Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Prime Development Opportunity 665 m² Building Permit Until 2029 Быстрый выезд в Ригу Эксклюзивный инвестиционный объект в Кекаве редкий актив с высоким потенциалом роста стоимости Редкое предложение для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, ориентированных на приобретение объектов с высоким потенциалом капитализации. Продаётся уникальный объект недвижимости в одном из наиболее перспективных направлений пригорода Riga Vecdūmiņi 1, Ķekavas pagasts. После запуска новой скоростной трассы и объездной дороги Ķekava bypass транспортная доступность района существенно улучшилась. Сегодня объект имеет быстрый и удобный выезд в Ригу, а прежние транспортные заторы практически устранены. Дополнительную инвестиционную привлекательность создаёт развитие стратегических транспортных коридоров, включая Via Baltica и инфраструктурные проекты Rail Baltica. Основные характеристики объекта Земельный участок 2404 м² Капитальное кирпичное здание 665 м² 2 полноценных этажа Полуподвал 220 м² 2 встроенных гаража Отдельный погреб 35 м² (wine cellar / SPA / storage) Объект обладает прочной капитальной конструкцией и значительным внутренним объёмом, что открывает широкие возможности для реконструкции и редевелопмента. Ключевое преимущество проект полностью готов к старту Все разрешительные документы уже получены Получено официальное разрешение от Būvvalde Согласованы изменения строительного проекта Разрешение действительно до мая 2029 года Это означает, что новый собственник получает объект, по которому ключевые юридические и административные вопросы уже решены. Реконструкцию или завершение строительства можно начинать практически незамедлительно Без многомесячных согласований. Без бюрократических задержек. Без дополнительных проектных рисков. Для инвестора это означает значительную экономию времени и снижение рисков уже на этапе входа в проект. Коммуникации Глубинная скважина Канализация Подготовленная инженерная база для дальнейшего развития Потенциал развития Объект представляет особый интерес благодаря сочетанию: крупной площади капитальной конструкции стратегической локации высокой гибкости реконструкции Возможные сценарии реализации: премиальная частная резиденция boutique hotel / retreat complex wellness / SPA center медицинский или rehabilitation center mixed-use commercial property rental investment project redevelopment с последующей перепродажей Гибкость планировки позволяет адаптировать объект практически под любую инвестиционную концепцию. Инвестиционная привлекательность Цена: 81 700 € Кадастровая стоимость: 126 294 € Объект предлагается примерно на 40% ниже кадастровой стоимости. Покупатель получает актив с существенным дисконтом относительно кадастровой оценки. С учётом площади здания и текущих строительных расходов стоимость создания аналогичного объекта с нуля сегодня была бы кратно выше. Подобные объекты с таким потенциалом и готовностью к реализации появляются на рынке крайне редко. Прямая продажа от собственника Возможен обмен. Для получения дополнительной информации и организации просмотра отправьте сообщение с именем и номером телефона. Latviešu valoda PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY 665 m² BUILDING PERMIT UNTIL 2029 Ātra nokļūšana līdz Rīgai Ekskluzīvs investīciju objekts Ķekavā ar augstu vērtības pieauguma potenciālu Rets piedāvājums investoriem, attīstītājiem un uzņēmējiem. Pārdošanā unikāls nekustamais īpašums perspektīvā vietā Vecdūmiņi 1, Ķekavas pagasts. Pēc jaunā Ķekava bypass apvedceļa atklāšanas piekļuve Riga ir ievērojami uzlabojusies. Objektam ir ātra un ērta satiksme ar Rīgu un galvenajiem transporta koridoriem. Papildu pievilcību nodrošina Via Baltica un Rail Baltica attīstība. Objekta raksturojums Zeme 2404 m² Kapitāla ķieģeļu ēka 665 m² 2 pilni stāvi Puspagrabs 220 m² 2 garāžas Atsevišķs pagrabs 35 m² Galvenā priekšrocība visi dokumenti sakārtoti Saņemta Būvvaldes atļauja Saskaņotas projekta izmaiņas Būvatļauja derīga līdz 2029. gada maijam Jaunais īpašnieks var sākt rekonstrukciju vai pabeigt būvniecību bez būtiskas kavēšanās. Komunikācijas Dziļurbums Kanalizācija Iespējamā izmantošana Privāta premium rezidence Viesu nams / boutique hotel SPA / wellness centrs Medicīnas centrs Komercobjekts Investīciju projekts