• Pārdod zemi ar C klases birojiem, noliktavām un maksas autostāvvietu
• Īpašumā ir 4 nelielas ēkas, pilnībā iznomātas
• Apmierinošs ienesīgums
• Īpašums atrodas blīvi apdzīvota mikrorajona (Ziepniekkalna) centrā
• Zonējums: Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD1)
• Iespējams ēkas nojaukt un uzbūvēt jaunu apjomu ap 8 000 m2
• Apbūves intensitāte: līdz 160%
• Maksimālais apbūves blīvums: nenosaka
• Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs: līdz 40%
• Atļautais augstums: līdz 6 stāviem

Zemes gabala izmantošanas veidi:

• Daudzdzīvokļu māju apbūve;
• Rindu māju apbūve;
• Biroju ēku apbūve;
• Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
• Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
• Kultūras iestāžu apbūve;
• Sporta būvju apbūve
• Šobrīd objekta ir neliela naudas plūsma
• Komunikācijas: ūdens, gāze, elektroenergija
• Iespēja iegadāties blakus esošo īpašumu

Lieliska infrastruktūra, blakus veikals Rimi, Mego, sabiedriskā transporta pieturas, parks 450m attālumā, tuvumā vairākas skolas, bērnu dārzi, sporta zāles, blakus poliklīnika, zobārstniecība un citi sadzīves pakalpojumi

• Продаётся земля с офисами класса C, складами и платной автостоянкой
• На участке расположены 4 небольших здания, полностью сданные в аренду
• Доходность хорошая
• Объект находится в центре густонаселённого микрорайона (Ziepniekkalns)
• Зонирование: территория многоэтажной жилой застройки (DzD1)
• Возможно снести здания и построить новый объём около 8 000 м²
• Интенсивность застройки: до 160%
• Максимальная плотность застройки: не определяется
• Минимальный показатель свободной зелёной зоны: до 40%
• Допустимая высотность: до 6 этажей

Варианты использования земельного участка:

• -Многоквартирная жилая застройка;
• -Застройка рядными домами;
• -Застройка офисными зданиями;
• -Застройка торговыми или сервисными объектами;
• -Застройка туристическими и рекреационными объектами;
• -Застройка культурными учреждениями;
• -Застройка спортивными сооружениями
• В настоящий момент объект приносит небольшую денежную прибыль
• Коммуникации: вода, газ, электричество
• Возможность приобрести соседний объект

Отличная инфраструктура: рядом магазины Rimi и Mego, остановки общественного транспорта, парк в 450 м, поблизости несколько школ, детские сады, спортивные залы, рядом поликлиника, стоматология и др.

• Land for sale with C-class offices, warehouses, and a paid parking lot
• The property contains 4 small buildings, fully leased out
• Good yield

The property is located in the center of a densely populated neighbourhood (Ziepniekkalns)

Zoning: Multi-storey residential development area (DzD1)

It is possible to demolish the existing buildings and develop a new volume of approx. 8, 000 m²

• Building intensity: up to 160%
• Maximum building density: not specified
• Minimum green open area requirement: up to 40%
• Allowed height: up to 6 storeys

Permitted land use types:

• -Multi-apartment residential buildings;
• -Row house development;
• -Office building development;
• -Commercial or service building development;
• -Tourism and recreational facilities;
• -Cultural facilities;
• -Sports facilities
• Currently, the property generates a small cash flow
• Utilities: water, gas, electricity
• Opportunity to purchase the neighbouring property

Excellent infrastructure: nearby Rimi and Mego stores, public transport stops, a park 450 m away, several schools, kindergartens, sports halls, a clinic, a dental clinic, and various daily services nearby