Ielādē…

Mūsdienīga arhitektūra, augstvērtīgi materiāli un privātums 10 minūtes no Piņķiem. Šī ir viena no augstākās kvalitātes privātmājām apkaimē. Pārdomāts plānojums. Fotofiksācijās pārskatāms būvniecības process. Rūpīgi plānota un labiekārtota vide pēc detalizētiem projektiem. Vieta, kur katrā detaļā ir kvalitāte, kas rada augstu komfortu. Ēkas tehniskais apraksts: - dzīvojamā platība - 180 m²; - nodota ekspluatācijā 2023. gadā; - siltināti pamatu bloki; - sienas: gāzbetona bloki ar 150 mm paroc siltinājumu un termokoka fasādi; - dzelzsbetona pārsegumi; - uzstādīti Schüco alumīnija logi un ārdurvis, kā arī Velux jumta logi. Apkure un komunikācijas: - jaunākās paaudzes Viessmann sašķidrinātās gāzes katls, rezervuārs ir diskrēti integrēts teritorijā un jāuzpilda ne biežāk kā reizi gadā; - pirmajā stāvā apsildāmas grīdas ar Devi termoregulatoriem vannas istabās, bet otrajā stāvā - radiatori un uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma; - māja ir aprīkota ar centrālo ugunsdrošības un apsardzes signalizācijas sistēmu; - pilsētas ūdensvads un kanalizācija, 3F elektrība; - lietus ūdens savākšanas tvertne. Izmaksas par apkuri un karsto ūdeni vidēji gadā sastāda ~85 EUR/mēn. Īpašuma plānojums un mājas novietojums rūpīgi pārdomāts, lai nodrošinātu maksimālu privātumu un savrupas dzīves sajūtu. Plašās vitrīnas galvenajās dzīvojamās telpās paver skatu uz rūpīgi iekoptu un apzaļumotu pagalmu. Uz terasi ved trīs vitrīnas, no kurām viena aprīkota ar slēdzamu sistēmu. Pirmā stāva plānojuma apraksts: - viesistaba; - virtuve ar ēdamzonu; - slēgta garderobes telpa; - viesu wc; - veļas telpa pilnībā aprīkota ar tehniku un mēbelēm; Otrā stāva plānojuma apraksts: - trīs guļamistabas; - divas vannas istabas; - master guļamistabā garderobe un darba zona; Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre). Interjers un aprīkojums: - individuāli izgatavotas mēbeles no Vērtne MD; - Bosch iebūvētā sadzīves tehnika un Whirlpool ledusskapis; - BOSE audio sistēma un Samsung TV; - trīsslāņu ozolkoka parkets; - masīvkoka iekšdruvis; - Hansgrohe santehnika un Duravit/Geberit keramika. Bēniņos pieejama plaša noliktavas zona sezonas mantām. Teritorijas apzaļumošana īstenota pēc individuāli izstrādāta uzņēmuma "Labie koki" ainavu projekta. Koki un apstādījumi tiek regulāri kopti profesionālu dārznieku uzraudzībā. Teritorija: - zemes gabala platība - 1 451 m²; - profesionāli labiekārtots dārzs ar automātisku laistīšanas sistēmu zālienam un pilināšanas sistēmu apstādījumiem; - automātiskais apgaismojums; - moto /velo novietne ar apsildāmu grīdu; - auto nojume un viedais elektroauto uzlādes punkts, kas automātiski pielāgo uzlādi elektroenerģijas biržas cenām. Līdz īpašumam ved asfaltēts piebraucamais ceļš un 200 m grants piebraucamais ceļš, kuru daļēji paredzēts asfaltēt. 450 metru attālumā atrodas A10 autošoseja un 650 metru attālumā - Babītes ezers un Lielupe. Tuvākais pārtikas veikals atrodas 4 minūšu brauciena attālumā, turpat pieejams arī Spuņciema sporta komplekss un Salas sākumskola. Tuvākajā apkaimē atrodas prestižas izglītības iestādes. 10 minūšu braucienā Piņķi vai Jūrmala, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra. Pašvaldības nodrošināts skolnieku autobuss uz / no Babītes vidusskolas, pietur teju blakus mājai. Līdz Rīgas centram var nokļūt 25 minūtēs. Ja rodas kādi jautājumi par īpašumu, vai vēlaties saņemt ieteikumus kā ātrāk to sev iegūt - droši man zvaniet vai rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), - būšu priecīgs palīdzēt. ----- Современная архитектура, высококачественные материалы и уединение в 10 минутах от Пинки. Это один из самых качественных частных домов в этом районе. Продуманная планировка. Процесс строительства виден на фотографиях. Тщательно спланированная и благоустроенная территория в соответствии с детальным проектом. Место, где каждая деталь отличается качеством, создающим высокий уровень комфорта. Техническое описание здания: - жилая площадь - 180 м²; - введено в эксплуатацию в 2023 году; - утепленный фундамент из блоков; - стены: газобетон с теплоизоляцией Paroc 150 мм и фасадом из термодревесины; - железобетонные перекрытия; - установлены алюминиевые окна и наружные двери Schüco, а также мансардные окна Velux. Отопление и коммуникации: - газовый котел Viessmann последнего поколения, резервуар незаметно интегрирован в территорию и требует пополнения не чаще одного раза в год; - полы с подогревом с термостатами Devi в ванных комнатах на первом этаже, а также радиаторы и система кондиционирования воздуха установлены на втором этаже; Дом оборудован центральной системой пожарной и охранной сигнализации; городское водоснабжение и канализация, электроснабжение 3F; резервуар для сбора дождевой воды. Средние годовые расходы на отопление и горячую воду составляют ~85 евро в месяц. Планировка и расположение дома тщательно продуманы для обеспечения максимальной приватности и ощущения обособленности. Просторные окна в основных жилых помещениях выходят на ухоженный и зеленый двор. Три окна ведут на террасу, одно из которых оборудовано замком. Описание планировки первого этажа: гостиная; кухня с обеденной зоной; гардеробная; гостевой туалет; прачечная, полностью оборудованная бытовой техникой и мебелью; Описание планировки второго этажа: три спальни; две ванные комнаты; гардеробная и рабочая зона в главной спальне; Нажмите Посмотреть внизу