Pārdošanā 176 m² komercīpašums Imantas centrālajā daļā, labi pamanāmā un ērti pieejamā vietā ar jau izveidotu potenciālo klientu plūsmu.

Telpas iespējams pielāgot dažādiem komercdarbības veidiem un konkrēta uzņēmuma vajadzībām. Īpašums piemērots veikalam, pakalpojumu sniegšanai, birojam, studijai, sporta klubam, ēdināšanas uzņēmumam vai citam komercdarbības konceptam.

Ēkas tehniskais raksturojums:

• kopējā platība - 176 m²;
• atsevišķi stāvoša viena stāva ēka;
• ēka ir nodota ekspluatācijā;
• betona pamati;
• gāzbetona sienas;
• jumta segums – metāla loksnes;
• potenciāls ēkas turpmākai attīstībai, tostarp otrā stāva izbūvei.

Komunikācijas un apkure:

• pilsētas ūdensapgāde;
• pilsētas kanalizācija;
• trīsfāžu elektrības pieslēgums;
• elektriskā apkure;
• gaisa kondicionēšanas un ventilācijas sistēma;
• signalizācija.

Plānojuma apraksts:

• 2 plašas telpas (katra ~ 70 m²);
• kabinets;
• noliktava;
• 2 tualetes;
• saimniecības telpa.

Esošais plānojums sniedz iespēju telpas pielāgot konkrētam biznesa modelim un nepieciešamajai funkcionalitātei. Papildu attīstības potenciālu nodrošina iespēja nākotnē izbūvēt ēkas otro stāvu.

Teritorijas raksturojums:

• zemes gabala platība - 244 m² īpašumā;
• papildus iespējams iznomāt 359 m² pašvaldības zemi;
• pie īpašuma pieejama bezmaksas autostāvvieta.

Īpašums atrodas Dammes ielā 9A, Imantas centrālajā daļā - starp aktīvu dzīvojamo vidi un ikdienas pilsētas kustību. Dammes iela ir viena no Imantas ikdienas satiksmes maģistrālēm, savukārt apkārtējā blīvā dzīvojamā apbūve nodrošina dabisku potenciālo klientu bāzi - cilvēkus, kuri šeit dzīvo, strādā, pārvietojas un ikdienā iepērkas.

Ēkas novietojums pie Dammes ielas nodrošina labu redzamību no ielas un ērtu fizisko pieejamību. Tuvumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas, kas īpaši būtiski uzņēmumiem, kuru darbībā svarīgi gan regulāri, gan spontāni klientu apmeklējumi.

Šeit nav nepieciešams veidot lokāciju no nulles - potenciālā klientu plūsma jau ir apkārt. Īpašums piemērots gan uzņēmējam sava biznesa attīstībai, gan investoram, kurš meklē komercobjektu ar turpmākas attīstības potenciālu Imantā.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.

Продаётся коммерческая недвижимость площадью 176 м² в центральной части Иманты, в хорошо заметном и легкодоступном месте с уже сформированным потенциальным потоком клиентов.

Помещения можно адаптировать под различные виды коммерческой деятельности и потребности конкретного бизнеса. Объект подходит для магазина, сферы услуг, офиса, студии, спортивного клуба, предприятия общественного питания или другой коммерческой концепции.

Технические характеристики здания:

• общая площадь – 176 м²;
• отдельно стоящее одноэтажное здание;
• здание сдано в эксплуатацию;
• бетонный фундамент;
• стены из газобетона;
• кровля – металлические листы;
• имеется потенциал для дальнейшего развития здания, в том числе строительства второго этажа.

Коммуникации и отопление:

• городское водоснабжение;
• городская канализация;
• трёхфазное электричество;
• электрическое отопление;
• система кондиционирования и вентиляции;
• сигнализация.

Планировка:

• 2 просторных помещения (каждое около 70 м²);
• кабинет;
• склад;
• 2 туалета;
• хозяйственное помещение.

Существующая планировка позволяет адаптировать помещения под конкретную бизнес-модель и необходимую функциональность. Дополнительный потенциал для развития обеспечивает возможность в будущем надстроить второй этаж.

Описание территории:

• площадь земельного участка – 244 м², земля в собственности;
• дополнительно имеется возможность арендовать 359 м² муниципальной земли;
• рядом с объектом доступна бесплатная парковка.

Объект находится по адресу Dammes iela 9A, в центральной части Иманты – между плотной жилой застройкой и активным городским движением. Dammes iela является одной из улиц с активным повседневным движением в Иманте, а окружающая жилая застройка формирует естественную потенциальную клиентскую базу – людей, которые здесь живут, работают, передвигаются и совершают ежедневные покупки.

Расположение здания у Dammes iela обеспечивает хорошую видимость с улицы и удобный доступ. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, что особенно важно для бизнеса, ориентированного как на постоянных, так и на спонтанных посетителей.

Здесь не нужно создавать локацию с нуля – потенциальный поток клиентов уже находится вокруг. Объект подходит как предпринимателю для развития собственного бизнеса, так и инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с потенциалом дальнейшего развития в Иманте.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.

A 176 m² commercial property is for sale in the central part of Imanta, in a highly visible and easily accessible location with an established potential customer flow.

The premises can be adapted to various types of commercial activity and specific business requirements. The property is suitable for a retail store, service business, office, studio, sports club, food service business or another commercial concept.

Technical specifications of the building:

• total area – 176 m²;
• detached single-storey building;
• the building has been commissioned;
• concrete foundations;
• aerated concrete walls;
• metal sheet roofing;
• potential for further development of the building, including the construction of a second floor.

Utilities and heating:

• municipal water supply;
• municipal sewage;
• three-phase electricity connection;
• electric heating;
• air conditioning and ventilation system;
• security alarm system.

Layout:

• 2 spacious rooms (approximately 70 m² each);
• office;
• storage room;
• 2 toilets;
• utility room.

The existing layout provides flexibility to adapt the premises to a specific business model and required functionality. Additional development potential is provided by the possibility of constructing a second floor in the future.

Property grounds:

• land plot area – 244 m², owned;
• an additional 359 m² of municipal land can potentially be leased;
• free parking is available next to the property.

The property is located at Dammes iela 9A, in the central part of Imanta, surrounded by a dense residential area and active everyday urban traffic. Dammes iela is one of Imanta’s active local traffic routes, while the surrounding residential neighbourhood provides a natural potential customer base of people who live, work, commute and shop in the area.

The building’s location along Dammes iela provides good street visibility and convenient access. Public transport stops are located nearby, which is particularly important for businesses that rely on both regular and spontaneous customer visits.

There is no need to build the location’s customer potential from scratch – the potential customer flow is already there. The property is suitable both for an entrepreneur looking to develop their own business and for an investor seeking a commercial property with further development potential in Imanta.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.