Lieliska iespēja investoriem iegādāties daudzīvokļu namīpašumu vienā no pieprasītākajām Rīgas apkaimēm – Āgenskalnā.

Pārdošanā trīsstāvu dzīvojamā ēka ar 12 atsevišķiem dzīvokļiem un pievilcīgu investīciju potenciālu.

Visi dzīvokļi ir atbrīvoti, un īpašumā ir gan remontēti, gan neremontēti dzīvokļi, kas paver dažādas iespējas īpašuma turpmākai attīstībai.

Namīpašums piemērots gan kā īres nams, gan kā attīstības projekts dzīvokļu pārdošanai.

Īpašuma raksturojums:

• Ēkas kopējā platība: 781, 9 m²
• Lietderīgā platība: 593, 6 m²
• Zemes platība: 1 150 m²
• Ēkas stāvu skaits: 3
• Dzīvokļu skaits: 12
• Dzīvokļi ar 1, 2 un 3 istabām
• Ēkas konstrukcija: ķieģeļu mūris
• Būvniecības gads: 1939
• Ēka labā tehniskā stāvoklī.
• Pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija

Katram dzīvoklim individuāls apkures veids - gāzes apkure, elektriskā, malkas.

Atbrīvotie dzīvokļi ļauj jaunajam īpašniekam pašam izvēlēties turpmāko attīstības stratēģiju – izīrēt uztreiz, veikt nepieciešamos remontdarbus, uzlabot dzīvokļu tehnisko un vizuālo stāvokli, izveidot pieprasītus īres mājokļus vai pakāpeniski realizēt dzīvokļus atsevišķi.

Dzīvokļu dažādība – no kompakta vienistabas dzīvokļa līdz plašākiem trīsistabu dzīvokļiem – sniedz iespēju uzrunāt dažādas pircēju un īrnieku auditorijas.

Izcila atrašanās vieta – Āgenskalns.

Āgenskalns ir viena no iecienītākajām Rīgas apkaimēm, kur vēsturiskā apbūve apvienojas ar attīstītu pilsētas infrastruktūru, izglītības iestādēm, tirdzniecības vietām un ērtu nokļūšanu pilsētas centrā.

Tuvumā atrodas:

• Āgenskalna Valsts ģimnāzija - aptuveni 100m.
• Dabaszinību skola, Ernestīnes ielā 8A – aptuveni 100 m
• Rīgas Doma kora skola, Meža ielā 15 – aptuveni 500 m
• Kalnciema kvartāls – aptuveni 5 minūšu gājiena attālumā.
• Lidl veikals – aptuveni 5 minūšu gājiena attālumā.

Ērta satiksme:

• Līdz Rīgas pilsētas centram – aptuveni 5 minūtes ar automašīnu
• Līdz Rīgas lidostai – aptuveni 15 minūtes ar automašīnu
• Līdz Jūrmalai – aptuveni 20 minūtes ar automašīnu
• Ieguldījums ar attīstības iespējām

Namīpašums Ernestīnes ielā 11 ir piemērots investoriem, kuri meklē īpašumu ar vairākiem attīstības scenārijiem un iespēju veidot ilgtermiņa vērtību pieprasītā Rīgas apkaimē.

Izmantojiet iespēju iegādāties daudzīvokļu namīpašumu ar perspektīvu Āgenskalnā.

Lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati, sazinieties ar mums.

-----

An Excellent Investment Opportunity – Multi-Apartment Residential Building in Āgenskalns, One of Riga’s Most Sought-After Neighbourhoods

A three-storey residential building comprising 12 individual apartments is available for sale, offering attractive investment potential.

All apartments are vacant. The property includes both renovated and unrenovated apartments, providing a range of opportunities for future development.

The property is suitable both as a rental building and as a development project involving the sale of individual apartments.

• Property Details
• Total building area: 781.9 m²
• Usable floor area: 593.6 m²
• Land area: 1, 150 m²
• Number of floors: 3
• Number of apartments: 12
• Apartment layouts: 1-, 2- and 3-room apartments
• Building structure: Brick masonry
• Year of construction: 1939
• The building is in good technical condition
• Municipal water supply and sewerage

Individual heating systems in each apartment, including gas, electric and wood-fired heating

The vacant apartments allow the new owner to choose their preferred development strategy rent out the apartments immediately, carry out the necessary renovations, improve their technical and visual condition, create attractive rental homes or gradually sell the apartments individually.

