Ikmēneša Maksājuma Kalkulators

Iegādei tiek piedāvāts sešstāvu namīpašums Vecrīgas pirmajā līnijā. Īpašums ir lieliskā tehniskā stāvoklī – nesošās konstrukcijas ir stabilas un taisnas. Dzelzsbetona pārsegumi. + Ēka celta 1974. gadā un ir aprīkota ar diviem liftiem, kurš apkalpo arī pagrabstāvu; + No ēkas paveras panorāmas skats uz Vecrīgas jumtiem, Daugavu, Centrāltirgu un Zinātņu akadēmiju; + Ēkai ir pazemes garāža vienai automašīnai. (Teorētiski iespējams paplašināt garāžu); + Pastāv iespēja izbūvēt jumta terasi vai, saņemot nepieciešamos saskaņojumus, izvērtēt papildu stāva izbūves iespējas; + Siltummezgls, inženierkomunikācijas un elektroapgādes sistēma ir labā tehniskā stāvoklī; + Ēka tiks pilnībā atbrīvota 2026. gada ceturtajā ceturksnī; Attīstības potenciāls: Pateicoties atrašanās vietai un ēkas plānojumam, īpašums ir piemērots dažādiem attīstības scenārijiem: + viesnīcas izveidei; + apartamentu vai nelielu dzīvokļu attīstīšanai; + biroju ēkas funkcijas saglabāšanai vai pielāgošanai mūsdienīgām biroju telpām. --- A six-storey commercial building is offered for sale in a prime first-line location in Old Riga. The property is in excellent technical condition, with solid and structurally sound load-bearing elements and reinforced concrete floor slabs. + The building was constructed in 1974 and is equipped with two elevators. + It offers panoramic views of the rooftops of Old Riga, the Daugava River, the Central Market and the Latvian Academy of Sciences. + The property includes an underground garage for one vehicle, with the theoretical possibility of expansion. + There is potential to create a rooftop terrace or, subject to obtaining the necessary approvals, to evaluate the possibility of constructing an additional floor. + The heating substation, engineering utilities and electrical systems are in good technical condition. + The building will be delivered fully vacant in the fourth quarter of 2026. Development Potential: Thanks to its prime location and functional layout, the property is well suited for a variety of development scenarios, including: + conversion into a hotel; + development of apartments or compact residential units; + continued use as an office building or conversion into modern office premises. --- Предлагается к приобретению шестиэтажное здание, расположенное на первой линии Старой Риги. Здание находится в отличном техническом состоянии. Несущие конструкции прочные и не имеют деформаций. Железобетонные перекрытия. + Здание построено в 1974 году и оборудовано двумя лифтами. + Из окон открываются панорамные виды на крыши Старой Риги, реку Даугаву, Центральный рынок и здание Академии наук. + Имеется подземный гараж на один автомобиль (теоретически существует возможность его расширения). + Существует возможность обустройства террасы на крыше, а также, при получении необходимых согласований, рассмотрения возможности надстройки дополнительного этажа. + Тепловой узел, инженерные коммуникации и система электроснабжения находятся в хорошем техническом состоянии. + Здание будет полностью освобождено в IV квартале 2026 года. Потенциал развития Благодаря своему расположению и планировке здание подходит для различных вариантов использования: + создание гостиницы; + развитие апартаментов или небольших квартир; + сохранение офисной функции либо адаптация здания под современные офисные помещения.