Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Ienesīgs īres nams : 16, 2 % atdeve gadā jau tagad, var pacelt līdz 18% Roi gadā.[[BR]] Galvenais:[[BR]] Gatavā ienākumu māja ar stabilu naudas plūsmu un reālu potenciālu ienākumu palielināšanai.[[BR]] +8 dzīvokļi dažādos veidos[[BR]] +jauni tikli : elektrība, ūdens, kanalizācija[[BR]] +fasāde un kapņu telpa ir atjaunoti[[BR]] +komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī[[BR]] +saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa)[[BR]] +zemi ekspluatācijas izdevumi[[BR]] Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside)[[BR]] 1. +2–3 dzīvokļi bēniņos.[[BR]] Platība un esošo loguesamība, kā arī griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas.[[BR]] Prognozējamā ienākumu palielināšana +700–900 eiro/mēnesī.[[BR]] 2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi.[[BR]] Tirgus cena par bloku apmēram 50 tūkst. Eiro.[[BR]] → Iespēja investoriem ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt māju ar augstu rentabilitāti.[[BR]] 3. Izīrēšanas pieaugums pēc parējo dzīvokļu remonta = + 820 EUR / mēn.[[BR]] Lokācija.[[BR]] 8 km līdz Vecajai Rīgai[[BR]] Trolejbusu pietura Nr. 3[[BR]] Blakus veikali[[BR]] Jauns tilts tiek būvēts uzlabojas transporta pieejamība[[BR]] Monetizācijas formāti[[BR]] + ienākumu aktīva iegāde[[BR]] + visu dzīvokļu izīrēšana[[BR]] + atsevišķu dzīvokļu pārdošana[[BR]] + īpašnieka dzīvošana un pārējo izīrēšana[[BR]] Aktīviem pircējiem, kas ir gatavi noslēgt darījumu īsajā terminā pieejami īpaši izdevīgi piedāvājumi.[[BR]] Zvaniet, nosūtīšu prezentāciju ar aprēķiniem un potenciālā attīstības plāna shēmu.[[BR]][[BR]][[BR]] Доходный многоквартирный дом: 16, 2 % доходности в год уже сейчас; можно развить до 18 % ROI в год.[[BR]] Основное:[[BR]] Готовый доходный объект с устойчивым денежным потоком и реальным потенциалом увеличения доходности.[[BR]] + 8 квартир разных типов[[BR]] + новые коммуникации: электричество, вода, канализация[[BR]] + фасад и подъезд отремонтированы[[BR]] + коммуникации заведены в каждую квартиру[[BR]] + хозпостройки 120 м² (склады / модульный домик / котельная)[[BR]] + низкие эксплуатационные расходы[[BR]] Потенциал роста доходности (Upside)[[BR]] 1) +2–3 квартиры в мансарде.[[BR]] Площадь и наличие существующих окон, + высота потолков позволяет создать 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены.[[BR]] Ориентировочный прирост дохода +700 –900 евро /мес.[[BR]] 2) Продажа двух готовых квартир отдельно.[[BR]] Рыночная цена блока около 50 тыс. Евро.[[BR]] → Возможность инвестору быстро вернуть часть вложенийи получить дом с высокой доходностью.[[BR]] 3) Рост аренды после ремонта части квартир = + 820 ЕВРО / мес.[[BR]][[BR]] Локация.[[BR]] 8 км до Старой Риги[[BR]] Остановка троллейбуса 3[[BR]] Рядом магазины[[BR]] Строится новый мост улучшение транспортной доступности[[BR]] Форматы монетизации[[BR]] + покупка доходного актива[[BR]] + сдача всех квартир[[BR]] + продажа отдельных квартир[[BR]] + проживание владельца и сдача остальных[[BR]] Для активного покупателя, готового быстро закрыть сделку доступны особые выгодные предложения.[[BR]] Звоните, вышлю презентацию с расчётами и схемой потенциального развития.[[BR]][[BR]] Income-generating multi apartment house: 16, 2% return per year already now; possible to 18% ROI per year.[[BR]] Key points:[[BR]] A ready-to-use income property with a steady cash flow and real potential for increased profitability.[[BR]] + 8 apartments of various types[[BR]] + new utilities systems: electricity, water, sewage[[BR]] + facade and hall renovated[[BR]] + utilities connected to each apartment[[BR]] + outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room)[[BR]] + low operating costs[[BR]] Income Growth Potential (Upside)[[BR]] 1. +2–3 apartments in the attic.[[BR]] The space and existing windows, plus ceiling height, allow for the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected.[[BR]] Estimated income increase: +700–900 euros/month.[[BR]] 2. Sale of two completed apartments separately.[[BR]] Market value of the block is around 50, 000 euros.[[BR]] → Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and obtain a property with high profitability.[[BR]] 3. Rental income increase after renovation of the apartments = +820 EUR/month.[[BR]] Location 8 km from Old Riga Trolleybus stop No. 3 Nearby shops New bridge under construction improved transport accessibility[[BR]] Monetization Formats[[BR]] +purchase of an income-generating asset[[BR]] +rental of all apartments[[BR]] +sale of individual apartments[[BR]] +owner living in the property and renting out the rest[[BR]] Special offers are available for active buyers ready to close the deal fast. Call us, and I will send you a presentation with calculations and a potential development plan.[[BR]][[BR]]