The variety of apartment layouts, ranging from compact one-room apartments to more spacious three-room apartments, offers the opportunity to appeal to a broad range of potential buyers and tenants.

Excellent Location – Āgenskalns

Āgenskalns is one of Riga’s most popular neighbourhoods, where historic architecture combines with well-developed urban infrastructure, educational institutions, shopping facilities and convenient access to the city centre.

Nearby amenities:

• Āgenskalns State Gymnasium – approximately 100 m
• School of Natural Sciences, 8A Ernestīnes Street – approximately 100 m
• Riga Cathedral Choir School, 15 Meža Street – approximately 500 m
• Kalnciema Quarter – approximately a 5-minute walk
• Lidl supermarket – approximately a 5-minute walk
• Convenient Transport Connections
• Riga city centre – approximately 5 minutes by car
• Riga International Airport – approximately 15 minutes by car
• Jūrmala – approximately 20 minutes by car
• An Investment with Development Potential

The residential property at 11 Ernestīnes Street is ideal for investors seeking a property with several possible development strategies and the opportunity to create long-term value in one of Riga’s sought-after neighbourhoods.

Take advantage of this opportunity to acquire a multi-apartment residential property with excellent potential in Āgenskalns.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

-----

Отличная возможность для инвесторов многоквартирный жилой дом в Агенскалнсе, одном из самых востребованных районов Риги

Продаётся трёхэтажный жилой дом, состоящий из 12 отдельных квартир и обладающий привлекательным инвестиционным потенциалом.

Все квартиры освобождены. В собственности имеются как отремонтированные, так и требующие ремонта квартиры, что открывает различные возможности для дальнейшего развития объекта.

Дом подходит как для организации арендного бизнеса, так и для реализации проекта по продаже отдельных квартир.

• Характеристики объекта
• Общая площадь здания: 781, 9 м²
• Полезная площадь: 593, 6 м²
• Площадь земельного участка: 1 150 м²
• Количество этажей: 3
• Количество квартир: 12
• Планировки квартир: с 1, 2 и 3 комнатами
• Конструкция здания: кирпичная кладка
• Год постройки: 1939
• Здание находится в хорошем техническом состоянии
• Городское водоснабжение и канализация

В каждой квартире предусмотрен индивидуальный вид отопления: газовое, электрическое или печное на дровах

Освобождённые квартиры позволяют новому владельцу самостоятельно выбрать стратегию дальнейшего развития объекта: сразу сдавать квартиры в аренду, провести необходимые ремонтные работы, улучшить техническое и визуальное состояние помещений, создать востребованный арендный фонд или постепенно продавать квартиры по отдельности.

Разнообразие планировок от компактных однокомнатных до более просторных трёхкомнатных квартир позволяет ориентироваться на различные категории покупателей и арендаторов.

Отличное расположение Агенскалнс

Агенскалнс один из наиболее популярных районов Риги, где историческая застройка сочетается с развитой городской инфраструктурой, образовательными учреждениями, торговыми объектами и удобным сообщением с центром города.

Рядом находятся:

• Государственная гимназия Агенскалнса около 100 м
• Школа естественных наук, ул. Эрнестинес, 8А около 100 м
• Рижская Домская хоровая школа, ул. Межа, 15 около 500 м
• Квартал Калнциема около 5 минут пешком
• Магазин Lidl около 5 минут пешком
• Удобное транспортное сообщение
• До центра Риги около 5 минут на автомобиле
• До международного аэропорта Риги около 15 минут на автомобиле
• До Юрмалы около 20 минут на автомобиле
• Инвестиция с перспективами развития

Многоквартирный жилой дом на улице Эрнестинес, 11, подойдёт инвесторам, которые ищут объект с несколькими сценариями развития и возможностью создания долгосрочной стоимости в востребованном районе Риги.

Воспользуйтесь возможностью приобрести многоквартирный жилой дом с перспективами развития в Агенскалнсе.

Для получения дополнительной информации и согласования времени осмотра объекта свяжитесь с нами.