24 īres dzīvokļu nams (Sparģeļu iela 5B).

Īpašums atrodas attīstītā un pieprasītā rajonā netālu no Rīgas centra, ar labu infrastruktūru, parkiem (Grīziņkalns, Ziedoņdārzs), izglītības un sporta iespējām.

• 24 dzīvokļi (14–33 m²)
• 100% iznomāts (ilgtermiņa īrnieki)
• 4 no 6 autostāvvietām iznomātas
• Neto ienākums: ~61 800 € gadā (~8% ienesīgums)
• Īpašums orientēts uz kompakto īres segmentu ar stabilu pieprasījumu

Papildu potenciāls:

• iespējams palielināt ienākumus līdz ~90 000 € gadā (10%+)
• dzīvokļu modernizācija (vērtības pieaugums līdz ~30%)
• ~300 m² pagraba telpas (noliktavai vai komercdarbībai)
• Īpašums tiek pārdots kā nedalīta īpašuma daļa ar lietošanas kārtību.

Продаётся инвестиционный объект в Риге (Гризинькалнс) – дом на 24 квартиры (ул. Спаргелю 5B).

Объект расположен в развивающемся районе недалеко от центра города, с развитой инфраструктурой, парками (Гризинькалнс, Зиедоньдарзс), учебными и спортивными учреждениями.

• 24 квартиры (14–33 м²)
• 100% занято (долгосрочные арендаторы)
• Сданы 4 из 6 парковочных мест
• Чистый доход: ~61 800 € в год (~8% доходность)
• Объект ориентирован на востребованный сегмент компактной аренды.

Потенциал увеличения стоимости:

доход до ~90 000 € в год (10%+) модернизация квартир (рост стоимости до ~30%)

~300 м² подвальных помещений (под склад или коммерцию)

Продаётся как долевая собственность с установленным порядком пользования.

Investment property for sale in Riga (Grizinkalns) – 24-unit apartment building (Spargela Street 5B).

Located in a developing and high-demand area near the city center, with good infrastructure, parks (Grizinkalns, Ziedondarzs), and access to education and sports facilities.

• 24 apartments (14–33 m²)
• 100% occupied (long-term tenants)
• 4 out of 6 parking spaces rented
• Net income: ~€61, 800/year (~8% yield)

The property is focused on the compact rental segment with strong demand.

Value-add potential:

• increase income up to ~€90, 000/year (10%+)
• apartment upgrades (value increase up to ~30%)
• ~300 m² basement space (storage or commercial use)

The property is sold as an undivided ownership share with a usage agreement