Īpašums Rīgas centrā ar izcilu atrašanās vietu un plašām attīstības iespējām.

Tas atrodas Matīsa ielā, starp Krišjāņa Barona un Tērbatas ielām rajonā, kur pēdējos gados notiek aktīva attīstība un pieaug komercdarbības un dzīvojamās vides kvalitāte.

Ēkas kopējā platība ir 395 m², no kuras tiek pārdoti:

• divi dzīvokļi ēkas 2. stāvā ar kopējo platību 159.4 m²;
• komerctelpas ēkas 1. stāvā ar platību 191 m².

Atsevišķi tiek pārdotas arī komerctelpas 43.5 m² platībā.

Iegādājoties arī šīs telpas, īpašumā tiek iegūta visa ēka pilnā apjomā.

Zemes gabala platība: 799 m² (īpašumā).

Teritorijas apbūves intensitāte ļauj apbūvēt līdz 60% no zemes platības.

Īpašuma parametri:

• ēkai ir divi virszemes stāvi un pagrabstāvs;
• komerctelpas 1. stāvā ar kopējo platību 235.1 m², griestu augstums 1.90–2.80 m;
• komerctelpām ir atsevišķa ieeja un plaši vitrīnas logi uz Matīsa ielu;
• dzīvojamās telpas 2. stāvā – 159.4 m², griestu augstums 3 m;
• dzīvokļiem ir atsevišķas ieejas gan no ielas, gan no iekšpagalma.

Komunikācijas:

pilsētas ūdens un kanalizācija.

Šis īpašums ir piemērots investoriem, attīstītājiem vai uzņēmējiem, kuri meklē stratēģiski izvietotu īpašumu ar iespēju attīstīt gan komerciālu, gan dzīvojamo funkciju Rīgas centrā.

Lai saņemtu papildinformāciju vai vienotos par apskati, lūdzu, sazinieties.

Īpašuma ID: 65675

---

Предлагается к приобретению объект недвижимости в центральном районе Риги, на одной из самых активных улиц города улице Матиса, с отличным местоположением и широкими возможностями для развития.

Основные показатели:

• GBA 395 м²;
• Площадь жилых помещений (квартир) 159, 4 м²;
• Площадь коммерческих помещений 191 м²;
• Площадь земельного участка 799 м² (в собственности);
• Тип застройки участка допускается застройка до 60% территории.
• Отдельно продаются коммерческие помещения на 1-м этаже 43, 5 м².

Параметры здания и помещений:

Здание имеет два надземных этажа и подвальный этаж;

Коммерческие помещения (1-й этаж):

• общая площадь 235, 1 м², из которых 43, 5 м² продаются отдельно;
• высота потолков от 1, 90 до 2, 80 м;

Коммерческие помещения имеют отдельный вход и большие витринные окна с видом на улицу Матиса;

Жилые помещения (2-й этаж):

• общая площадь 159, 4 м²;
• высота потолков 3 м;

Квартиры имеют отдельные входы как со стороны улицы, так и со стороны внутреннего двора.

Коммуникации:

Подключение к городским сетям водоснабжения и канализации.

Данный объект является отличной возможностью для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, которые ищут стратегически выгодную и многофункциональную недвижимость в центре Риги.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ID номер объекта: 65675.

---

A property is offered for sale in the central district of Riga, on one of the city’s most active streets Matīsa Street featuring an excellent location and wide development potential.

Key figures:

• GBA 395 m²
• Total residential (apartment) area 159.4 m²
• Total commercial area 191 m²
• Land plot area 799 m² (freehold / in ownership)
• Land zoning: development is permitted on up to 60% of the plot area

Commercial premises on the 1st floor (43.5 m²) are offered for sale separately.

Building and premises details:

The building consists of two above-ground floors and a basement;

Commercial premises (1st floor):

• total area 235.1 m², of which 43.5 m² are sold separately;
• ceiling height from 1.90 m to 2.80 m;

The commercial premises have a separate entrance and large display windows facing Matīsa Street;

Residential premises (2nd floor):

• total area 159.4 m²;
• ceiling height 3.0 m;

The apartments have separate entrances both from the street side and from the inner courtyard.

Utilities:

Connection to the city water supply and sewerage networks.

This property represents an excellent opportunity for investors, developers, and entrepreneurs seeking a strategically located and versatile property in the centre of Riga.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Property ID number: 65675.