Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Ģimenes māja Mārupē ar 4 guļamistabām, plašu dārzu un viesu māju Pārdošanā plašs un ļoti labi uzturēts īpašums Mārupē, kas apvieno ērtu ģimenes māju, viesu māju, skaisti iekoptu dārzu un zemi ar attīstības potenciālu. Īpašums sastāv no: - 173 m² plašas dzīvojamās mājas ar 4 guļamistabām, vairāk nekā 50 m² plašu dzīvojamo istabu un terasi; - 85 m² viesu mājas ar 2 guļamistabām, 43 m² dzīvojamo istabu un savu terasi; - vairāk nekā 3000 m² iekoptas dārza teritorijas ar siltumnīcu, ugunskura vietu, augļu kokiem; - vēl aptuveni 3000 m² zemes, ko iespējams izmantot, iznomāt vai nākotnē izvērtēt tās attīstīšanu un nodalīšanu. Šis īpašums būs īpaši piemērots ģimenei, kura vēlas dzīvot Mārupē, baudīt privātmājas mieru un plašumu, bet vienlaikus vēlas īpašumu ar papildu izmantošanas un finansiālo potenciālu nākotnē. Te ir pietiekami daudz vietas lielai ģimenei, bērniem un mājdzīvniekiem, savukārt otrā māja var kļūt par dzīvesvietu vecākiem vai pieaugušiem bērniem, viesu māju, darba telpu vai īres īpašumu. Dzīvojamā māja 173 m² + plaša terase ar skatu uz dārzu Kvalitatīvi celta un rūpīgi uzturēta koka karkasa dzīvojamā māja, kuras projekta autors un būvnieks ir “Somu Māja”. Tā ir rūpnieciski izgatavota koka karkasa māja ar vates siltinājumu, koka dēļu fasādi, monolītā dzelzsbetona pamatiem un māla dakstiņu jumtu. Māja ir ļoti labi uzturēta un pārdomāta ērtai ģimenes dzīvei. Plānojums: Mājas pirmajā stāvā atrodas tās centrālā dzīves telpa ar vairāk nekā 51 m² plašu viesistabu un aprīkotu virtuves zonu. No viesistabas ir tieša izeja uz nesen atjaunoto koka terasi un dārzu. Pirmajā stāvā papildus atrodas: - izolēta guļamistaba; - plaša vannas istaba ar dušu; - saimniecības un noliktavas telpas; - garāža; - apkures tehniskā telpa. Otrajā stāvā izvietotas trīs plašas guļamistabas, halle un vannas istaba ar dušu. Kopumā mājā ir četras atsevišķas guļamistabas, tāpēc tā ir piemērota arī lielākai ģimenei. Pirmā stāva istabu iespējams izmantot kā vecāku guļamistabu, viesu istabu vai atsevišķu darba kabinetu. Viesu māja 85 m² + terase ar skatu uz dārzu Dārza tālākajā daļā atrodas 85 m² plaša viesu māja, kas šobrīd tiek izmantota kā pilnvērtīga dzīvojamā māja visu gadu. Tā ir siltināta koka karkasa ēka ar savu virtuvi, lieliem panorāmas logiem, vannas istabu, divām guļamistabām un plašu dzīvojamo zonu. Plānojums: - 43 m² plaša studio tipa dzīvojamā istaba; - pilnībā aprīkota virtuve; - divas izolētas guļamistabas; - vannas istaba ar dušu; - vējtveris; - plaša, atjaunota terase. Otra māja ģimenei dod daudz vairāk iespēju nekā tradicionāla viesu māja. Tajā var pastāvīgi dzīvot vecāki vai pieauguši bērni, saglabājot savu privāto telpu, to iespējams izmantot viesiem vai darbam, kā arī izīrēt ilgtermiņā vai īstermiņā, gūstot papildu ienākumus. Tādējādi īpašumā kopumā pieejamas 6 guļamistabas divās atsevišķās mājās. Vairāk nekā 3000 m² skaisti iekopts dārzs Viena no lielākajām šī īpašuma vērtībām ir tā plašā un jau izveidotā ārtelpa. Ap abām mājām ir vairāk nekā 3000 m² kopta un apzaļumota teritorija ar plašu zālienu, pieaugušiem kokiem, krāšņumkrūmiem, puķu dobēm, augļu kokiem, siltumnīcu, bruģētiem celiņiem un ugunskura vietu. Atšķirībā no jauna privātmāju projekta šeit dārzs nav jāsāk veidot no nulles, tas jau ir izaudzis, iekopts un gatavs baudīšanai. Plašā teritorija dod brīvību bērniem un mājdzīvniekiem, vietu dārzkopībai, vasaras vakariem uz terases, ģimenes svinībām un atpūtai savā dārzā. Papildus aptuveni 3000 m² zemes ar attīstības potenciālu Īpašuma kopējā zemes platība ir 6000 m², taču ikdienas dzīvošanai šobrīd tiek izmantota tikai aptuveni puse teritorijas. Otra aptuveni 3000 m² lielā zemes daļa pašlaik ir iznomāta. Nākotnē iespējams izvērtēt tās nodalīšanu, pārdošanu vai citu izmantošanas veidu. Komunikācijas un uzturēšanas izmaksas Īpašumā pieejamas visas ērtai ikdienai