объявления, чтобы совершить виртуальный тур по дому (3D-тур). Интерьер и оборудование: - мебель, изготовленная на заказ компанией Vērtne MD; - встроенная бытовая техника Bosch и холодильник Whirlpool; - аудиосистема BOSE и телевизор Samsung; - трехслойный дубовый паркет; - межкомнатные двери из массива дерева; - сантехника Hansgrohe и Duravit/Geberit. На чердаке имеется просторное место для хранения сезонных вещей. Благоустройство территории выполнено по индивидуальному ландшафтному проекту компании Labie koki. Деревья и зелень регулярно обслуживаются под наблюдением профессиональных садовников. Территория: - площадь участка - 1451 м²; - профессионально благоустроенный сад с автоматической системой полива газона и капельным орошением зелени; - автоматическое освещение; - место для хранения мотоциклов/велосипедо в с подогреваемым полом; - навес для автомобиля и интеллектуальная зарядная станция для электромобилей, которая автоматически регулирует зарядку в соответствии с ценами на электроэнергию. К участку ведет асфальтированная подъездная дорога и гравийная подъездная дорога длиной 200 м, часть которой планируется заасфальтировать. Автомагистраль А10 находится в 450 метрах, а Бабитское озеро и Лиелупе в 650 метрах. Ближайший продуктовый магазин, спортивный комплекс Спуньциемс и начальная школа Сала в 4 минутах езды. В непосредственной близости расположены престижные учебные заведения. Пинки или Юрмала находятся в 10 минутах езды, где имеется вся необходимая инфраструктура. До центра Риги можно добраться за 25 минут. Если у вас возникнут вопросы по поводу недвижимости или вы захотите получить рекомендации о том, как приобрести ее быстрее, пожалуйста, позвоните или напишите мне (SMS, Whatsapp, E-mail), я с удовольствием вам помогу. ----- Modern architecture, high-quality materials and privacy 10 minutes from Pinki. This is one of the highest quality private houses in the area. Thoughtful planning. The construction process is visible in the photo fixations. Carefully planned and landscaped environment according to detailed projects. A place where every detail has quality that creates high comfort. Technical description of the building: - living area - 180 m²; - put into operation in 2023; - insulated foundation blocks; - walls: aerated concrete blocks with 150 mm paroc insulation and thermowood facade; - reinforced concrete floors; - Schüco aluminum windows and exterior doors, as well as Velux roof windows, are installed. Heating and communications: - latest generation Viessmann liquefied gas boiler, the reservoir is discreetly integrated into the territory and must be filled no more than once a year; - heated floors with Devi thermostats in the bathrooms on the first floor, and radiators and an air conditioning system installed on the second floor; - the house is equipped with a central fire and security alarm system; - city water supply and sewage, 3F electricity; - rainwater collection tank. The average annual heating and hot water costs are ~85 EUR/month. The layout of the property and the location of the house have been carefully thought out to ensure maximum privacy and a sense of separate living. Spacious windows in the main living areas open up to a carefully manicured and greened yard. Three windows lead to the terrace, one of which is equipped with a locking system. Description of the first floor layout: - living room; - kitchen with dining area; - closed wardrobe room; - guest wc; - laundry room fully equipped with appliances and furniture; Description of the second floor layout: - three bedrooms; - two bathrooms; - a wardrobe and a work area in the master bedroom; Click "look" at the bottom of the ad to take a virtual tour of the house (3D tour). Interior and equipment: - custom-made furniture from Vērtne MD; - Bosch built-in appliances and a Whirlpool refrigerator; - BOSE audio system and Samsung TV; - three-layer oak parquet; - solid wood interior doors; - Hansgrohe plumbing and Duravit/Geberit sanitary ware. A spacious storage area for seasonal items is available in the attic. The landscaping of the territory was carried out according to an individually developed landscape project by the company "Labie koki". Trees and greenery are regularly maintained under the supervision of professional gardeners. Territory: - plot area - 1, 451 m²; - professionally landscaped garden with automatic lawn irrigation system and drip irrigation system for greenery; - automatic lighting; - motorcycle/bicycle storage with heated floor; - carport and smart electric car charging point, which automatically adjusts charging to electricity exchange prices. The property is accessed by an asphalted driveway and a 200 m gravel driveway, which is partially planned to be asphalted. The A10 motorway is 450 meters away and Babīte Lake and Lielupe are 650 meters away. The nearest grocery store is a 4-minute drive away, as well as the Spuņciems sports complex and Sala primary school. There are prestigious educational institutions in the immediate vicinity. Pinki or Jurmala are a 10-minute drive away, where all the necessary infrastructure is available. You can get to the center of Riga in 25 minutes. If you have any questions about the property, or would like to receive recommendations on how to acquire it faster - feel free to call or write to me (SMS, Whatsapp, E-mail), - I will be happy to help.