Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

16, 2 % atdeve gadā jau tagad, var pacelt līdz 18% Roi gadā.[[BR]] Ienesīgs īres nams ar stabilu naudas plūsmu:[[BR]][[BR]] Galvenais:[[BR]] Pilnībā gatava ienākumu māja ar reālu potenciālu rentabilitātes palielināšanai.[[BR]][[BR]] Objekta raksturojums[[BR]] +8 dažādu tipu dzīvokļi[[BR]] +pilnībā atjaunoti tīkli: elektrība, ūdens, kanalizācija[[BR]] +renovēta fasāde un kāpņu telpa[[BR]] +komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī[[BR]] +saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa)[[BR]] zemi ekspluatācijas izdevumi[[BR]][[BR]] Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside)[[BR]][[BR]] 1. 2–3 dzīvokļu izbūve bēniņos[[BR]] Esošā platība, logu esamība un griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas.[[BR]] → Prognozējamais ienākumu pieaugums: +700–900 EUR / mēnesī[[BR]][[BR]] 2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi[[BR]] Tirgus cena par bloku- aptuveni 50 000 EUR.[[BR]] → Investoriem iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt īpašumu ar augstu rentabilitāti.[[BR]][[BR]] 3. Īres maksas pieaugums pēc pārējo dzīvokļu remonta[[BR]] → Papildu +820 EUR / mēnesī[[BR]][[BR]] Lokācija[[BR]] 8 km līdz Vecrīgai[[BR]] Trolejbusu pietura Nr. 3[[BR]] Blakus veikali[[BR]] Tiek būvēts jauns tilts- uzlabota transporta pieejamība[[BR]][[BR]] Monetizācijas formāti[[BR]] +ienākumu aktīva iegāde[[BR]] +visu dzīvokļu izīrēšana[[BR]] +atsevišķu dzīvokļu pārdošana[[BR]] +īpašnieka dzīvošana un pārējo dzīvokļu izīrēšana[[BR]][[BR]] Aktīviem pircējiem, kas gatavi slēgt darījumu ātri īpaši nosacījumi.[[BR]] Zvaniet nosūtīšu finanšu modeli un attīstības shēmu.[[BR]][[BR]] 16, 2% % доходности в год уже сейчас; можно развить до 18 % ROI в год.[[BR]] Доходный многоквартирный дом с устойчивым денежным потоком:[[BR]][[BR]] Основное:[[BR]] Готовый доходный объект с реальным потенциалом увеличения доходности.[[BR]][[BR]] Характеристики объекта[[BR]] +8 квартир различных типов[[BR]] +полностью обновлённые коммуникации: электричество, вода, канализация[[BR]] +отремонтированы фасад и подъезд[[BR]] +коммуникации заведены в каждую квартиру[[BR]] +хозяйственные постройки 120 м² (склады / модульный дом / котельная)[[BR]] +низкие эксплуатационные расходы[[BR]][[BR]] Потенциал роста доходности (Upside)[[BR]][[BR]] 1. Создание 2–3 квартир в мансарде[[BR]] Площадь, существующие окна и высота потолков позволяют обустроить 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены.[[BR]] → Ориентировочный прирост дохода: +700–900 евро / месяц[[BR]][[BR]] 2. Продажа двух готовых квартир отдельно[[BR]] Рыночная стоимость блока- около 50 000 евро.[[BR]] → Возможность инвестору быстро вернуть часть вложений и получить дом с высокой доходностью.[[BR]][[BR]] 3. Рост арендного дохода после ремонта части квартир[[BR]] → Дополнительно +820 евро / месяц[[BR]][[BR]] Локация[[BR]] 8 км до Старой Риги[[BR]] Остановка троллейбуса 3[[BR]] Рядом магазины[[BR]] Строится новый мост- улучшение транспортной доступности[[BR]][[BR]] Форматы монетизации[[BR]] +покупка доходного актива[[BR]] +сдача всех квартир[[BR]] +продажа отдельных квартир[[BR]] +проживание владельца и сдача остальных[[BR]][[BR]] Для активных покупателей, готовых быстро закрыть сделку особые условия.[[BR]] Звоните вышлю финансовую модель и схему развития.[[BR]][[BR]] 16, 2 % return per year already now; possible to 18% ROI per year.[[BR]] Income-generating multi-apartment house with stable cash flow:[[BR]][[BR]] Key points:[[BR]] A ready-to-use income property with real potential for increased profitability.[[BR]][[BR]] Property highlights[[BR]] +8 apartments of various types[[BR]] +fully renewed utilities: electricity, water, sewage[[BR]] +renovated facade and entrance hall[[BR]] +utilities connected to each apartment[[BR]] +outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room)[[BR]] +low operating costs[[BR]][[BR]] Income Growth Potential (Upside)[[BR]][[BR]] 1. Development of 2–3 apartments in the attic[[BR]] Available space, existing windows, and ceiling height allow the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected.[[BR]] → Estimated income increase: +700–900 EUR / month[[BR]][[BR]] 2. Sale of two completed apartments separately[[BR]] Market value of the block is approximately 50, 000 EUR.[[BR]] → Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and own a highly profitable property.[[BR]][[BR]] 3. Rental income growth after renovation of remaining apartments[[BR]] → Additional +820 EUR / month[[BR]][[BR]] Location[[BR]] 8 km from Old Riga[[BR]] Trolleybus stop No. 3[[BR]] Nearby shops[[BR]] New bridge under construction - improved transport accessibility[[BR]][[BR]] Monetization formats[[BR]] +acquisition of an income-generating asset[[BR]] +renting out all apartments[[BR]] +sale of individual apartments[[BR]] +owner’s residence with rental of remaining units[[BR]][[BR]] Special terms for buyers ready to close quickly.[[BR]] Call I will send the financial model and development plan.[[BR]][[BR]]