nepieciešamās komunikācijas: - abām mājām pilsētas ūdens un kanalizācija; - dzīvojamajai mājai zemes siltumsūknis; - viesu mājai gaiss/gaiss siltumsūkņi; - rekuperācijas sistēma galvenajā mājā; - optiskais internets; - 3 fāžu elektrības pieslēgums. Elektrības izmaksas, ieskaitot abu māju apkuri, ziemas mēnešos vidēji ir līdz aptuveni 400 € mēnesī, vasarā – ap 150 € mēnesī. Ūdens un kanalizācija ~30 € mēnesī. Nekustamā īpašuma nodoklis ar esošajiem atvieglojumiem – 209 € gadā. Dzīve Mārupē Mārupe jau ilgstoši ir viena no pieprasītākajām vietām ģimenēm, kuras vēlas dzīvot privātmājā zaļā un mierīgā vidē, vienlaikus saglabājot ērtu Rīgas sasniedzamību. Šeit nav jāizvēlas starp pilsētas infrastruktūru un dzīvi pie dabas. Ikdienai nepieciešamais ir sasniedzams dažu minūšu brauciena attālumā. Attālumi: - pastaigu takas ~ 500 m; - Mārupes Valsts ģimnāzija ~ 2 km; - TC “Spice” ~ 5 km; - Starptautiskā lidosta “Rīga” ~ 6 km; - Rīgas centrs ~ 9 km. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15–20 minūšu braucienā, savukārt lidosta nepilnās 10 minūtēs. Šī īpašuma priekšrocība ir iespēja pielāgot to dažādiem dzīves posmiem. Šodien tās var būt plašas ģimenes mājas ar četrām guļamistabām, lielu dārzu un atsevišķu viesu māju. Vēlāk viesu māju iespējams izmantot pieaugušiem bērniem vai vecākiem, izīrēt ilgtermiņā vai īstermiņā. Savukārt papildu zemes teritorija dod iespēju nākotnē izvērtēt tās attīstīšanu vai pārdošanu. Pieejamas abu ēku 3D virtuālās tūres, kas ļauj detalizēti iepazīties ar telpu plānojumu jau pirms apskates. Aicinu sazināties, lai saņemtu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskati. --- Family Home in Mārupe with 4 Bedrooms, a Spacious Garden and a Guest House For sale is a spacious and very well-maintained property in Mārupe, combining a comfortable family home, a separate guest house, a beautifully landscaped garden and additional land with development potential. The property consists of: - a 173 m² main residence with 4 bedrooms, a living room of more than 50 m² and a terrace; - an 85 m² guest house with 2 bedrooms, a 43 m² living room and its own terrace; - more than 3, 000 m² of landscaped garden with a greenhouse, fire pit and fruit trees; - an additional approximately 3, 000 m² of land that can be used, leased, or potentially developed and subdivided in the future. This property is particularly well suited to a family looking to live in Mārupe and enjoy the peace, privacy and space of a private home, while also benefiting from additional use and financial potential in the future. There is plenty of room for a large family, children and pets, while the second house can serve as a home for parents or adult children, a guest house, a workspace or a rental property. Main Residence 173 m² + Spacious Terrace Overlooking the Garden A high-quality and carefully maintained timber-frame home designed and built by “Somu Māja”. It is a factory-built timber-frame house with mineral wool insulation, timber cladding, monolithic reinforced-concrete foundations and a clay-tile roof. The house has been very well maintained and thoughtfully designed for comfortable family living. Layout: The ground floor features the main living area, with a spacious living room of more than 51 m² and a fully equipped kitchen area. The living room opens directly onto the recently renovated wooden terrace and garden. The ground floor also includes: - one separate bedroom; - a spacious bathroom with a shower; - utility and storage rooms; - a garage; - a technical room for the heating system. The first floor features three spacious bedrooms, a hallway and a bathroom with a shower. The house has a total of four separate bedrooms, making it suitable for a larger family as well. The ground-floor bedroom can be used as a master bedroom, guest room or separate home office. Guest House 85 m² + Terrace Overlooking the Garden At the far