Ielādē…

Attīstības potenciāls līdz aptuveni 30 000 m² Gba Līdz 6 stāviem Apbūves intensitāte līdz 220% Min 10% brīvā teritorija Zonējums: Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) Īpašums piedāvā izcilu potenciālu augstas intensitātes dzīvojamo, biroju, tirdzniecības, viesmīlības, co-living vai integrētu daudzfunkcionālu attīstības projektu realizācijai. Galvenie attīstības parametri: Kopējā zemes platība: 16 970 m² Potenciālais apbūves apjoms: <30 000 m² GBA 1)Divi savienoti zemesgabali: 15 334 m² + 1 663 m² 2)Esošā ēkas kopējā platība (GBA) 5196, 8 m2 (pēc inventarizācijas lietas) Būves apbūves laukums 1493, 9 m2 5 virszemes stāvi: 1.stāva platība 1291, 4 m2; griestu augstums 4, 15 m; 2.stāva platība 1267, 3 m2; griestu augstums 4, 15 m; 3.stāva platība 1256, 5 m2; griestu augstums 3, 5 m; 4.stāva platība 1219, 7 m2; griestu augstums no 2, 9 līdz 6m; 5.stāva platība 161, 9 m2; griestu augstums 2, 9 m; 3 kāpņu telpas, 2 liftu šahtas Būves pamati un ārsienas ķieģeļu mūris, būves pārsegumi - dzelzsbetons, betons, būves jumts -metāla loksnes Būve ir reģiona nozīmes arhitektūras pieminkelis. Saglabājamās vērtības ir celtnes telpiskais risinājums pilsētvides ainavā, lakoniska fasāžu arhitektūra (trīs galvenās fasādes) Pilsētas inženiertīkli: -elektroapgāde ar uzturētu jaudu 2200kW -centralizēta ūdensapgāde -sadzīves un lietusūdens kanalizācija -centralizētā siltumapgāde -telekomunikācijas/sa karu tīkli -ceļu infrastruktūra -gāze Lieliska sabiedriskā transporta un infrastruktūras pieejamība Investīciju priekšrocības: Reta liela mēroga pilsētvides pārbūves iespēja Rīgas pilsētas robežās Elastīgs JC2 zonējums augstas intensitātes daudzfunkcionāliem projektiem Piemērots dzīvojamo, biroju, komerciālo, viesmīlības, izglītības, medicīnas vai pilsētvides kvartālu attīstībai Esošā vēsturiskā ēka piemērota adaptīvai pārbūvei vai pakāpeniskai attīstībai Spēcīga ilgtermiņa pozicionēšana Baltijas galvaspilsētu investīciju tirgū Papildu informācija, projekta dokumentācija un apskate – pēc pieprasījuma. HIGH-DENSITY MIXED-USE DEVELOPMENT OPPORTUNITY RIGA CITY CENTRE Development potential of up to approximately 30, 000 m² GBA Up to 6 storeys Building intensity of up to 220% Minimum 10% green/open space Zoning: Mixed Central Development Area (JC2) The property offers exceptional potential for the development of a high-density residential, office, retail, hospitality, co-living, or integrated mixed-use project. Key Development Parameters Total land area: 16, 970 m² Potential gross building area (GBA): up to 30, 000 m² 1.Land plot Two adjoining land plots: 15, 334 m² 1, 663 m² 2. Existing gross building area (GBA): 5, 196.8 m² (according to the official cadastral survey) Building footprint: 1, 493.9 m² 5 above-ground floors: Ground floor: 1, 291.4 m² Ceiling height: 4.15 m Second floor: 1, 267.3 m² Ceiling height: 4.15 m Third floor: 1, 256.5 m² Ceiling height: 3.5 m Fourth floor: 1, 219.7 m² Ceiling height: 2.9–6.0 m Fifth floor: 161.9 m² Ceiling height: 2.9 m 3 stairwells 2 elevator shafts Construction Foundations and external walls: brick masonry Floor structures: reinforced concrete and concrete Roof: metal sheet roofing The building is listed as a Regional Architectural Heritage Monument. Protected heritage values include the building's spatial composition within the urban landscape and the restrained architectural design of its three principal façades. Urban Infrastructure The property benefits from full municipal utility connections, including: -Electricity supply with an allocated capacity of 2, 200 kW -Centralized water supply -Foul and stormwater sewer systems -District heating -Telecommunications and communications networks -Road infrastructure -Natural gas Excellent access to public transportation and city infrastructure. Investment Highlights Rare large-scale urban redevelopment opportunity within the City of Riga. Flexible JC2 zoning allowing high-density mixed-use development. Suitable for residential, office, commercial, hospitality, educational, healthcare, or comprehensive urban quarter developments. Existing historic building suitable for adaptive reuse or phased redevelopment. Strong long-term positioning within the Baltic capitals' investment market. Additional information, project documentation, and property viewings are available upon request.