own story, character and ample development opportunities. It is ideal for both permanent living or recreation outside the city, and for developing a tourism and hospitality business, such as a cosy guest house or a holiday retreat.

The surrounding area is mainly made up of well-kept rural farmsteads, while nearby there are popular Vidzeme coastal recreational sites, including the popular Klintis campsite and the picturesque Veczemju cliffs. The bus stop "Oltūži" is about 1 km away, Salacgrīva is 23 km away, the Latvian-Estonian border is about 30 km away, and Riga is about 85 km away.

The total area of the land plot is 4400 square metres. The landscaped and well-kept territory with its own pond, apple trees, shrubs and deciduous trees, as well as the design works of the metalwork create a pleasant atmosphere of a rural idyll. The property is approached by a comfortable tarmac driveway, providing easy access in all weather conditions.

The property includes:

• wooden dwelling house;
• a stone outbuilding;
• an outbuilding with sauna;
• barn with storage shed;
• greenhouses.

All the buildings are in good technical condition and regularly maintained.

• One-storey timber-framed dwelling house with a total area of 58, 7 m2, which was put into use in 1916 (put into use in 2001). The building is constructed as a single-storey dwelling house of timber frame construction. Over time, the building has been renovated and improved, furnished and occupied. The layout of the house is compact and functional, comprising a terrace, a wind terrace, a kitchen, a bathroom, a pantry and a living room. The building also has a roof floor space, which is currently unfinished, but offers potential for extending the living space. The total floor area of the building is 58, 7 m2, including 2, 3 m2 of outdoor space, with a ceiling height of 2, 20 m.
• The pride of the property and the finished business potential is a two-storey stone-built building (outbuilding), which dates back to 1916, but after extensive renovation was put into use in 2026. The solid stone building is fully usable as living quarters and/or as a holiday and guest house. It is connected to the water supply and sewerage networks and has an independent local central heating system.

The ground floor layout consists of 2 lounges/rooms, an internal bathroom, a terrace and an outdoor space. There is a wooden staircase from the ground floor to the first floor. The layout of the second floor consists of five internal rooms (corridor, bathroom, 2 lounges/rooms and utility room).

• The ground floor has an area of 85, 9 m2, including 1, 9 m2 of outdoor space, with a ceiling height of 2, 42 m - 3, 02 m;
• The area of the 2nd floor of the building is 71 m2, ceiling height from 1, 25 m - 1, 62 m;
• Total floor area of the building 156, 9 m2, including 1, 9 m2 outdoor area, ceiling height 1, 25 m - 3, 02 m

Outbuilding with sauna and barn with shed

The property comprises a 1-storey timber-framed outbuilding with a total floor area of 44, 4 m². The building was put into use in 1860 (commissioned in 2001), during which time the interior has been renovated, a wood-burning sauna stove has been built for heating and sauna purposes. The layout of the building consists of: 2 sauna rooms, an anteroom, a terrace, a shed. The building is currently used as a sauna with ancillary rooms.

Greenhouses.

If you are looking for a peaceful and well-kept rural property close to the sea, with plenty of possibilities for use and a true Latvian country atmosphere, "Rankuļi" is a place worth considering.