end of the garden is an 85 m² guest house, currently used as a fully functional year-round residence. It is an insulated timber-frame building with its own kitchen, large panoramic windows, a bathroom, two bedrooms and a spacious living area. Layout: - a spacious 43 m² open-plan living room; - fully equipped kitchen; - two separate bedrooms; - bathroom with shower; - entrance hall; - spacious, recently renovated terrace. The second house offers a family considerably more flexibility than a traditional guest house. It can provide an independent home for parents or adult children while allowing everyone to retain their privacy. It can also be used for guests or as a workspace, or rented out on either a long-term or short-term basis to generate additional income. Altogether, the property offers 6 bedrooms across two separate houses. More Than 3, 000 m² of Beautifully Landscaped Garden One of the property's greatest assets is its spacious and well-established outdoor area. More than 3, 000 m² surrounding the two houses has been landscaped and carefully maintained, with a large lawn, mature trees, ornamental shrubs, flower beds, fruit trees, a greenhouse, paved pathways and a fire pit. Unlike a newly developed property, there is no need to start landscaping from scratch – the garden is already mature, established and ready to enjoy. The generous grounds provide plenty of space for children and pets, gardening, summer evenings on the terrace, family gatherings and relaxing in your own private garden. Additional Approx. 3, 000 m² of Land with Development Potential The total land area is approximately 6, 000 m², while only around half of the property is currently used as the main residential area. The remaining approximately 3, 000 m² is currently leased. In the future, there is potential to consider subdividing or selling this part of the land, or using it for other purposes. Utilities and Running Costs The property has all the utilities required for comfortable year-round living: - municipal water supply and sewerage for both houses; - ground-source heat pump for the main residence; - air-to-air heat pumps for the guest house; - heat recovery ventilation system in the main residence; - fibre-optic internet; - three-phase electricity connection. Electricity costs, including heating for both houses, average up to approximately €400 per month during the winter and around €150 per month during the summer. Water and sewerage costs are approximately €30 per month. Annual property tax with the current applicable reductions is €209. Living in Mārupe Mārupe has long been one of the most sought-after areas for families looking for a private home in a peaceful, green environment while retaining easy access to Riga. Here, there is no need to choose between city infrastructure and a life close to nature. Everything needed for everyday life can be reached within a few minutes by car. Distances: - walking trails approx. 500 m; - Mārupe State Gymnasium approx. 2 km; - Spice Shopping Centre approx. 5 km; - Riga International Airport approx. 6 km; - Riga city centre approx. 9 km. Riga city centre can be reached in approximately 15–20 minutes by car, while the airport is less than a 10-minute drive away. One of the key advantages of this property is its ability to adapt to different stages of family life. Today, it can be a spacious family home with four bedrooms, a large garden and a separate guest house. In the future, the guest house can provide an independent home for adult children or parents, or it can be rented out on a long-term or short-term basis. The additional land also provides an opportunity to consider future development or sale. 3D virtual tours of both houses are available, allowing you to explore the layouts and interiors in detail before arranging a viewing. Please contact me for further information or to arrange a viewing.